Andrea Paulo da Cunha Pulici
Possui graduação em Geografia pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (1995), mestrado em Planejamento Urbano e Regional pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (2006) e doutorado em Planejamento Urbano e Regional pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (2013). Atualmente é assessoria especial do Instituto Municipal de Urbanismo Pereira Passos e pesquisador da Universidade Federal do Rio de Janeiro. Tem experiência na área de Planejamento Urbano e Regional, com ênfase em Técnicas de Análise e Avaliação Urbana e Regional, atuando principalmente nos seguintes temas: mercado imobiliário, mobilidade residencial, planejamento urbano e regional, estruturação intra-urbana e dinâmica imobiliária.
Informações coletadas do Lattes em 01/05/2022
Acadêmico
Formação acadêmica
Doutorado em Planejamento Urbano e Regional
2009 - 2013
Universidade Federal do Rio de Janeiro
Título: MERCADO INFORMAL NAS FAVELAS CARIOCAS: TRANSFORMACOES RECENTES NO TERRITORIO POPULAR
Pedro Abramo. Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil.
Mestrado em Planejamento Urbano e Regional
2002 - 2006
Universidade Federal do Rio de Janeiro
Título: Impacto do Programa Rio Cidade na Estruturação Interna da Cidade do Rio de Janeiro,Ano de Obtenção: 2006
Orientador: Pedro Abramo
Palavras-chave: Estruturação Intra-Urbana; Mercado Imobiliário; Desenvolvimento Urbano.Grande área: Ciências Sociais AplicadasSetores de atividade: Desenvolvimento Urbano.
Especialização em Planejamento e Uso do Solo Urbano
1997 - 1997
Universidade Federal do Rio de Janeiro
Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil.
Graduação em Geografia
1991 - 1995
Universidade Federal do Rio de Janeiro
Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil.
Formação complementar
2005 - 2005
Curso de Curta Duração. , Universidade Federal do Rio de Janeiro, UFRJ, Brasil.
2005 - 2005
Curso de Curta Duração. , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
2005 - 2005
Operacion Urbanistica Nuevo Usme: provision de sue. (Carga horária: 10h). , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
2005 - 2005
altos precios, bajo accesso al suelo urbano servid. (Carga horária: 10h). , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
2005 - 2005
Curso de Curta Duração. , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
2005 - 2005
Curso de Curta Duração. , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
2004 - 2004
Mercados Informales de suelo y regularizacion de a. , Lincoln Institute of land Policy, LILP, Estados Unidos.
1999 - 1999
Experiências Internacionais de Operações Urbanísti. , Universidade Federal do Rio de Janeiro, UFRJ, Brasil.
Idiomas
Inglês
Compreende Bem, Fala Razoavelmente, Lê Razoavelmente, Escreve Razoavelmente.
Espanhol
Compreende Razoavelmente, Fala Pouco, Lê Razoavelmente, Escreve Pouco.
Áreas de atuação
Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Métodos e Técnicas do Planejamento Urbano e Regional/Especialidade: Técnicas de Análise e Avaliação Urbana e Regional.
Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Economia / Subárea: Teoria Econômica/Especialidade: Sistemas Econômicos.
Organização de eventos
PULICI, A. P. C. . X Enanpur. 2011. (Congresso).
PULICI, A. P. C. . 7 cvt. 2011. (Congresso).
PULICI, A. P. C. . IX Enanpur. 2009. (Congresso).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Curso de Formação Profissional sobre o Funcionamento e Regulção dos Mercados Informais de Solo Urbano. 2005. (Outro).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Características Estruturais dos Mercados Informais de Solo na America Latina: formas de funcionamento e políticas inovadoras sobre a informalidade do solo urbano. 2005. (Outro).
PULICI, A. P. C. . Seminario Internacional: A Cidade da Informalidade: Um desafio urbano para as cidades latino-americanas. 2002. (Outro).
PULICI, A. P. C. . VIII Encontro nacional da ANPUR. 2001. (Congresso).
Participação em eventos
XII Encontro Nacional da ANPUR. Metodologia de estudo para areas informais. 2007. (Congresso).
XIII semana de planejamento urbano.Mercados informais de solo nas cidades latinoamericanas. 2007. (Oficina).
Encontro da Rede latino americana de solo.caracterização da forma de funcionamento dos mercados informais de solo (MIS) e da mobilidade residencial dos pobres nos assentamentos populares informais (APIs) das grandes cidades latinoamericanas. 2006. (Simpósio).
Aula Inaugural do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional. 2005. (Outra).
Características Estruturais dos Mercados Informais de Solo na America Latina: formas de funcionamento e políticas inovadoras sobre a informalidade do solo urbano. 2005. (Seminário).
Seminário Mercados Informais de Solo na América Latina.Apresentação da Metodologia da Rede INFOMERCADO. 2005. (Seminário).
Seminário Mercados Informais de Solo na América Latina.Descrição e breve discussão dos produtos da pesquisa. 2005. (Seminário).
XI Encontro Nacional da ANPUR. Mercados Informais de solo Urbano no Rio de Janeiro e Acesso dos Pobres ao Solo. 2005. (Congresso).
cuatro seminario internacional: innovando los procesos de acceso al suelo urbano.analise do programa rio cidade no mercado imobiliario da cidade do rio de janeiro. 2004. (Seminário).
I Encontro de Becarios da America Latina.Intervenção Urbana e segregação sócio-espacial: análise do programa Rio-cidade. 2004. (Encontro).
A cidade da Informalidade: experiências inovadoras.Mercado Imobiliário Comercial no Jacarezinho. 2003. (Seminário).
favela hoje e amanha: breve balanço dos anos 90 e pespectivas.mercado imobiliario nas favelas cariocas. 2003. (Seminário).
ix semana de planejamento urbano e regional.intervenção publica e segregação urbana na decada de 90: uma analise dos impactos espaciais do programa rio cidade. 2003. (Seminário).
viii encontro nacional da anpur. 1999. (Congresso).
vii encontro nacional da anpur. 1997. (Congresso).
Comissão julgadora das bancas
ABRAMO, P.; Kleiman, M.;LEAL, J. A. A.. Intervenção Pública na década de 90: uma análise dos impactos espaciais do Programa Rio-Cidade no mercado imobiliário da cidade do Rio de Janeiro. 2006. Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
ABRAMO, P.. intervenção urbana na decade de 90. 2006. Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
EGLER, Tamara Tania Cohen. Intervenção pública na década de 90: uma análise dos impactos espaciais do programa RIO-CIDADE no mercado imobiliário da cidade do Rio de Janeiro.. 2005. Dissertação (Mestrado em Mestrado) - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbanoe Regional.
KLEIMAN, M.; CAMPOS, P. A.; LEAL, J. A. A.. Intervenção pública na década de 90: uma análise dos impactos espaciais do programa Rio-Cidade no mercado imobiliário da cidade do Rio de Janeiro. 2006. Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
Orientou
Tendencias do mercado imobiliario na cidade do rio de janeiro; 2011; Iniciação Científica; (Graduando em Geografia) - Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Orientador: Andrea Paulo da Cunha Pulici;
variacao de precos nas favelas cariocas; 2010; Iniciação Científica; (Graduando em Geografia) - Universidade Federal do Rio de Janeiro, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Orientador: Andrea Paulo da Cunha Pulici;
Foi orientado por
Intervenção Publica na Decada de 90: uma analise dos impactos espaciais do programa rio cidade no mercado imobiliario da cidade do rio de janeiro; 2006; Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro,; Orientador: Pedro Abramo;
Distribuiçao da riqueza urbana, apropriaçao privada e eqüidade social: Impacto de uma década de intervençoes públicas na Cidade do Rio de Janeiro e a capacidade de recuperaçao fiscal das mais-valias imobiliárias; 2013; Tese (Doutorado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro, Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior; Orientador: Pedro Abramo;
LOA Angra do Reis; 2017; Monografia; (Aperfeiçoamento/Especialização em Gestão Pública/Orçamento Público - Programa Líderes Cariocas) - Universidade Estácio de Sá, Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro; Orientador: Antonio Batista da Silva Oliveira;
Produções bibliográficas
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ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . A favela e mercado informal na cidade maravilhosa: a mercantilização da terra urbana informal.. 1. ed. Rio de Janeiro: Letra Capital, 2014. v. 1. 237p .
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PULICI, A. P. C. . Diferenças térmicas entre estações meteorológicas urbano-rural na metrópole carioca. In: VI Simpósio de Geografai física aplicada, 1996, Goiânia. Anais do VI Simpósio de Geografia física aplicada, 1996.
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PULICI, A. P. C. . Análise espacial da pluviosidade no município do Rio de Janeiro. In: 47 Reunião da SBPC, 1995, São Luis. Anais da 47 reunião anual da SBPC, 1995.
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PULICI, A. P. C. . A qualidade do ar na metrópole caricoca: uma análise têmporo-espacial das partículas em suspensão no período de 1980 a 1990. In: ENVIROTECHS'95 / ECOURBS, 1995, Rio de Janeiro. Volume de resumos da Envirotechs, 1995.
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PULICI, A. P. C. . Abordagem espaço-temporal da qualidade do ar no município do Rio de Janeiro na década de 80. In: XVI Jornada de Iniciação Científica, 1994, Rio de Janeiro. Anais da XVI JIC, 1994.
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PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. . metodologia de pesquisa de campo em areas informais. In: XII Encontro Nacional da ANPUR, 2007, belem. Anais do XII ENANPUR. SAO PAULO: ANPUR, 2007. v. 1.
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PULICI, A. P. C. . Intervenção urbana e segregação sócio-espacial: uma análise do programa rio-cidade. In: XI Semana de Planejamento Urbano e Regional, 2002, Rio de Janeiro. Cadernos de Resumos, 2002.
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PULICI, A. P. C. . Mobilidade Residencial e Dinâmica Urbana 2004 (Relatório Técnico).
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PULICI, A. P. C. . Mercado IMobiliário Comercial em áreas informais 2003 (Relatório Técnico).
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PULICI, A. P. C. . 100 novas áreas de favelas: atualização das fichas SABREN 2002 (Relatório Técnico).
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PULICI, A. P. C. . Dinâmica Imobiliária e Estruturação Intena das Cidades 1999 (Relatório Técnico).
Outras produções
PULICI, A. P. C. . jornal da rcord. 2006. (Programa de rádio ou TV/Entrevista).
PULICI, A. P. C. . Dinamica imobiliaria na cidade do Rio de Janeiro. 2011. (Curso de curta duração ministrado/Especialização).
PULICI, A. P. C. . Mercados informais de solo e mobilidade residencial no Rio de Janeiro. 2010. (Curso de curta duração ministrado/Especialização).
PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. . Mercados Informais de solo no Estado do Rio de Janeiro - rede INFORIO. 2010. (Relatório de pesquisa).
PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. . Markets in consolidated settlements in latin americam cities. 2010. (Relatório de pesquisa).
PULICI, A. P. C. . Analise programa rio cidade no mercadom imobiliario. 2009. (Curso de curta duração ministrado/Outra).
PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. . Diagnostico da Informalidade do Estado do Rio de Janeiro. 2009. (Relatório de pesquisa).
PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. . Analise dos mercados informais de solo nas grandes capitais brasileiras. 2009. (Relatório de pesquisa).
PULICI, A. P. C. ; ABRAMO, P. ; perlman, janice . The dynamics of the urban poor and implication for public policy. 2008. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Mercados informais de solo e acesso dos pobres a terra urbanizada. 2007. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Mercados informais de solo urbano nas cidades brasileiras e acesso dos pobres ao solo - relatorio executivo. 2007. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Caracacterísticas Estruturais dos Mercados Informais de Solo na América Latina: formas de funcioanmento e mobilidade residencial dos pobres - INFOMERCADOS. 2006. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Mobilidade residencial e tendencias de reconfiguração socio-espacial. 2004. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Relatório Metodológico sobre o mercado imobiliário formal. 2004. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . 5 lições sobre o mercado de terras: aspectos metodológicos, mercado e expansão da informalidade. 2004. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . Estudo piloto sobre o mercado para imoveis de uso comercial em favelas. 2003. (Relatório de pesquisa).
ABRAMO, P. ; PULICI, A. P. C. . estudo detalhado em 12 favelas do municipio do rio de janeiro. 2003. (Relatório de pesquisa).
perlman, janice ; PULICI, A. P. C. . refavela: trajetoria resindencial dos pobres no rio de janeiro. 2002.
Projetos de pesquisa
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2009 - 2014
Impactos das políticas públicas atuais de intervenção em favelas no Rio de Janeiro e democratização do acesso à terra dos pobres: desigualdade social, informalidade urbana e perspectivas de superação do caráter segregado dos assentamentos populares, Descrição: Estimar o impacto das principais políticas publicas recentes no mercado informal de solo e na mobilidade residencial das favelas do Rio de Janeiro. Em nossa avaliação pretendemos :1. estimar o impacto dos programas no mercado de terras (imobiliário) informal2. Estudo sobre o crescimento do mercado de alugueis informais nas favelas (taxas de crescimento com os programas de intervenção, tipologia da oferta de locação e da demanda, preços, institucionalidade reguladoras, tipos de contratos e relações entre locador e locatário);3. estudo sobre a mobilidade residencial com a construção de uma matriz de origem e destino residencial (mobilidade inter-favela, intra-favela, formal-informal, periferia-centralidade, centralidade-periferia, intra-municipal, inter-municipal);4. caracterização de tendências de mudança nos perfis sócio-econômicos (elitização, empobrecimento relativo, etc.)alteração da posição da favelas na hierarquia sócio-espacial e de acessibilidades;5. caracterização de tendências de mudança no perfil sócio-demográfico a partir de um estudo das novas famílias (faixa etária familiar. Grau de instrução, composição da renda familiar, etc.);6. Taxonomia dos fatores de atração e repulsão domiciliar nas favelas:caracterização e ranking dos fatores de atratividade nas favelas para as famílias que estão comprando e locando imóveis em favelas e os fatores indutores a mudança domiciliar dos que estão vendendo os seus imóveis em favelas.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2008 - 2013
Acesso dos pobres a cidade informal e mobilidade residencial nas favelas: características da mobilidade residencial dos pobres e do mercado informal urbano a partir de uma perspectiva comparativa trans-escalar (Estado do Rio de Janeiro, metrópoles brasile, Descrição: O projeto tem como objeto geral produzir uma leitura e acompanhamento empírico da produção da informalidade urbana no Rio de Janeiro e estabelecer uma análise comparativa com as metropoles brasileiras e latino-americanas. Nossa perspectiva de conhecer as novas formas de produção da informalidade e da mobilidade urbana dos pobres, em particular os mercados informais de solo, tem como principal motivação entender a informalidade para refletir sobre as políticas de democratização do acesso dos pobres ao solo urbano. Na América latina, os assentamentos populares informais (APIs) se caracterizam como o território da desigualdade urbana e o espaço de moradia das famílias de baixos ingressos. Nesse sentido, desenvolvemos uma metodologia de estudo que esta sendo aplicada nas principais cidades do Estado do Rio de Janeiro (Projeto INFORIO), em varias metrópoles brasileiras a partir da rede INFOSOLO e em metrópoles latino-americanas (6 países) com a Rede INFOMERCADO. Essa metodologia permite avançar na caracterização de alguns elementos que elencamos como determinantes para entender a produção e reprodução das áreas informais urbanas. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2008 - 2012
INFORIO - mercados informais de solo e mobilidade dos pobres no estado do rio de janeiro, Descrição: rede de pesquisa composta por 6 Universidades (UFRJ, UFF, UFRRJ, UENF , UVR e CEFET-Campos) financiada pelo Pensa-Rio da FAPERJ com o objetivo de analise comparativa sobre mercados imobiliarios informais e mobilidade dos pobres no Estado do Rio de Janeiro a partir de metodologia desenvolvida pelo coordenador do projeto e coleta de dados primarios. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2008 - 2010
impacto dos grandes projetos urbanos nas mudanças da estrutura socio-espacial das grandes metropoles latino-americanas e europeias, Descrição: avaliação no mercado de terras do impacto de grandes projetos urbanos nas principais cidades latino-americanas. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2007 - 2010
Mercado de solo informal em favelas e loteamentos clandestinos e a mobilidade residencial dos pobres no Estado do Rio de Janeiro, Descrição: avaliara o funcionamento do mercado imobiliaruio informal nos muncipios do estado do rio de janeiro e a mobilidade ddas familias que moram nos locais estudados. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2007 - 2009
red INFOMERCADOS - Mercados informales de suelo y movilidad de los pobres en america latina, Descrição: : analise comparativa dos mercados informais de solo em 5 capitais latinoa-mericanas. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2006 - 2009
INFOSOLO - Mercados informais de solo urbano nas cidades brasileiras e acesso dos pobres ao solo urbano, Descrição: analise comparativa dos mercados informais de solo em 6 capitais brasileiras. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2004 - 2006
Estudo piloto sobre mercado imobiliário comercial em favelas, Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
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2003 - 2005
Diagnóstico das favelas a partir dos censos demográficos 1991 e 2000, Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Andrea Paulo da Cunha Pulici - Coordenador.
Histórico profissional
Endereço profissional
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Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, Instituto Pereira Passos. , Rua Gago Coutinho, 52, Laranjeiras, 22221070 - Rio de Janeiro, RJ - Brasil, Telefone: (21) 22766555
Experiência profissional
2015 - Atual
Instituto Municipal de Urbanismo Pereira PassosVínculo: , Enquadramento Funcional: diretora de autarquia, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.
2014 - 2015
Instituto Municipal de Urbanismo Pereira PassosVínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: gerencia de pesquisa, Carga horária: 40
Atividades
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03/2015
Direção e administração, Instituo Pereira Passos, .,Cargo ou função, Diretora de Pesquisa e Avaliação.
2014 - 2014
Spark - Impact InnovationVínculo: consultoria, Enquadramento Funcional: concultor, Carga horária: 16
Outras informações:
Projeto em parceria com Nike e Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro com objetivo de aumentar a atividade física das crianças moradoras de áreas carentes. Função no projeto: Coordenação de trabalho de campo em 12 escolas e 6 comunidades na cidade do Rio de Janeiro.
2007 - 2009
Lincoln Institute of Land Policy, LINCOLNInstVínculo: contratoOutro (especifique), Enquadramento Funcional: pesquisador, Carga horária: 10
2013 - 2014
Prefeitura da Cidade do Rio de JaneiroVínculo: consultoria, Enquadramento Funcional: consultor
Outras informações:
Consultoria para realização de marco lógico e conceitual para Avaliação e Monitoramento do Programa de Assentamentos de Baixa Renda - PROAP desenvolvido pela Secretaria Municipal de Habitação da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro em parceria com o BID. Os produtos entregues foram: marco lógico e conceitual da avaliação, lndicadores de resultado e impacto, plano tabular, metodologia de avaliação e questionários. Em parceira com Maína Celidônio.
2004 - 2006
Prefeitura da Cidade do Rio de JaneiroVínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: pesquisador, Carga horária: 10
1997 - Atual
Universidade Federal do Rio de JaneiroVínculo: Outro, Enquadramento Funcional: Pesquisador, Carga horária: 40
1998 - 2014
Universidade Federal do Rio de JaneiroVínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: coordenador executivo pesquisa, Carga horária: 40
Atividades
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02/2005
Outras atividades técnico-científicas , Instituto de Pesquisa Planejamento Urbano e Regional, Instituto de Pesquisa Planejamento Urbano e Regional.,Atividade realizada, coordenadora executiva da Rede INFOMERCADO.
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07/1998
Pesquisa e desenvolvimento , Instituto de Pesquisa Planejamento Urbano e Regional, Observatório Imobiliário e de Políticas do Solo.,Linhas de pesquisa
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