Maria Beatriz Cruz Rufino
Professora Doutora da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU/USP) e do Programa de Pós-graduação em Arquitetura e Urbanismo da mesma instituição. Realizou pesquisa de Pós-doutorado no Kings College Londres por meio do Programa de International Fellowship da Urban Studies Foundation (2021-2022). Participa e coordena pesquisas nacionais e internacionais na área dos Estudos Urbanos, focando-se nos temas da Produção Imobiliária e de Infraestruturas e das Políticas Urbanas e Habitacionais. Sua produção acadêmica nos últimos anos procura contribuir com o amplo debate sobre financeirização e neoliberalismo, buscando desenvolver uma compreensão crítica sobre a crescente mercantilização do espaço nas metrópoles do Brasil e da América Latina. É líder do grupo de pesquisa "Espaço, Produção e Política Urbana" - http://dgp.cnpq.br/dgp/espelhogrupo/552361
Informações coletadas do Lattes em 01/06/2023
Acadêmico
Formação acadêmica
Doutorado em ARQUITETURA E URBANISMO
2008 - 2012
Universidade de São Paulo
Título: ?Incorporação da Metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova lógica de produção do espaço de Fortaleza?,
Paulo César Xavier Pereira. Bolsista do(a): Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior, CAPES, Brasil. Palavras-chave: incorporação imobiliária; mercado imobiliário; reestruturação metropolitana; centralização do capital.Grande área: Ciências Sociais Aplicadas
Mestrado em Planeamento e Projecto em Ambiente Urbano
2002 - 2005
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto
Título: Regeneração Urbana e Estratégias em Áreas Centrais, Ano de Obtenção: 2006
Orientador: Isabel Breda Vázquez
Palavras-chave: áreas centrais; polticas habitacionais; regeneração urbana.Grande área: Ciências Sociais AplicadasSetores de atividade: Planejamento e Gestão das Cidades, Inclusive Política e Planejamento Habitacional; Desenvolvimento Urbano.
Graduação em Arquitetura e Urbanismo
1996 - 2001
Universidade Federal do Ceará
Título: Usina de Cinema - A discussão de um novo espaço no centro de Fortaleza
Orientador: Romeu Duarte
Formação complementar
2008 -
Extensão universitária em ORGANIZAÇÃO, GESTÃO E FINANCIAMENTO PARA A GOVERNA. (Carga horária: 60h). , Universidade Federal do ABC, UFABC, Brasil.
2016 - 2016
British Council Researcher Connect. (Carga horária: 24h). , British Council, Inglaterra.
2007 - 2007
Catastro Multifinalitário, Impuesto Predial .... (Carga horária: 16h). , Lincoln Institute of Land Policy, LILP, Estados Unidos.
2006 - 2006
Gestão do Solo em Grandes Projetos Urbanos. (Carga horária: 40h). , Lincoln Institute of Land Policy, LILP, Estados Unidos.
2006 - 2006
Sistema de Informações Geográficas aplicados a Est. (Carga horária: 80h). , Lincoln Institute of Land Policy, LILP, Estados Unidos.
2006 - 2006
Política Fundiária Municipal e Gestão Social da Va. (Carga horária: 24h). , Instituto de Estudos, Formação e Assessoria em Políticas Sociais, POLIS, Brasil.
2002 - 2002
Cinema e Vídeo. (Carga horária: 90h). , Universidade Federal do Ceará, UFC, Brasil.
1997 - 1997
Extensão universitária em Arquitetura e Urbanismo. , Universidade Federal do Ceará, UFC, Brasil.
Idiomas
Inglês
Compreende Bem, Fala Bem, Lê Bem, Escreve Razoavelmente.
Espanhol
Compreende Razoavelmente, Fala Pouco, Lê Razoavelmente, Escreve Pouco.
Francês
Compreende Razoavelmente, Fala Razoavelmente, Lê Razoavelmente, Escreve Pouco.
Áreas de atuação
Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional/Especialidade: Política Urbana.
Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional.
Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional/Especialidade: Teoria da Urbanização.
Organização de eventos
RUFINO, M. B. C. . Sessão Livre: As grandes empreiteiras na produção do espaço: Do domínio dos instrumentos, financiamentos e projeto à crise ampliada. 2019. (Outro).
RUFINO, M. B. C. ; FERRARA, L. N. ; PETRELA, GM ; SHIMBO, LZ . Seminário Internacional - Finanças na produção imobiliária e de infraestruturas: novos processos espoliativos nas cidades latinoamericanas. 2019. (Congresso).
SHIMBO, LZ ; RUFINO, M. B. C. . Seminário Internacional Financeirização e Estudos Urbanos: Olhares Cruzados Europa e América Latina. 2018. (Congresso).
RUFINO, M. B. C. . Seminário Interno da Pesquisa Cnpq "Quando empreiteiras tornam-se incorporadoras: produção imobiliária e de infraestruturas na transformação da metrópole de São Paulo do século XXI" (processo 426963/2016-4). 2018. (Congresso).
RUFINO, M. B. C. ; PEREIRA, PCX ; SHIMBO, LZ . Escola Avançada de Ciência 2017: Produção Imobiliária e Infraestrutura: desigualdade, financiamento e planejamento territorial na América Latina. 2017. (Outro).
RUFINO, M. B. C. ; ROYER, L. O. . Oficina 8 XVII Enanpur: Do Projeto Modernista à Condominialização: O caso da Cohab José Bonifácio. 2017. (Outro).
RUFINO, M. B. C. ; MILLER, S. . Workshop Internacionacional: Selfmade city, Between renovation and occupation. 2017. (Outro).
RUFINO, M. B. C. . O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) no Estado de São Paulo: um Olhar Crítico sobre a Inserção Urbana dos Empreendimentos. 2014. (Outro).
Participação em eventos
30 SIICUSP - Simpósio Internacional de Iniciação Científica e Tecnológica da Universidade de São Paulo.Genêro, Domesticidade e Memória. 2022. (Seminário).
II Jornadas Empresas, empresarios y burocracias estatales en la producción del espacio urbano a través de la historia.Grandes grupos económicos na produção do espaço: um olhar sobre a atuação imobiliária do grupo Votorantim. 2022. (Outra).
IV Colóquio Internacional Espaço e Economia.Coordenador do Grupo de trabalho Complexo Imobiliário-Financeiro. 2022. (Outra).
Seminário Producción de naturaleza en ciudades marinas, fluviales e lacustres: casos de Chile y Brasil..O metabolismo da cidade compacta na metamorfose urbana: Produção imobiliário financeira nos eixos de adensamento de São Paulo?. 2022. (Seminário).
Summer School Green Futures.Rethinking infrastructure financialization from the global south: unfolding the production of infrastructure as a rentier sector in Brazil. 2022. (Oficina).
Taller Urbibidio: la muerte de la ciudad.The infrastructure?s metamorphosis in Latin American urbanization: from absence to presence as fictitious capital. 2022. (Oficina).
XVII Seminário da Rede Ibero-Americana de Investigadores em Globalização e Território (RII)..Infraestruturas como plataforma de valorização financeira: PPPs, desvalorização de ativos e inserção das finanças.. 2022. (Seminário).
XVII Seminario Internacional de la RII.Grupos Económicos en la reestructuración del espacio: la operación del banco BV desde dos fondos. 2022. (Seminário).
XVII SIMPURB.GT 05 ? Estado, grandes projetos e planejamento corporativo. 2022. (Seminário).
2021 IIPPE annual conference. Land value capture as an Anti-value policy in São Paulo Mobility axis. 2021. (Congresso).
FAU ENCONTROS virtual intitulado.Infraestrutura em disputa: da construção crítica de um objeto de pesquisa à compreensão das transformações no contexto da financeirização. 2021. (Outra).
Highrise living and the inclusive city ? Simpósio Internacional.Expansion and crisis in real estate restrucuturing: what?s new in the diffusion and concentration of investments. 2021. (Simpósio).
IX Colóquio LADU/PROURB ?20 anos do Estatuto da Cidade: avanços, retrocessos e a nova agenda urbana?.?20 anos do Estatuto da Cidade: avanços, retrocessos e a nova agenda urbana?. 2021. (Outra).
Lançamento do Livro "Empresariado e poder político no Brasil!.Debate capítulo do Livro "União de gigantes da construção: A Associação Brasileira de Incorporadoras (ABRAINC) como ator político na financeirização da produção imobiliária". 2021. (Outra).
Seminário Internacional 50 de La Revolucion Urbana de Henri Lefebvre.A Revolução Urbana de Henri Lefebvre na compreensão das metrópoles Latino-Americanas. 2021. (Seminário).
Seminário Internacional Fondos Inmobilarios y financerizacion en America Latina.A constituição do complexo financeiro imobiliário no Brasil: fundos de investimento imobiliário sob domínio das grandes instituições financeiras. 2021. (Seminário).
Seminario Internacional La ciudad en la era de la financiarización: hacia una Geografía de la urbanización desde las inversiones inmobiliarias.Financiarización y estudios urbanos en América Latina: Inmobiliario e infraestructura bajo el dominio de Grandes Grupos Económicos. 2021. (Seminário).
Urban Studies Foundation - UFABC International Workshop - States, markets and variegated urban growth machines.Urban infrastructure financialization under Brazilian developmental neoliberalism: specificities, limits and contradictions. 2021. (Oficina).
V SEMINARIO INTERNACIONAL DE LA RED LATINOAMERICANA DE INVESTIGADORES SOBRE TEORÍA URBANA.Grandes grupos econômicos na produção do espaço: um olhar sobre a atuação imobiliária do Grupo Votorantim. 2021. (Seminário).
II Seminário Discente LABHAB.Produção Imobiliária e de Infraestruturas. 2020. (Seminário).
II Simpósio Nacional de Geografia Regional: a redescoberta da região.Neoliberalismo, propriedade e crise do uso: Da generalização da propriedade à ?metrópole-ativo?.. 2020. (Simpósio).
Lanzamiento libro: Contribución a la Economía Política de la Vivienda en Chile.Comentários sobre o livro. 2020. (Outra).
Seminário de Pesquisa de Pesquisa CNPq - Instituto da Cidade - Unifesp: Neoliberalismo à brasileira: desenvolvimento econômico, desigualdade social e produção do espaço.Neoliberalismo à brasileira e produção do espaço. 2020. (Seminário).
Seminário de Pesquisas em Planejamento Urbano? no âmbito do Programa de Pós-graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo PPGFAUUSP.Processos contemporâneos de reestruturação urbana. 2020. (Seminário).
Seminário Internacional Moradia de Aluguel na América Latina.?Aluguel social como resposta ao problema habitacional? Ilusões urbanísticas e novas estratégias de acumulação imobiliária-patrimonial?. 2020. (Seminário).
Seminário online Entretelas.Painel 02 - ?Arquitetos e políticas públicas: representação social e cidadania?. 2020. (Seminário).
XVI Seminário Internacional da Rede Ibero-Americana de Investigadores em Globalização e Território (RII).PRIVATIZAÇÃO E FINANCEIRIZAÇÃO DE INFRAESTRUTURAS NO BRASIL: Agentes, estratégias e impactos à reestruturação metropolitana no pós-crise mundial de 2008. 2020. (Seminário).
2o Seminário História e Fundamentos da Arquitetura e Urbanismo / Doutorado,.MESA 05 - Sistemas de Inovação em Arquitetura e Urbanismo. 2019. (Seminário).
3 SEMINÁRIO INTERNACIONAL URBANISMO BIOPOLÍTICO.Urbanismo Neoliberal e Produção do Espaço. 2019. (Seminário).
Ciclo de Debates: O Plano Diretor está alternado o modelo de produção imobiliária da cidade??.Produção Imobiliária e os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana. 2019. (Outra).
Financialization and Development in the Global South. State, Crisis and Dependent Financialization. 2019. (Congresso).
Financialization and Development in the Global South. Financialization of infrastructure production in Latin America: reflections on the Brazilian case from Odebrecht's?. 2019. (Congresso).
III Colóquio Espaço e Economia: Transformações no capitalismo mundial e a produção social do espaço: novos arranjos territoriais e a economia política do desenvolvimento.Grandes grupos econômicos na produção do espaço: A atuação imobiliária do Grupo Votorantim. 2019. (Outra).
II Simpósio Nacional de Gestão e Engenharia Urbana.Governança urbana e participação; Morfologia urbana; Habitação social; Meio ambiente urbano; e Mobilidade e acessibilidade urbanas. 2019. (Simpósio).
Mesa Redonda" Processos Inmobiliarios en tres grandes ciudades atinoamericanas: Ciudad de Mexico, Buenos Aires y San Pablo..Financiarización y metropolización una mirada sobre la actuación de los grandes grupos económicos na producción inmobiliaria da RMSP. 2019. (Outra).
Seminário PMCMV+10.O futuro da pesquisa sobre o MCMV: Um objeto em transformação?. 2019. (Seminário).
Simpósio da Produção Imobiliária e Outros Fazeres da Cidade.Finanças globais, produção do espaço e políticas urbanas no Brasil: convergências, contradições e desafios para uma crítica contra-hegemônica. 2019. (Simpósio).
VI Seminário Internacional FINGEO.Startups como nova fronteira imobiliário-financeira: estratégias de negócio e implicações para o desenvolvimento urbano desigual. 2019. (Seminário).
XI Jornada Científica da Escola da Cidade.Mesa 03: Desenho da cidade: seus agentes e políticas. 2019. (Outra).
XVIII Encontro Nacional da Anpur.ASCENSãO DA ASSOCIAçãO BRASILEIRA DE INCORPORADORAS (ABRAINC) NA FINANCEIRIZAçãO DO SETOR IMOBILIáRIO-HABITACIONAL. 2019. (Encontro).
XVI Simpósio Nacional de Geografia Urbana - SIMPURB.GT 12 - Estado, grandes projetos e planejamento corporativo. 2019. (Simpósio).
XVI Simpósio Nacional de Geografia Urbana - SIMPURB.Produção do Espaço, da cidade e do urbano e nova ordem financeira internacional: unidade das questões sociais e ambientais. 2019. (Simpósio).
56th International Congress of Americanists (56ICA). Financeirização e metropolização: um olhar sobre a atuação das grandes incorporadoras da RMSP. 2018. (Congresso).
Congresso Observatório das Metrópoles 20 anos. Centralização do Capital no Imobiliário: Estratégia das grandes incorporadoras na produção do espaço na metrópole de São Paulo na expansão e crise. 2018. (Congresso).
Financeirização e Estudos Urbanos: Olhares cruzados Europa e América Latina.Incorporação Imobiliária e metropolização: centralização do capital na produção do espaço na São Paulo do Séc. XXI. 2018. (Seminário).
IV Seminário Internacional La produccion de la ciudad latinoamericana en el neoliberalismo".Imobiliário e infraestrutura de mãos dadas na cidade neoliberal latino-americana:. 2018. (Seminário).
IV SIMEGER ? Produção do Espaço, a Emancipação social, o Comum e a Verdadeira Democracia..Mesa Redonda 4: A Financeirização da produção do espaço e a necessidade de pensar no projeto do Comum. 2018. (Simpósio).
UAA 48TH Annual Conference. Real Estate Financialization and Changes in Space Production: The Relation Between Developers and State in the São Paulo Metropolis. 2018. (Congresso).
Workshop The financialization of housing in the semi-periphery.Real estate financialization in Brazil and changes in housigng production in São Paulo. 2018. (Oficina).
AAG (Association of American Geographers) Annual Meeting.PUBLIC-PRIVATE PARTNERSHIPS AND THEIR IMPLICATIONS FOR INCLUSIVE URBANISATION IN BRAZIL. 2017. (Encontro).
Seminario Internacional Vivienda social en línea sostenible. Perspectivas y proyecciones en infraestructura y hábitat en América Latina (segunda versión).Atuação das grandes incorporadoras na RMSP: metropolização no contexto de expansão e crise imobiliária. 2017. (Seminário).
Seminário Ocupar e Morar da 11ª Bienal de Arquitetura de São Paulo.Ocupações Urbanas na produção do espaço em São Paulo. 2017. (Seminário).
XVII Encontro Nacional da Anpur.Financeirização e metropolização: um olhar sobre a atuação das grandes incorporadoras da RMSP. 2017. (Encontro).
XV Simpósio Nacional de Geografia Urbna.PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA SOB DOMÍNIO DAS FINANÇAS: PROBLEMATIZANDO AS RELAÇÕES ENTRE CAPITAL FINANCEIRO E RENDA IMOBILIÁRIA. 2017. (Simpósio).
Contested Cities. Financeirização e condominialização um olhar sobre as transformações na produção e na propriedade da habitação no Brasil. 2016. (Congresso).
III SIMEGER - Simpósio Internacional sobre Metropolização do Espaço, Gestão Territorial e Relações Urbano-Rurais.Metropolização do espaço: financeirização, produção alienadora das cidades e indícios de insurgência. 2016. (Simpósio).
Semana Acadêmica de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estadual de Londrina.Produção Imobiliária e Financeirização da Cidade.. 2016. (Outra).
Seminario Vivienda social en línea sostenible. Perspectivas y proyecciones en infraestructura y hábitat en América Latina.O Programa Minha Casa Minha Vida e a produção do espaço: Da metropolização do ?deficit? à condominialização da metrópole . 2016. (Seminário).
URBAN DIALOGUES: CREATING INCLUSIVE URBAN SPACES IN UNCERTAIN GLOBAL TIMES.Perpectives of research. 2016. (Outra).
55 International Congress of Americanists (Congresso) - Simposium: Negocios inmobiliarios, metamorfosis metropolitana y transformaciones socioterritoriales en America Latina (2015).. Dos quitinetes aos estúdios:Valorização imobiliária na (re)significação do centro de São Paulo.. 2015. (Congresso).
III Congreso Latinoamericano y Caribeo de Ciencias Sociales FLACSO. A disseminação da forma condomínio no Programa Minha Casa Minha Vida (PMVMC): contradições na produção de habitação de interesse social na Baixada Santista.. 2015. (Congresso).
International Summer School - BTU Cottbus _The selfmade city.Self-made city Challenges and alternatives to the housing production in Brazil. 2015. (Outra).
XVI Encontro Nacional da ANPUR.Incorporação e Metropolização: Novas Desigualdades na Reconfiguração Urbana.. 2015. (Encontro).
3a Reunião de Projetos de Pesquisa contemplados com o do edital MCTI/CNPq/MCIDADES N 11/2012.A Produção do Programa MCMV na Região Metropolitana da Baixada Santista: Impactos Urbanos e Ambientais dos empreendimentos. 2014. (Outra).
AESOP anul conference. The minha casa minha vida program (PMCMV) and the increasing influence of markets in the production of social housing: discussion of the recent changes on the Brazilian context and the European debate on the theme. 2014. (Congresso).
III ENAPARQ.Urbanização sob domínio da Financeirização: Um olhar sobre a Reestruturação da Produção Imobiliária em Fortaleza. 2014. (Encontro).
Instrumentos Urbanísticos e Políticas de Terra.Produção habitacional e expansão urbana. 2014. (Outra).
WORKSHOP DE RESULTADOS DOS RESULTADOS DO ATELIER ENSAIOS URBANOS.Centralidades urbanas: transformação, qualificação e preservação. 2014. (Oficina).
WORKSHOP DE RESULTADOS DOS RESULTADOS DO ATELIER ENSAIOS URBANOS.Áreas centrais: transformações e preexistências. 2014. (Oficina).
XIII Seminário Internacional da Rede Ibero-americana de Pesquisadores sobre Globalização e Território (RII).Financeirização da Produção Imobiliária na Borda da Metrópole: Urbanismo sem Urbanização nos Resorts da Região Metropolitana de Fortaleza. 2014. (Seminário).
XVIII ISA WORLD CONGRESS OF SOCIOLOGY. Transformation of the Urban Periphery and New Forms of Production of Inequality in Brazilian Cities: A View on the Recent Changes in the Dynamics of the Real Estate Market. 2014. (Congresso).
54 INTERNATIONAL CONGRESS OF AMERICANISTS. entralidade do capital na borda da metrópole: o caso do Porto das Dunas na Região Metropolitana de Fortaleza, Ceará-Brasil.. 2012. (Congresso).
XIV Encontro Nacional da ANPUR. 2011. (Encontro).
Fórum Urbano Mundial. 2010. (Congresso).
Les atelier (Atelier Internacional de Desenho Urbano) Dunkerque, une agglomération maritime transfrontalière.Conexões de Dunkerque. 2010. (Oficina).
Encontro Nacional da Anpur.DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL E ORGANIZAÇÃO ESPACIAL: Algumas considerações sobre a Região Metropolitana de Fortaleza. 2009. (Encontro).
I Simpósio Nacional sobre o Projeto ?Novo Consórcios para a governância Metropolitana?.Consórcio da Bacia do Maranguapinho: Fortaleza, Maracanaú, Maranguape e Caucaia. 2007. (Simpósio).
XII ENCONTRO NACIONAL DA ANPUR.?Regeneração Urbana e estratégias residenciais: caso da área central de Fortaleza?.. 2007. (Encontro).
Seminário Internacional: O papel dos Tributos Imobiliário para o fortalecimento dos Municípios. 2006. (Seminário).
II SEMINÁRIO BRASILEIRO DE GOVERNABILIDADE PARTICIPATIVA DAS CIDADES.?Habitação em áreas centrais, algumas questões para o caso de Fortaleza?.. 2005. (Seminário).
Colóquio: Viver no Porto ? Século XXI. ?Do Porto 2001 ao Porto 2004?. 2003. (Outra).
I SEMINÁRIO BRASILEIRO DE GOVERNABILIDADE PARTICIPATIVA DAS CIDADES.?A Importância da Avaliação dos Projetos e Programas de Intervenção Urbana?.. 2003. (Seminário).
Renovação da Baixa em Coimbra ? Conferência Internacional. 2003. (Outra).
Colóquio: Reconversão e Musealização de Espaços Industriais. 2002. (Outra).
I Congresso dos Urbanistas Portugueses: Pensar a Cidade à Escala Humana. 2002. (Congresso).
III Seminário Internacional : Património e Cidade Contemporânea. 2002. (Seminário).
Les Ateliers D'Eté de Cergy-Pontoise - ?Lés effets durables de l?ephemere?..Imagem em Construção. 2001. (Oficina).
Seminário Internacional de Habitação Popular - Cearah Periferia. 2000. (Seminário).
XVIII ENCONTRO UNIVERSITÁRIO DE INICIAÇÃO À PESQUISA DA UFC.?Legislação Urbanística e Mudança no uso do solo: O caso da Praia de Iracema?. 1999. (Encontro).
XVII ENCONTRO UNIVERSITÁRIO DE INICIAÇÃO À PESQUISA DA UFC.?Praia de Iracema na perspectivas das intervenções urbanísticas recentes?. 1998. (Encontro).
Participação em bancas
CARVALHO, A. M. P.; SANTANA JUNIOR, E. C.; MOREIRA, C. A. L.;RUFINO, M. B. C.. Financiamento da urbanização capitalista: a obra de "requalifi cação" da Avenida Beira-mar em Fortaleza - CE".. 2023. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM SOCIOLOGIA) - Universidade Federal do Ceará.
SILVA, A. F. C.; MEDEIROS, S. R. F. Q.;RUFINO, M. B. C.. COM (NOVA) VISTA PARA O RIO POTENGI: A ATUAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NO PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO DA ZONA NORTE DENATAL-RN. 2022. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ESTUDOS URBANOS E REGIONAIS) - Universidade Federal do Rio Grande do Norte.
PEREIRA, A. Q.; DANTAS, E. W. C.; ADISSON, F.;RUFINO, M. B. C.. PARCERIAS PÚBLICAS E PRIVADAS E A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NA ORLA DE FORTALEZA-CE. 2022. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM GEOGRAFIA) - Universidade Federal do Ceará.
RUFINO, M. B. C.; LENCIONI, S.; SANFELICI, D.. Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo. 2022. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
MARTINS, F.; SHIMBO, LZ; SANFELICI, D.;RUFINO, M. B. C.. A atuação dos fundos de pensão no mercado imobiliário comercial: tomada de decisão e geografia dos investimentos. 2021. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-Graduação em Geografia) - Universidade Federal Fluminense.
CUNHA, M. A. V. C.; FRANCISCO, E. R.; BIDERMAN, C.;RUFINO, M. B. C.. MORAR ONLINE: A EMERGÊNCIA DAS PLATAFORMAS DE MERCADO IMOBILIÁRIO E A LOCAÇÃO RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO. 2021. Dissertação (Mestrado em Administração Pública e Governo) - Fundação Getúlio Vargas.
RUFINO, M. B. C.; MASSONETO, L. F.; KLINK, J.. Financeirização da infraestrutura: as grandes empreiteiras nacionais e o metrô de São Paulo em transformação. 2021. Dissertação (Mestrado em arquitetura) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.
ABIKO, A. K.; BARREIROS, M. A. F.;RUFINO, M. B. C.. A sustentabilidade ambiental nos planos diretores: os casos dos municípios de Suzano, Mogi das Cruzes, Biritiba Mirim e Salesópolis na Região Metropolitana de São Paulo. 2021. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Escola Politécnica da USP.
ABIKO, A. K.; BARREIROS, M.;RUFINO, M. B. C.. A SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL NOS PLANOS DIRETORES: OS CASOS DOS MUNICÍPIOS DE SUZANO, MOGI DAS CRUZES, BIRITIBA MIRIM E SALESÓPOLIS NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO. 2021. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Escola Politécnica da USP.
RUFINO, M. B. C.; PETRELA, GM; JOSE, B. K.. Às margens do Elevado: a produção do espaço no Minhocão entre o virtual e o concreto. 2020. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; SHIMBO, LZ; CASTRO, C. M. P.. O avanço da produção imobiliária sobre a "periferia" da metrópole: o "segmento econômico" e as transformações na produção do espaço em Itaquera, São Paulo. 2020. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SOUZA, M. B.; KLINK, J.; CASTRO, C. M. P.;RUFINO, M. B. C.. INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA RESIDENCIAL NO ABC: REFLEXOS E INFLUÊNCIAS A PARTIR DA ENTRADA DAS INCORPORADORAS DE CAPITAL ABERTO. 2019. Dissertação (Mestrado em Planejamento e Gestão do Território) - Universidade Federal do ABC.
RUFINO, M. B. C.; PETRELA, GM; JOSE, B. K.. Retornando ao Centro: a nova produção imobiliária no distrito República. 2019. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; TONE, BB; NASSIF, C. L.. Subúrbio S.A.: Reestruturação Imobiliária e reconfiguração do espaço urbano carioca sob o domínio do capital financeiro no século XXI. 2019. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; CARDOSO, A. L.; BRANDAO, C. A.; RIBEIRO, L. C. Q.. A Reestruturação produtiva/imobiliária e os arranjos escalares na (re) Produção da metrópole: o caso de Cajamar. 2019. Dissertação (Mestrado em Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional da Universidade Fede) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
PEQUENO, L. R.; PEREIRA, A. Q.; ALDUGUERI, C.;RUFINO, M. B. C.. A PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA NO ENTORNO DO COMPLEXO INDUSTRIAL E PORTUÁRIO DO PECÉM CIPP: EXPECTATIVAS E CONTRADIÇÕES. 2019. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE POS-GRADUACAO EM ARQUITETURA E URBANISMO E DESIGN) - Universidade Federal do Ceará.
CARDOSO, A. L.;RUFINO, M. B. C.; RIBEIRO, L. C. Q.; JAENISCH, S. T.. Vendendo Studios no centro das Quitinetes: o caso da Republica Pensado a partir da Gentrificação e a Gentrificação pensada a partir do caso da República. 2019. Dissertação (Mestrado em Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional da Universidade Fede) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
BEZERRA, R.; PAIVA, R.;RUFINO, M. B. C.. A ATUAÇÃO DOS ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE FORTALEZA. 2018. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE POS-GRADUACAO EM ARQUITETURA E URBANISMO E DESIGN) - Universidade Federal do Ceará.
RUFINO, M. B. C.; FIX, M. A. B.; SANFELICI, D.. Novas relações de Produção Imobiliária na Metrópole do Século XXI: Odebrecht, Água Espraiada e o Parque da Cidade em São Paulo. 2018. Dissertação (Mestrado em arquitetura) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.
RIZEK, C. S.;RUFINO, M. B. C.; LOPES, R. S.; KANASHIRO, M.. Habitação e cotidiano na Gleba Palhano - Londrina-PR. 2018. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
SANTOS, C. R. S.; ALVAREZ, I. A. P.;RUFINO, M. B. C.. Uma hipótese para o capitalismo contemporâneo: análise a partir da Geografia Urbana Lefebvreana da USP. 2018. Dissertação (Mestrado em Geografia (Geografia Humana)) - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; DAMIANI, A. L.; GONZAGA, T.. Mulheres e Periferias como fronteiras: o tempo-espaço das moradoras do Conjunto Habitacional José Bonifácio. 2018. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; RIZEK, C. S.; PEQUENO, L. R.. Economia política das remoções forçadas urbanas: expropriação, espoliação e exploração na produção do espaço urbano (o caso da Comunidade Aldaci Barbosa, Fortaleza/CE). 2017. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
D?OTTAVIANO, M. C. L.; RIZEK, C. S.;RUFINO, M. B. C.. A rua "renovada": transformações urbanas, habitação e cotidiano na rua Paim (SP). 2016. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ROLNIK, R.; FIX, M. A. B.;RUFINO, M. B. C.. Habitação social no Brasil e no México: notas sobre transformações nas políticas. 2016. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
BUZZAR, M.; SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.. A produção habitacional sob a lógica do mercado imobiliário: análise do Programa Minha Casa Minha Vida na Região Metropolitana de Fortaleza. 2016. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
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MACIEL, C.S.; FIX, M. A. B.;RUFINO, M. B. C.. Contribuição para análise do Programa Minha Casa Minha Vida: um estudo do programa em São José do Rio Preto - SP. 2015. Dissertação (Mestrado em Desenvolvimento Econômico) - Universidade Estadual de Campinas.
D?OTTAVIANO, M. C. L.; RIZEK, C. S.;RUFINO, M. B. C.. Copa do Mundo, moradia, remoções e movimentos sociais em Fortaleza. 2015. Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
CAMPOS JR., C. T.; REIS, L. C. T.;RUFINO, M. B. C.. A produção do espaço urbano e as áreas de transição rural-urbana: O caso do município de Cariacica. 2013. Dissertação (Mestrado em Geografia) - Universidade Federal do Espírito Santo.
MELLAZO, E.; KLINK, J.; SPOSITO, M. E.;RUFINO, BEATRIZ; SANTOS, A.. A TERRA SOB O RITMO DAS FINANÇAS: DO RENTISMO FUNDIÁRIO AO RENTISMO FINANCEIRO: A perpetuação de uma classe no centro do poder no Brasil. 2023. Tese (Doutorado em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM GEOGRAFIA) - Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho.
CAMPOS JR., C. T.; HIDALGO, R. A.; BORJA, P.; GOMES, H.; BOECHAT, C.;RUFINO, M. B. C.. ?O lucro entra pelo cano? ? A produção social do espaço pelo saneamento básico, no contexto da financeirização: uma análise sobre a PPP do esgotamento sanitário no município de Serra (ES).. 2022. Tese (Doutorado em Geografia) - Universidade Federal do Espírito Santo.
ROLNIK, R.; MELLAZO, E.; ABASCAL, E.; MIRANDA, H.;RUFINO, M. B. C.. CLUSTER TEXTIL-CONFECÇÃO ANÁLISE DO SURGIMENTO E DESENVOLVIMENTO DO AGLOMERADO DE EMPRESAS DE CIANORTE ? PR. 2022. Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ZANIRATO, S. H.; FERRARA, L.; TRAVASSOS, L.; TORRES, P.; JACOBI, P.;RUFINO, M. B. C.. Para Além da Forma Urbana. Conflitos e contradições socioambientais da cidade compacta proposta para os eixos de adensamento do Plano Diretor Estratégico de São Paulo de 2014. 2021. Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Ciência Ambiental) - Universidade de São Paulo.
MEDRANO, L.; LOPES, R. S.; FREHSE, F.; PADUA, R. F.;RUFINO, M. B. C.. MORITA. Do habitat ao habitar poiético: participação, apropriação e utopia em Henri Lefebvre. 2021. Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
MIOTO, B.; KLINK, J.; SANFELICI, D.; ROCHA, M. A. M.;RUFINO, M. B. C.. Estratégias e Dinâmica de Acumulação das Incorporadoras Listadas (2010/2018). 2020. Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Desenvolvimento Econômico) - Universidade Estadual de Campinas.
LENCIONI, S.; LEOPOLDO, E.; TRINDADE JUNIOR, S.;RUFINO, M. B. C.. Metropolização do espaço: O exemplo de Itaituba no Baixo Tapajós. 2019. Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Geografia Humana) - Faculdade de Filosofia, Letrs e Ciências Humanas - USP.
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BUZZAR, M.; SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.; CUNHA, G. R.; NEGRELOS, E. P.. ?Diferenças e similidades entre as modalidades Entidades e Empresas: o Programa Minha Casa Minha Vida em São João da Boa Vista/SP. 2018. Tese (Doutorado em arquitetura) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
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FERREIRA, A. L. A.; SILVA, A. F. C.; BENTO SOBRINHO, M. D. P.;RUFINO, M. B. C.; LACERDAGONCALVES, N.. Incorporando a metrópole funcional:a produção imobiliária residencial privada em natal e nas cidades do entorno, período de 2011 a 2016. 2018. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Rio Grande do Norte.
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ALVIM, A. B.; VARGAS, H. C.; TOURINHO, A.; ABASCAL, E.;RUFINO, M. B. C.. O papel das atividades terciárias nos processos de resiliência urbana na rua Treze de Maio, na cidade de São Paulo. 2017. Tese (Doutorado em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
LENCIONI, S.; DAMIANI, A. L.; SEABRA, O.; SPOSITO, M. E.;RUFINO, M. B. C.. Financeirização Imobiliária e Metropolização Regional: a Alphaville na implosão-explosão da metrópole. 2017. Tese (Doutorado em Geografia) - Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Sociais.
FERREIRA, J. S. W.; SANTO AMORE,C.; RIZEK, C. S.; FERRARA, L.;RUFINO, M. B. C.. A ineficácia da ZEIS: Um problema de legislação ou uma questão político-social? O caso de Fortaleza. 2016. Tese (Doutorado em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
NASCIMENTO, D. M.; FIX, M. A. B.;RUFINO, M. B. C.; COSTA, H. S. M.; MIRANDA, J. T.; ARAUJO, R. P. Z.. DESVELANDO O CAMPO DE PODER DOS GRANDES PROJETOS URBANOS DA REGIÃO METROPOLITANA DE BELO HORIZONTE. 2016. Tese (Doutorado em Arquitetura) - Universidade Federal de Minas Gerais.
ZUQUIM, M. L.; NASCIMENTO, S. S.;RUFINO, M. B. C.. A MARGINALIZAÇÃO ECONÔMICA E SOCIAL DO NEGRO E O PROBLEMA DA MORADIA NA CIDADE DE SÃO PAULO. 2022. Exame de qualificação (Doutorando em Programa de Pós-Graduação Humanidades, Direitos e Outras Legitimidades) - Faculdade de Filosofia, Letrs e Ciências Humanas - USP.
ROYER, L. O.;RUFINO, M. B. C.; NASSER, M. V. N. M.. Transformações na provisão e financiamento de infraestrutura e serviços urbanos no Brasil: um olhar sobre o modelo de contratação das Parcerias Público-Privadas.. 2021. Exame de qualificação (Doutorando em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; PEREIRA, PCX; FERRARA, L. N.. Infraestrutura metroviária como negócio imobiliário: discursos, práticas e transformações no planejamento de empresas estatais (Metrô-SP e CPTM). 2020. Exame de qualificação (Doutorando em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
PAIVA, R.; LEOPOLDO, E.; PEREIRA, A. Q.; BRANDAO, P. R. B.;RUFINO, M. B. C.. DINÂMICAS IMOBILIÁRIAS E A PRODUÇÃO DO LAZER NAS METRÓPOLES NORDESTINAS. 2020. Exame de qualificação (Doutorando em PROGRAMA DE POS-GRADUACAO EM GEOGRAFIA) - Universidade Federal do Ceará.
MEDRANO, L.; RECAMAN, L.;RUFINO, M. B. C.. Do funcionalismo sistêmico à apropriação: a construção do espaço social por meio da participação. 2019. Exame de qualificação (Doutorando em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SANTO AMORE,C.; ARREVECHIA, N.;RUFINO, M. B. C.. Casa Própria para quê? Um estudo dos condicionantes sociológicos das transações imobiliárias em Conjuntos Habitacionais de Interesse Social. 2018. Exame de qualificação (Doutorando em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
D?OTTAVIANO, M. C. L.; FERRARA, L.;RUFINO, M. B. C.. MERCANTILIZAÇÃO DA NATUREZA EM FORTALEZA Flexibilização, regulamentação seletiva, violações de direitos e ilegalidade na política urbana. 2017. Exame de qualificação (Doutorando em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
FERREIRA, A. L. A.; SILVA, A. F. C.; BENTO SOBRINHO, M. D. P.; QUEIROZ, L. A.; PENA, F.;RUFINO, M. B. C.. INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS: ESTUDO SOBRE A PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA RESIDENCIAL PRIVADA DA REGIÃO METROPOLITANA DE NATAL. 2017. Exame de qualificação (Doutorando em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Rio Grande do Norte.
KAISER, K.; ARANTES, P. F.;RUFINO, M. B. C.. OS BANCOS MULTILATERAIS DE DESENVOLVIMENTO: rupturas e continuidades no arranjo político brasileiro no século XXI. 2016. Exame de qualificação (Doutorando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
VARGAS, H. C.; ALVIM, A. B.;RUFINO, M. B. C.. O papel das atividades de comércio e serviços nos processos de resiliência urbana. 2015. Exame de qualificação (Doutorando em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
MARTINS, M. L. R. R.; FIX, M. A. B.;RUFINO, M. B. C.. A estrutura intra-urbana das cidades médias paulistas. 2014. Exame de qualificação (Doutorando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SANTOS, C. R. S.; ALVAREZ, I. A. P.;RUFINO, BEATRIZ. O papel do mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças. 2023. Exame de qualificação (Mestrando em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM GEOGRAFIA HUMANA) - Faculdade de Filosofia, Letrs e Ciências Humanas - USP.
RUFINO, M. B. C.; ROCHA, M.; PEREIRA, PCX. Dos grandes grupos econômicos ao complexo financeiro.. 2022. Exame de qualificação (Mestrando em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; SANFELICI, D.; LENCIONI, S.. Do financiamento à financeirização da metrópole: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo. 2021. Exame de qualificação (Mestrando em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SILVA, P. E.; CORREA, A.;RUFINO, M. B. C.. "Análise das estratégias dos devedores dos contratos de financiamento imobiliário de Ribeirão Preto para interromper o processo de execução forçada do contrato de alienação fiduciária em garantia". 2021. Exame de qualificação (Mestrando em programa de pós graduação da Faculdade de Direito de Ribeirão Preto -USP) - Universidade de São Paulo.
SILVA, P. E. A.;RUFINO, M. B. C.; GOLVEIA, A. R.. Contrato de alienação fiduciária em garantia como instrumento de financiamento imobiliário. 2021. Exame de qualificação (Mestrando em Faculdade de Direito - USP _ Ribeirão Preto) - Universidade de São Paulo.
RIZEK, C. S.;RUFINO, M. B. C.; TONUCCI FILHO, J. B. M.. A DISPUTA PELOS ESPAÇOS RESIDUAIS NA SÃO PAULO DO SÉCULO XXI: DOS PROCESSOS DE PRIVATIZAÇÃO ÀS POSSIBILIDADES DO COMUM SOB OS VIADUTOS DO BIXIGA. 2020. Exame de qualificação (Mestrando em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; MASSONETO, L. F.; PEREIRA, PCX. Formas de produção de infraestrutura: estudo das transformações neoliberais a partir da atuação das grandes empreiteiras nacionais no metrô de São Paulo. 2020. Exame de qualificação (Mestrando em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; NOBRE, E.; PETRELA, GM. Às margens do elevado: renovação urbana e valorização imobiliária no entorno do Minhocão. 2019. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; CASTRO, C. M. P.; MAUTNER, Y.. O avanço da produção imobiliária de mercado sob(re) a periferia da Metrópole de São Paulo: TRANSFORMAÇÕES DA PRODUÇÃO DO ESPAÇO NO TERRITÓRIO DE ITAQUERA. 2019. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ABIKO, A. K.; BARREIROS, M. A. F.;RUFINO, M. B. C.. A SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL NOS PLANOS DIRETORES: OS CASOS DOS MUNICÍPIOS DE SUZANO, MOGI DAS CRUZES, BIRITIBA MIRIM E SALESÓPOLIS NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO. 2019. Exame de qualificação (Mestrando em Engenharia Civil) - Escola Politécnica da USP.
RUFINO, M. B. C.; SHIMBO, LZ; JOSE, B. K.. Retornando ao centro: a nova produção imobiliária no distrito República. 2018.
RUFINO, M. B. C.; MAUTNER, Y.; PEREIRA, PCX. Subúrbio S/A: permanências, rupturas e contradições na produção do espaço da cidade do Rio de Janeiro no século XXI na era do capital financeiro. 2018. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SOUZA, M. B.; CASTRO, C. M. P.;RUFINO, M. B. C.. Produção Imobiliária no território do ABC. 2018.
CARDOSO, A. L.; BRANDAO, C. A.;RUFINO, M. B. C.. Transformações na Produção da Periferia Metropolitana: O caso de Cajamar na RMSP. 2018. Exame de qualificação (Mestrando em Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional da Universidade Fede) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
CARDOSO, A. L.; SILVA JUNIOR, L. R. C.; JAENISCH, S. T.;RUFINO, M. B. C.. Das quitinetes aos studios. 2018. Exame de qualificação (Mestrando em Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional da Universidade Fede) - Universidade Federal do Rio de Janeiro.
RUFINO, M. B. C.; MARTINS, M. L. R. R.; FERREIRA, J. S. W.. O PMCMV ENTIDADES: A EXPERIÊNCIA DO MTST EM TABOÃO DA SERRA. 2017. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
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NOBRE, E.; PEREIRA, PCX;RUFINO, M. B. C.. Produção Imobiliária e Reestruturação Urbana: a Odebrecht Realizações Imobiliárias e o empreendimento Parque da Cidade na Operação Urbana Consorciada Água Espraiada (OUCAE). 2017. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
FERREIRA, J. S. W.; SANTO AMORE,C.;RUFINO, M. B. C.. Zeis de Papel: um estudo sobre os empasses na efetivação das zeis de vazios em Fortaleza. 2016. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
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RIZEK, C. S.; ALVES, M. R.;RUFINO, M. B. C.. Gleba Palhano: cidade e mercadoria. A produção de um fragmento de Londrina. 2016. Exame de qualificação (Mestrando em Arquitetura e Urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
VARGAS, H. C.; QUEIROGA, E. F.;RUFINO, M. B. C.. O Zoneamento e o território do terciário em Campinas. 2015. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
BUZZAR, M.; SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.. A produção habitacional sobre a lógica do mercado imobiliário: uma análise do programa minha casa minha vida em Fortaleza. 2015. Exame de qualificação (Mestrando em Arquitetura e Urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
SANTORO, P. F.; DENALDI, R.;RUFINO, M. B. C.. O intrumento urbanístico da PEUC. 2015. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RIZEK, C. S.; D?OTTAVIANO, M. C. L.;RUFINO, M. B. C.. Da luta à resistência: movimentos sociais e moradia em Fortaleza. 2014. Exame de qualificação (Mestrando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ROYER, L. O.; BORGES, I.;RUFINO, M. B. C.. Leitura da produção habitacional recente no Leste do município de São Paulo. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SCIFONI, S.;RUFINO, M. B. C.. Conflitos no bairro do Bexiga: tombamento, produção imobiliária e remoções. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Geografia) - Faculdade de Filosofia, Letrs e Ciências Humanas - USP.
SHIMBO, L.; LANCHA, J. J.;RUFINO, M. B. C.. EUPHORIA: a cidade para mercadorias do sistema ultracapitalista. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em iau) - Universidade de São Paulo.
RECAMAN, L.; ALVES, G. A.;RUFINO, M. B. C.. Arquitetura da Alteridade: a ocupação Vila Nova Palestina e os comuns urbanos em São Paulo. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; MEYER, J.; PESSOA, J.. (Caput) Reflexos da legislação na produção imobiliária e na forma urbana paulistana. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
MEYER, J.; MILITELLI, F.;RUFINO, M. B. C.. Empreendimentos de Uso Misto Nos Eixos de Estruturação Urbana de São Paulo - 2014 a 2020. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
MEYER, J.;RUFINO, M. B. C.; MILITELLI, F.. Eixos de estruturação urbana e produção imobiliária em São Paulo ? 2014 a 2020. 2021.
MEYER, J.;RUFINO, M. B. C.; MILITELLI, F.. Eixos de estruturação urbana e produção imobiliária em São Paulo ? 2014 a 2020. 2021.
MARIZ, F.; CANOVA, K.;RUFINO, M. B. C.. Apoio Urbano Norte Desenho Urbano na Bacia do Córrego Cintra. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; LIMA, C. P. C. S.; ANGILELI, C. M. M. M.. ENTRE OS RIOS, A SERRA E O MORAR: Discussões sobre desenho urbano na zona norte de São Paulo. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; MEYER, J.; ROYER, L. O.. A produção de condomínios logísticos na região metropolitana de São Paulo. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo.
LEITAO, K.; SCIFONI, S.; MARTINS, R. M. A.;RUFINO, M. B. C.. Presenças e Ausências: Estudos sobre o patrimônio na Zona Leste de São Paulo. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; LEITAO, K.; VELLOSO, L.. O papel das redes sociais na formação do sujeito político na última década e a proposição da SIGNA como alternativa às relações digitais existentes. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
BARAVELLI, J.; MARCOS, V.;RUFINO, M. B. C.. A construção do espaço camponês em barriguda. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; TONE, BB; FREITAS, C.. Mulher e Mutirão Autogerido: a transformação das mutirantes em sujeitos políticos na cidade. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; LEITAO, K.; MARX, J.. A luta pela terra dos Guarani Kaiowá. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ABIKO, A. K.;RUFINO, M. B. C.; IGNATIOS, M. F.. Operação Urbana Campo de Marte. 2018 - Escola Politécnica da USP.
SANTO AMORE,C.; CASTRO, A. C.;RUFINO, M. B. C.. "A formação da periferia sul: um ensaio sobre a produção capitalista do espaço". 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.; SALES, M. M. L.; ROLNIK, R.. As grandes empreiteiras e a transformação da metrópole: um olhar sobre a ação da Camargo Correa no território de São Paulo. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.
RUFINO, M. B. C.; ROYER, L. O.; SAMPAIO, C. A.. Aluga-se a cidade: A emergência de novas políticas habitacionais a partir da inovação do aluguel. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
ROYER, L. O.; BONDUKI, N.; MEYER, J.;RUFINO, M. B. C.. O mercado imobiliário no centro de São Paulo: O caso do Settin Downtown São Luis. 2017. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo.
SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.; ALVES, M. R.. Cidades para quem?. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.; ALVES, M. R.. RESISTÊNCIA E ARQUITETURA: ESTRUTURAÇÃO URBANA DA VILA NOVA ESPERANÇA - BANHADO. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
SHIMBO, LZ;RUFINO, M. B. C.; ALVES, M. R.. Respiros urbanos: intervenções no centro de Campinas. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
RUFINO, M. B. C.. Arquitetura, preservação e Mercado Imobiliário. 2008. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie.
GONDIM, Carolina; SOBREIRA, Euler;RUFINO, M. B. C.. Reestruturação da Orla Marítima da Praia do Futuro. 2007. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de Fortaleza.
FARIAS, Almir;RUFINO, M. B. C.. Caneca.Parque Rio Branco: Um parque, muitos jardins. 2007. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
GONDIM, Carolina; PEQUENO, L. R.;RUFINO, M. B. C.. Reserva Ecológica da Sapiranga. 2007. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
PEQUENO, L. R.;RUFINO, M. B. C.; Mônica Fiuza Gondim. Estratégia de Intervenção Urbanística no campo do América. 2007. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
PEQUENO, L. R.;RUFINO, M. B. C.; AGDA, A.. Plano de Ocupação Sustentável para o território da Sabiaguaba. 2007. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
PEQUENO, L. R.;RUFINO, M. B. C.. Reestruturação Urbana Comunidade Terra Prometida e Entorno. 2006. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
RUFINO, M. B. C.; LIMA, M. A.. Centro de Referência Psicossocial Nise da Silveira. 2006. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará.
Orientou
O processo de verticalização e o desalojamento de populações em São Paulo: Mercado imobiliário, uso e ocupação do solo e alterações na estrutura urbana da cidade nos últimos 50 anos; ; Início: 2023; Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
A formação do complexo imobiliário-financeiro em São Paulo: articulações, permanências e rupturas na produção do espaço; Início: 2023; Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
; Da hegemonia à crise das grandes empreiteiras: transformações na forma de produção do metrô de São Paulo no contexto de financeirização das infraestruturas; Início: 2022; Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
Plataformas de Mercado Imobiliário: estratégias, reprodução metropolitana e regulamentação; ; Início: 2021; Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
Megaempreendimentos Populares: novos agentes, estratégias e reestruturação do espaço na São Paulo contemporânea; Início: 2020; Tese (Doutorado em Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
Infraestrutura e Imobiliário na transformação das cidades: A produção da Odebrecht no Espaço Urbano no Brasil e sua expansão latino-americana entre 2005 e 2014; ; Início: 2019; Tese (Doutorado em Programa de Pós-graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo; (Orientador);
Transformação na produção da infraestrutura e metropolização: Mercantilização dos transportes metropolitanos e nexos com a produção imobiliária na RMSP nos anos 2000; Início: 2018; Tese (Doutorado em Faculdade de Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
Formas de produção do espaço público e o projeto como instrumento do direito à cidade: possibilidades para os bairros do Tamanduateí; Início: 2022; Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
EIXOS DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO URBANA: O CASO DA AV; REBOUÇAS; Início: 2022; Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; (Orientador);
O setor imobiliário no capitalismo dependente: um estudo de caso; Início: 2022; Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo; (Orientador);
Grandes Grupos econômicos na reestruturação imobiliária: A atuação da Cyrela Brazil Realty na metrópole de São Paulo; Início: 2022; Iniciação científica (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo; (Orientador);
Do financiamento à financeirização: produção e reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo; 2022; Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Financeirização da infraestrutura: as grandes empreiteiras nacionais e o metrô de São Paulo em transformação; 2021; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
; A busca pelo comum na produção e apropriação do espaço na cidade neoliberal: o caso de São Paulo na gestão Doria/Covas (2017-2020); ; 2019; Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Produção Imobiliária e Reestruturação Urbana: a Odebrecht Realizações Imobiliárias e o empreendimento Parque da Cidade na Operação Urbana Consorciada Água Espraiada (OUCAE); 2018; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
O avanço da produção imobiliária sobre a "periferia" da metrópole: o "segmento econômico" e as transformações na produção do espaço em Itaquera, São Paulo; 2018; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Às margens do Elevado: a produção do espaço no Minhocão entre o virtual e o concreto; 2018; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Os Valores de Morar no Centro: gentrificação e o impacto das transformações no distrito da República; ; 2017; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Estado, Território e Capital Imobiliário: uma Análise sobre a Produção do Espaço da Periferia da Cidade do Rio de Janeiro no Século XXI; 2017; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Vendendo studios no centro das quitinetes: o caso da República a partir da gentrificação e a gentrificação pensada a partir do caso da República; 2017; Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional) - Universidade Federal do Rio de Janeiro,; Coorientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Mulheres e Periferias como fronteiras: o tempo-espaço das moradoras do Conjunto Habitacional José Bonifácio; 2016; Dissertação (Mestrado em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo,; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Economia Política das Remoções Forçadas Urbanas: expropriação, espoliação e exploração na produção do espaço urbano (o caso da Comunidade Aldaci Barbosa, Fortaleza/Ce); 2015; Dissertação (Mestrado em ppgfau usp) - Universidade de São Paulo, Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
(Caput) Reflexos da legislação na produção imobiliária e na forma urbana paulistana; 2021; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
ENTRE OS RIOS, A SERRA E O MORAR: Ensaios de desenho urbano na zona norte de São Paulo; 2020; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A PRODUÇÃO DE CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO: INVESTIMENTOS FINANCEIROS NA REESTRUTURAÇÃO DAS BORDAS METROPOLITANAS; 2019; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
INCUBA | plataforma online incubadora de projetos sociais; 2019; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Aluga-se a Cidade: a emergência de novas políticas habitacionais a partir da inovação do aluguel; 2018; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
As grandes empreiteiras e a transformação da metrópole: um olhar sobre a ação da Camargo Correa no territorio de São Paulo; 2018; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Mulher e Mutirão Autogerido : a transformação das mutirantes em sujeitos políticos na cidade; 2017; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A luta pela terra dos Kaiowá-Guarani: a (re)produção do espaço indígena no Mato Grosso do Sul do Agronegócio; 2017; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A centralidade na cidade dispersa: novas propostas habitacionais para a região central de Eusébio; ; 2007; Trabalho de Conclusão de Curso; (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Grandes Grupos Econômicos na produção do espaço: A atuação imobiliária do Grupo Votorantim através dos Fundos de Investimento; ; 2021; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
; Grandes Grupos Econômicos na produção do espaço: A atuação das grandes incorporadoras Cyrela e MRV na reestruturação urbana da RMSP; ; 2021; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Reestruturação metropolitana e imobiliária em São Paulo: Os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana e os novos produtos imobiliários; 2020; Iniciação Científica; (Graduando em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Entre a crise imobiliária e a renovação dos instrumentos urbanos: o lugar das Operações Urbanas nas margens do rio Pinheiros no pós-PDE 2014; 2020; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A produção imobiliária e a habitação social nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana: uma análise a partir da Zona Leste de São Paulo; 2020; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Planejamento urbano, produção imobiliária e reestruturação urbana: a apropriação dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana pelas Grandes Incorporadoras; 2020; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Eixos de Estruturação Urbana e produção imobiliária em São Paulo: Agentes, produtos e processos de reestruturação; 2019; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Instrumentos Urbanísticos e produção imobiliária em São Paulo: Uma análise dos Eixos de Estruturação da transformação Urbana; 2019; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A produção desigual da metrópole: Uma análise das relações entre a produção imobiliária da Vila Andrade e Paraisópolis; 2018; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Transformações na produção da metrópole no século XXI: imobiliário, infraestrutura e natureza; 2018; Iniciação Científica; (Graduando em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo, Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Transformações na produção da metrópole no século XXI: imobiliário, infraestrutura e natureza; 2018; Iniciação Científica; (Graduando em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
; PEUC na Operação Urbana Centro: Santa Ifigênia; 2017; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Quando empreiteiras tornam-se incorporadoras: um olhar sobre a produção imobiliária e de infraestruturas na cidade de São Paulo no século XXI; 2017; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsória: Características dos Imóveis na Área Central de São Paulo - Trecho República Sul; 2017; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
As ocupações de moradia no centro como produção do comum? Reflexões a partir da Ocupação Prestes Maia; 2016; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
A produção de ?espaços livres de uso público?: análise dos grandes empreendimentos da Operação Urbana Faria Lima; 2016; Iniciação Científica; (Graduando em arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Formas de Produção Habitacional: Análise do mutirão autogestionário do Jd; Apuanã; 2016; Orientação de outra natureza; (Residência em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
da Silva; Economia Criativa como estratégia de desenvolvimento socioeconômico para Zona Leste de São Paulo; 2016; Orientação de outra natureza; (Residência em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Prefeitura Municipal de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Desenvolvimento Econômico e Planejamento Urbano: Desafios para a Subprefeitura de Itaquera; 2016; Orientação de outra natureza; (Residência em Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo, Prefeitura Municipal de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
2; SETOR NOROESTE E ESTRUTURAÇÃO URBANA DA PERIFERIA: articulações e centralidades transversais; 2014; Orientação de outra natureza; (arquitetura e urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
; Da USP à Cidade: Ensaios sobre as Zonas de Ocupação especial, e suas especificdades; 2014; Orientação de outra natureza; (Arquitetura e Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
Vai bem, Benfica; 2007; Orientação de outra natureza; (Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal do Ceará; Orientador: Maria Beatriz Cruz Rufino;
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RUFINO, M. B. C. . Quando empreiteiras tornam-se incorporadoras: transformações na produção imobiliária e de infraestruturas na financeirização do ambiente construído na São Paulo do século XXI. 2018. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
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RUFINO, M. B. C. . Imobiliário e infraestrutura de mãos dadas na cidade neoliberal latino-americana:. 2018. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
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RUFINO, M. B. C. ; ALVES, R. ; LIMA, H. ; PAULANI, A. . Centralização do Capital no imobiliário: Estratégia das grandes incorporadoras na produção da metrópole de São Paulo no cenário de expansão e crise. 2018. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
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RUFINO, M. B. C. ; ROYER, L. O. . Space production as a state-led financialization process: from real estate to urban projects in the city of São Paulo. 2017. (Apresentação de Trabalho/Comunicação).
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RUFINO, M. B. C. . Transformações no Imobiliário e na Metrópole. 2017. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
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RUFINO, M. B. C. . As mudanças na produção do espaço e sua relação com os novos instrumentos urbanísticos. 2016. (Apresentação de Trabalho/Outra).
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RUFINO, M. B. C. . O Programa Minha Casa Minha Vida e a produção do espaço: Da metropolização do ?deficit? à condominialização da metrópole. 2016. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
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RUFINO, M. B. C. . Financeirização da produção do espaço: metropolização, novas desigualdades e insurgências. 2016. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).
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RUFINO, M. B. C. ; PEREIRA, PCX ; SHIMBO, LZ ; CAMPOS JR., C. T. ; HIRATA. M. . Produção imobiliária e reconfiguração das cidades: espaço e política_ Sessão Livre. 2015. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
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RUFINO, M. B. C. ; SANTO AMORE,C. . Minha Casa...E a Cidade? Avaliação do Programa Minha Casa Minha vida em seis estados Brasileiros. 2015. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
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RUFINO, M. B. C. . Self-made city Challenges and alternatives to housing production in Brazil. 2015. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
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RUFINO, M. B. C. . Dos quitinetes aos estúdios:Valorização imobiliária na (re)significação do centro de São Paulo. 2015. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).
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RUFINO, M. B. C. . A disseminação da forma condomínio no Programa Minha Casa Minha Vida (PMVMC): contradições na produção de habitação de interesse social na Baixada Santista. 2015. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
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RUFINO, M. B. C. . O Programa Minha Casa Minha Vida: um olhar sobre a produção da casa e da cidade no Brasil.. 2015. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
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RUFINO, M. B. C. . The Minha Casa Minha Vida programme and the increasing influence of markets in the production of social housing: discussion of the recent changes on the Brazilian context and the European debate on the theme. 2014. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
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RUFINO, M. B. C. . Transformation of the Urban Periphery and New Forms of Production of Inequality in Brazilian Cities: A View on the Recent Changes in the Dynamics of the Real Estate Market. 2014. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
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RUFINO, M. B. C. . Urbanização sob domínio da Financeirização: Um olhar sobre a Reestruturação da Produção Imobiliária em Fortaleza. 2014. (Apresentação de Trabalho/Comunicação).
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RUFINO, M. B. C. ; KLINTOWITZ, D. C. . A Produção do Programa Minha Casa Minha Vida na Região Metropolitana da Baixada Santista: reafirmação da configuração metropolitana e exclusão socioterritorial. 2014. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).
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RUFINO, M. B. C. . A produção imobiliária financeirizada em Fortaleza: alianças e conflitos em uma nova lógica de produção do espaço.. 2013. (Apresentação de Trabalho/Outra).
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RUFINO, M. B. C. . INCORPORAÇÃO DA METRÓPOLE:Algumas considerações sobre a produção imobiliária e a metropolização. 2013. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
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RUFINO, M. B. C. . IMOBILIÁRIO COMO FRENTE DE DESENVOLVIMENTO METROPOLITANO: O CASO DO PORTO DAS DUNAS NA REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA, CEARA-BRASIL. 2012. (Apresentação de Trabalho/Outra).
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RUFINO, M. B. C. . Produção Habitacional na Região Metropolitana de Fortaleza na década de 2000: avanços e retrocessos. 2011. (Apresentação de Trabalho/Outra).
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DOKONAL,Iva. ; KNEIB, Erika Cristine ; BOGOVIC, Jasmina ; SCHULTE, Leonardo Leal ; RUFINO, M. B. C. . Conexões de Dunkerque. 2010. (Apresentação de Trabalho/Outra).
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RUFINO, M. B. C. ; SANFELICI, D. ; BUONFIGLIO, L. . Espaço e Economia [Online], 2022. (Prefácio, Pósfacio/Apresentação)>.
Outras produções
RUFINO, M. B. C. ; ALBUQUERQUE, Girão ; ABREU, Filomeno ; SALES, Luis . Plano Diretor Desevoimento Urbano Participativo do Município de Eusébio. 2008.
HERLING, Teresa ; SEMIN, R. ; RUFINO, M. B. C. . Plano Habitacional de Reabilitação da área central de Fortaleza. 2008.
RUFINO, M. B. C. . Artigo para a Revista E-metropolis. 2015.
SAULE JUNIOR, N. ; KLINTOWITZ, D. C. ; ALMEIDA, G. M. J. A. ; FONTES, M. L. P. ; RUFINO, M. B. C. . Agendas de Desenvolvimento Sustentável: Litoral Sustentável. 2014.
RUFINO, M. B. C. . Verticalização nos eixos de transporte privilegiou classes mais altas. 2021. (Programa de rádio ou TV/Entrevista).
HIDALGO, R. A. ; BOANO, C. ; ENCINAS, F. ; VERGARA, F. ; RUFINO, M. B. C. . Lanzamiento libro: Contribución a la Economía Política de la Vivienda en Chile. 2020. (Programa de rádio ou TV/Comentário).
PEQUENO, L. R. ; SANTO AMORE,C. ; RUFINO, M. B. C. . Minha Cidade Minha Casa Minha Minha Vida. 2014. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).
HELDT, C. ; MOUTINHO, C. ; RUFINO, M. B. C. . Workshop Atelier Ensaios Urbanos. 2014. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).
RUFINO, M. B. C. . RELATÓRIO CIENTÍFICOANUAL (FINAL) FAPESP PROCESSO 15/25214-9. 2018. (Relatório de pesquisa).
RUFINO, M. B. C. . RELATÓRIO CIENTÍFICO ANUAL FAPESP PROCESSO 15/25214-9. 2017. (Relatório de pesquisa).
SAULE JUNIOR, N. ; UEMURA, M. M. ; MENEGON, N. ; RUFINO, M. B. C. ; KLINTOWITZ, D. C. . A produção do Programa MCMV na Região Metropolitana da Baixada Santista:impacto Urbano e Ambiental dos empreendimentos. 2015. (Relatório de pesquisa).
RUFINO, M. B. C. . Produção Imobiliária e Projetos Urbanos - a realidade do Reino Unido. 2013. (Relatório de pesquisa).
RUFINO, M. B. C. . Oficina de Apoio a Processos de Planejamento Participativo. 2006. (Curso de curta duração ministrado/Outra).
Projetos de pesquisa
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2022 - Atual
Privatização e Financeirização da infraestrutura no Brasil - Projeto Produtividade CNPQ 2022-2025, Descrição: Tomando como objeto a produção e a operação de infraestruturas e as radicais transformações evidenciadas no contexto de expansão e crise para o caso brasileiro, esse projeto problematiza o crescente relevo de uma acumulação rentista e suas implicações no papel das infraestruturas no projeto de desenvolvimento nacional e na reestruturação dos espaços metropolitanos, com ênfase para o caso da metrópole de São Paulo.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.
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2021 - Atual
Anthropocène, métropolisation et sociétés : prismes franco-brésiliens, Descrição: L?IRP Anthropocène étudie le bouleversement provoqué par le nouveau contexte écologique planétaire sur les sociétés contemporaines en particulier caractérisées par une urbanisation devenue majoritaire au XXIe siècle. Dans ce contexte, ils?agit de s?intéresser aux nouveaux modes d?habitation de la planète, ou aux nouveaux espoirs et projets les concernant. Pour rassembler les recherches conduites dans le cadre de l?IRP, il a été retenu le fil conducteur de l'envahissement des sociétés contemporaines par les dispositifs d?évaluation économique de la valeur des biens, des services ou des activités, toujours plus individualisés et orientés vers des calculs en temps réel . Un envahissement qui, selon la formule d?Alain Supiot, aurait installé une gouvernance par les nombres à la place de l?historique gouvernement par la loi, associé à l?avènement du modèle démocratique. Les évaluations économiques et financières ciblées et instantanées remplaceraient ainsi aujourd?hui la délibération collective qui visait à l?établissement de principes généraux de vie en société. Le présent IRP propose de soumettre cette hypothèse à l?étude des modes d?habitation de la planète à l?heure anthropocène. En première instance, il s?agit de s?intéresser aux processus de fixation de la valeur des territoires ou des projets d?aménagement qui les concernent, selon trois axes qui envisagent classiquement l?économique, le social et l?environnement. Sur le premier, il s?agit de s?intéresser à la manière dont les processus dits de financiarisation du monde ont transformé la fabrique des villes. Les biens immobiliers sont devenus des actifs valorisés sur les marchés financiers mondiaux. Les investisseurs et les services financiers liés aux marchés immobiliers se multiplient. Comment les acteurs locaux del?aménagement se positionnent-ils dans ce contexte nouveau et quelles capacités de pilotage conservent-ils face aux mastodontes financiers qui les sollicitent ? Face à la valeur marchande des territoires et des biens immobiliers, leurs valeurs d?usage sont classiquement très différentes. Une réflexion aujourd?hui relancée avec le succès de la notion de communs qui pourra être largement mobilisée. La valeur, souvent non chiffrée, que les populations prêtent à leurs habitats ou territoires de vie, trouve-t-elle une place dans les politiques d?aménagement qui visent les villes ou les campagnes ? Comment la valorisation des territoires issue des expériences habitantes sont-elles défendues à l?échelle des collectivités locales ? Quels acteurs associatifs ou politiques les portent ? Quelles évolutions dans les rapports de forces entre ces intérêts contradictoires sont-elles observées ? Sur l?axe environnemental, les évaluations scientifiques se sont multipliées ces dernières années, pour le coup très précises et chiffrées. Mais les évaluations environnementales sont-elles véritablement prises en compte par les gestionnaires urbains ? C?est l?un des enjeux principaux de l?IRP que de replacer ces démarches scientifiques dans leurs contextes territoriaux et politiques qui souvent les privent d?une véritable reconnaissance. A travers le prisme des processus d?évaluation des territoires, explicites ou implicites, et quelles que soient les formes de ces évaluations (scientifiques, habitantes, citoyennes, ou gestionnaires), l?IRP offre une perspective originale et transversale sur les nouveaux modes d?habitation individuelle et collective de la planète, à l?heure de la bascule anthropocène. Pour développer son programme, l?IRP s?appuie sur la participation de deux grandes communautés de recherche aux profils académiques et aux traditions souvent distinctes : d?une part celle qui anime le champ des sciences sociales, et de l?autre celle du champ des sciences de l?environnement.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Doutorado: (23) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Manoel Rodrigues Alves - Integrante / tomas moreira - Integrante / Lucia Shimbo - Coordenador / Fabrice BARDET - Integrante / Marylise COTTET - Integrante / Michel LUSSAULT - Integrante / Sandra FIORI - Integrante / Christian MONTES - Integrante / Huana CARVALHO - Integrante / Tara HILL - Integrante / Cibele RIZEK - Integrante / Luciana SCHENK - Integrante.
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2020 - 2022
Imobiliário e Infraestruturas sob domínio de Grandes Grupos Econômicos: Financeirização e metropolização do espaço na São Paulo do Século XXI - FAPESP - Auxílio Regular - Processo 2019-18881-0, Descrição: A presente proposta elabora seu problema teórico a partir da observação crítica da reorganização dos setores empresariais com atuação na produção do espaço, discutindo suas relações com os processos de financeirização e metropolização. O fortalecimento da atuação Grandes Grupos Econômicos na produção do espaço desde o início deste século, articulado a crescentes processos de centralização do capital, revela-se na metrópole pelo protagonismo desses em grandes incorporações imobiliárias, em processos de privatização de infraestruturas e no desenho de grandes fundos de investimento. Assegurando crescentes níveis de coordenação das transformações espaciais, a atuação desses grupos acaba por iluminar sofisticados processos de reestruturação urbana, definidores do atual estágio de metropolização. Nesse sentido estabelecemos como objeto de pesquisa a ação dos Grandes Grupos Econômicos na produção do espaço, sustentando a hipótese de que além de serem determinantes na condução de importantes transformações no espaço metropolitano, tornam-se chaves na compreensão das especificidades do processo de financeirização do espaço no contexto brasileiro. A partir das dinâmicas evidenciadas na metrópole de São Paulo, identificamos esses Grupos Econômicos (Grandes Incorporadoras, Empreiteiras e Grupos Industriais) e aprofundarmos nossas análises em estudos de caso, considerando a reorganização empresarial, as estratégias e instrumentos financeiros mobilizados e os principais projetos em curso. Com preocupações teóricas e de método, os resultados da pesquisa procuram abranger a compreensão das relações sociais envolvidas na produção imobiliária e de infraestruturas e as mudanças em curso na metrópole de São Paulo, visando orientar o desenvolvimento de políticas metropolitanas inclusivas.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (3) / Mestrado acadêmico: (2) / Doutorado: (2) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador / Paulo Cesar Xavier Pereira - Integrante / Lúcia Zanin Shimbo - Integrante / Guilherme Moreira Petrella - Integrante / Luciana FERRARA - Integrante / luciana de oliveira royer - Integrante / victor iacovini - Integrante / Cristina Wehba - Integrante / Mateus Bull Furlan - Integrante / Ana Lígia de Carvalho Magalhães - Integrante / Ivana Socoloff - Integrante / Beatriz Mioto - Integrante / Beatriz Silva Copani - Integrante / vinicius nakama - Integrante / Beatriz Silva Colpani - Integrante / Isabela Santos - Integrante / Livia Prazim de Albuquerque - Integrante., Financiador(es): Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo - Auxílio financeiro., Número de produções C, T & A: 5 / Número de orientações: 1
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2020 - Atual
O novo valor dos territórios urbanos: os papéis concorrentes das autoridades locais, dos avaliadores de imóveis públicos e dos consultores imobiliários, Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Cibele Saliba Rizek - Integrante / Lúcia Zanin Shimbo - Coordenador / tomas moreira - Integrante.
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2018 - 2019
Transformações na produção da metrópole no século XXI: imobiliário, infraestrutura e natureza, Descrição: Durante a primeira década do século XXI, pode-se notar um grande processo de reestruturação da produção imobiliária, com o fortalecimento do processo geral de confluência do capital financeiro para este setor, além de mudanças nas condições de financiamento imobiliário no Brasil (Pereira, 2006). Nesse contexto, a produção do espaço urbano ganha nova intensidade e escala, passando a se configurar através da implementação de grandes complexos imobiliários, articulado a processos de modernização, renovação e privatização de infraestruturas, exacerbando o processo de diferencial espacial característico das metrópoles latino americanas. Essas diferenciações podem ser percebidas tanto na emergência de bairros planejados em áreas pouco infraestruturadas, como na concentração de empreendimentos em áreas que são objeto de Projetos Urbanos - viabilizados por instrumentos como as Operações Urbanas Consorciadas e/ou Parcerias Público-Privadas (Castro, 2006; Ferreira, 2007), criando verdadeiros mosaicos urbanos. Dentro deste contexto de transformações na produção do espaço metropolitano, podemos verificar também um crescente processo de mercantilização da Natureza (Chesnais e Serfati, 2001), que entra como fator de diferenciação e valorização dos espaços, constituindo elemento importante na consideração dos processos de reestruturação imobiliária. Esta Natureza é vendida como parte do produto imobiliário, aparecendo como fator de bem-estar e qualidade de vida, além de se constituir ela mesma em infraestrutura, apropriada pela sociedade através dos sistemas de abastecimento de água e dos parques de lazer, por exemplo. Assim, pode-se perceber que essas três dimensões, do imobiliário, da infraestrutura e da Natureza, se articulam para conformar as novas faces da produção do espaço metropolitano. O imbricamento entre essas três dimensões assenta-se fortemente na propriedade da terra e na crescente sofisticação das formas de obtenção de renda. Aqui a renda da terra relacionada a consolidação da moderna propriedade, articula-se a novas formas de acumulação patrimonial, relacionadas a intensificação dos investimentos, privatização das infraestruturas e exploração de crescentes diferenciais na produção do espaço. Nesse projeto, pretende-se investigar como o imbricamento entre essas três dimensões se constitui em motor do crescente e acentuado processo de mercantilização das cidades. Além disso, busca-se compreender como a Natureza e o discurso ambientalista são apropriados pela produção imobiliária e de infraestruturas, e quais os impactos deste processo no ambiente urbano.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (2) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador / Monica Bertoldi Andre - Integrante / Lucas Henrique de Souza - Integrante., Financiador(es): Universidade de São Paulo - Bolsa., Número de produções C, T & A: 4
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2017 - 2021
Quando as empreiteiras tornam-se incorporadoras: produção imobiliária e de infraestruturas na transformação da metrópole de São Paulo do século XXI, Descrição: (projeto contemplado com o edital universal cnpq) O fortalecimento do processo geral de confluência do capital financeiro à produção imobiliária e as mudanças nas condições do financiamento imobiliário no Brasil, constatados na primeira década do século XXI, são responsáveis por um importante processo de reestruturação imobiliária (Pereira, 2006). Neste contexto, a forma incorporação assume um papel decisivo no controle e coordenação da reprodução do capital no processo produtivo, induzindo importantes transformações no volume, nas características e na valorização dos produtos imobiliários (Rufino, 2012). Impõe ainda um movimento de expansão territorial em escala nacional e de diversificação dos produtos para diferentes segmentos. A ampliação da relevância dessa forma de produção relaciona-se em grande medida à consolidação de grandes empresas de incorporação que impulsionaram um importante processo de centralização do capital no setor, principalmente a partir de 2006, quando as essas abriram capital na bolsa de valores (Shimbo, 2009; Fix, 2011). Embora menos discutido, nesse mesmo período de expansão do mercado, as maiores empreiteiras nacionais intensificaram sua atuação na produção imobiliária, autonomizando seus braços imobiliários com a constituição de grandes empresas de incorporação. Essas empresas, que permaneceram com o capital fechado, já surgem beneficiando-se da grande capitalização oriunda das empreiteiras passando também a determinar importantes inovações dentro do mercado imobiliário. A atuação dessas empresas chama a atenção por potencializar uma articulação entre a produção imobiliária e de infraestruturas, elevando o nível de coordenação na produção do espaço. Em termos concretos, a articulação entre imobiliário e infraestrutura conduzida por estas empresas em diferentes níveis e formas, aparecerá tanto na emergência de bairros planejados em áreas pouco infraestruturadas, como na concentração de empreendimentos em áreas que são objeto de Projetos Urbanos - viabilizados por instrumentos como as Operações Urbanas Consorciadas e/ou Parcerias Público-Privadas (Castro, 2006; Ferreira, 2007). A acelerada transformação espacial e a forte diferenciação urbana envolvida nesses processos parecem emergir como aspectos essenciais na ampliação dos ganhos para essas empresas, impondo uma nova lógica de produção da cidade. Considerando a relevância desses processos nas grandes metrópoles brasileiras, esse imbricamento entre imobiliário e infraestrutura é reconhecido por nós como objeto privilegiado na interpretação da crescente mercantilização da cidade. Nesse sentido, este projeto tem como objetivo geral compreender como e em que sentido a atuação de empreiteiras na área de incorporação influenciam mudanças nos empreendimentos e na apropriação e produção do espaço metropolitano. Para o desenvolvimento dessa pesquisa, opta-se pela análise específica de uma importante empresa. A atuação privilegiada dessa empresa na Região Metropolitano de São Paulo (RMSP) nos permite ainda problematizar os impactos desse imbricamento imobiliário-infraestrutura no curso da metropolização desse território. Como desafio teórico, a pesquisa impõe a necessidade de aproximação dos estudos sobre a incorporação e a produção de infraestruturas e sua necessária atualização frente aos processos de reestruturação capitalista.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Mestrado acadêmico: (1) / Doutorado: (2) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador / Paulo Cesar Xavier Pereira - Integrante / victor iacovini - Integrante / pedro pirez - Integrante / Cristina Wehba - Integrante / Ulisses Alves de Castro - Integrante / Ana Lígia de Carvalho Magalhães - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro., Número de produções C, T & A: 12 / Número de orientações: 2
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2017 - 2018
Avaliação de instrumentos urbanísticos - PEUC (Parcelamento Edificação e Utilização Compulsória), Descrição: Trata-se de um projeto que envolve 4 professores da FAUUSP, 7 estudantes de graduação e 1 doutorando, com projetos de Iniciação Científica sem bolsa, aprovados pela Comissão de Pesquisa da FAUUSP e desenvolvido no âmbito do LabHab. Pretende estudar a aplicação do instrumento urbanístico na cidade de São Paulo por meio das notificações que a prefeitura efetuou e avaliar a possibilidade de usa eficácia na viabilização de empreendimentos nos imóveis notificados.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (7) / Doutorado: (1) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Caio Santo Amore - Integrante / Karina Leitão - Integrante / luciana de oliveira royer - Coordenador.
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2016 - 2018
Incorporação Imobiliária e metropolização: centralização do capital na produção do espaço em São Paulo, Descrição: Essa pesquisa procura articular o debate sobre as transformações na produção imobiliária, evidenciadas a partir de meados da primeira década do século XXI no Brasil, com o processo de reconfiguração metropolitana, tomando como referência a realidade de São Paulo. Nos últimos anos evidenciou-se no Brasil um expressivo movimento de intensificação da produção imobiliária, com aumento de lançamentos e diversificação de produtos, coincidentes ao vertiginoso crescimento e fortalecimento da atuação de grandes incorporadoras. A incorporação imobiliária como lógica específica de produção capitalista do espaço, ao favorecer a inserção de novos capitais no setor e ampliar a flexibilidade na produção, será determinante na criação de novas condições de reprodução do capital no espaço por ampliar a valorização imobiliária em diferentes áreas da metrópole e reforçar sua diferenciação socioespacial. Nossa hipótese é que a emergência de grandes incorporadoras e seu imbricamento com o capital financeiro impulsionaram um importante movimento de centralização do capital no setor imobiliário, determinante na condução da metropolização. A forte inserção de São Paulo no processo de financeirização da economia, o nível de organização dos agentes envolvidos na produção do espaço e a intensidade das dinâmicas imobiliárias fazem dessa metrópole um objeto privilegiado para o debate. Partindo das relações de produção do imobiliário sob o domínio das grandes empresas de incorporação, procuraremos compreender o significado das mudanças em curso, discutindo a reorganização do capital no setor, a atuação dos principais agentes envolvidos, suas estratégias em maximização dos ganhos e os reflexos na produção do espaço metropolitano.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (2) / Mestrado acadêmico: (2) / Doutorado: (1) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador / Cristina Webha - Integrante / ARTUR PAULANI - Integrante / HUDYNNE LIMA - Integrante / Rafael Alves - Integrante., Financiador(es): Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo - Auxílio financeiro., Número de produções C, T & A: 19
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2015 - 2018
Financeirização da cidade: Estratégias imobiliárias e produção da desigualdade habitacional, Descrição: Nesta pesquisa entendemos como financeirização da cidade o fenômeno atual de hegemonia do financeiro associado aos negócios imobiliários, mas que mais recentemente ganha vulto no financiamento de obras urbanas, particularmente de infraestrutura (AFD, FCH e IPEA, 2014). A hipótese é que na hegemonia do capital financeiro reestruturam-se as estratégias imobiliárias na produção da habitação e da ?re-urbanização? da cidade de São Paulo. Essas estratégias consideradas em termos de valorização urbana e arquitetônica pode não ter efeitos desastrosos sobre as condições de vida das pessoas, especialmente quando é um resultado da homogeneização de qualidades habitacionais e urbanas em que a cidade é pensada como espaço de promoção de oportunidades, onde a prosperidade pode ser compartilhada. Considerando estes contexto, esta pesquisa objetiva aprofundar teórica e historicamente a compreensão do momento presente tendo em vista a hegemonia do capital financeiro e o papel das estratégias imobiliárias na articulação da produção habitacional e da ?re-urbanização? na cidade de São Paulo.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Doutorado: (3) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Paulo Cesar Xavier Pereira - Coordenador / Rodrigo Hidalgo - Integrante / Carlos Teixeira de Campos Jr. - Integrante / Lúcia Zanin Shimbo - Integrante / Alexandre Fabiano Benvenutti - Integrante / Beatriz Bezerra Tone - Integrante / Guilherme Moreira Petrella - Integrante / Álvaro Ferreira - Integrante / Marcia Hirata - Integrante / Sonia Vidal-Koppmann - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro.
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2015 - 2018
As políticas de renovação da moradia popular e seus efeitos sociais na França e no Brasil, Descrição: O projeto tem como objetivo discutir de forma comparativa as políticas de moradia no Brasil e na França, considerando seus impactos sócio-espaciais. Mesmo parecendo a princípio improvável, considerando as diferenças de contexto entre a França, onde o setor de aluguel social desempenha um papel central, e o Brasil, onde a intervenção pública é inferior e voltada ao acesso à casa própria, o primeiro interesse da comparação é de obrigar a deslocar nossas observações na direção da moradia social informal do lado Francês, e da política dos grandes conjuntos de moradia no Brasil. Observando com mais atenção, a análise da disseminação de modelos parece relevante: o dos zoneamentos urbanos e da política urbana importados no Brasil, o das formas não institucionais de produção e gestão de habitações coletivas, reaparecendo no contexto francês.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Doutorado: (2) . , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / João Sette Whitaker Ferreira - Coordenador / Alexandre Delijaicov - Integrante / Karina Leitão - Integrante., Financiador(es): Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior - Auxílio financeiro / COFECUB - Auxílio financeiro.
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2013 - 2016
Novas relações de produção imobiliária e seus impactos na reconfiguração das cidades: discussão teórica e percepção das transformações urbanas recentes, Descrição: Esta pesquisa centra-se na discussão das novas lógicas de produção imobiliária e seus impactos na reconfiguração urbana das cidades procurando desenvolver uma discussão teórica sobre as transformações urbanas recentes e problematizar a ideia de uma dualidade centro-periferia nestes territórios.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador.
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2013 - 2015
A Produção do Programa MCMV na Região Metropolitana da Baixada Santista: Impactos Urbanos e Ambientais dos empreendimentos, Descrição: A pesquisa propõe uma análise da inserção urbana e territorial dos empreendimentos na Região Metropolitana da Baixada Santista (RMBS), e estudos de natureza qualitativa, sobre empreendimentos selecionados que expressem diferentes situações de inserção urbana, visando identificar os impactos urbano, ambientais e sociais nas famílias beneficiárias do programa.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Nelson Saule Júnior - Coordenador / Felipe de Freitas Moreira - Integrante / Filipe Maciel Paes Barreto - Integrante / Luiz Tokuzi Kohara - Integrante / Danielle Cavalcante Klintowitz - Integrante / Margareth Matiko Uemura - Integrante / Natasha Menegon - Integrante., Financiador(es): Ministério das Cidades - Cooperação / Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Cooperação.
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2012 - 2014
Produção imobiliária e reconfiguração das cidades contemporâneas: contradições e conflitos urbanos, Descrição: Esta pesquisa, sob coordenação do professor Paulo Cesar Xavier Pereira, envolve vários pesquisadores com formação diferentes tendo em vista constituir uma visão transdisciplinar (interdisciplinar e multidisciplinar) capaz de convergir para o estudo da emergência da produção imobiliária articulada com a reconfiguração das cidades, no sentido de manter um movimento dialético entre a produção e o produto cidade . É, claro, esse movimento na perspectiva da produção do espaço não é isento de contradições e conflitos assumindo diferentes formas sociais e formas espaciais a serem devidamente examinadas no desenvolvimento dessa proposta, no seu contexto e lugar. Na reconfiguração das cidades contemporâneas, a banalização do espaço urbano tem se tornado, no século XXI, ainda mais efetiva. É, nesse contexto, que se tornou comum discutir a metropolização como o motor dos processos socioespaciais recentes. A urbanização, até pouco tempo, considerada o principal condicionante da qualidade de vida, se mostra processo inconcluso e continua sendo predatório porque, tradicionalmente, marcado pela espoliação urbana se reforça, atualmente, com a espoliação imobiliária por submeter a maior parte da população urbana às condições de precariedade, situações de risco e a preços extorsivos para morar na cidade. Em grande parte as distorções do processo de crescimento urbano e o atual impacto da metropolização tem sido atribuída à especulação imobiliária. Muito provavelmente, com alguma razão. Apesar dessa razão parcial a persistência dessa explicação permite imaginar que a propriedade da terra cria valor, embora ela nada tenha a ver com a formação do valor. Todavia porque essa propriedade está presente na distribuição da mais-valia e cobra seu tributo na forma de renda da terra criando a aparência de que tem algo a ver com a formação do valor .. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Maria Beatriz Cruz Rufino - Integrante / Paulo Cesar Xavier Pereira - Coordenador / Ana Paula Garcia Spolon - Integrante / Rodrigo Hidalgo - Integrante / Jose Borzachielo da Silva - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro.
Prêmios
2020
Urban Studies Foundation International Fellowship - https://urbanstudiesfoundation.org/2020/09/30/welcome-to-eight-new-usf-international-fellows/, Urban Studies Foundation.
2019
Menção Honrosa para a orientanda Carolina Alvim no IX Prêmio Brasileiro de Dissertação de Mestrado ?Política e Planejamento Urbano e Regional?, Associação Nacional de Pós-graduação e pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (ANPUR).
2013
Finalista do Prêmio Anpur na modalidade Doutorado., Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano.
2001
Atelier de Urbanismo de Cergy-Pontoise (França), Université Européene de Maîtrise d?oeuvre urbaine.
2001
Concurso ARTEPISO DURAFLOOR destinado a todos os graduados de instituições de ensino de Arquitetura e urbanismo do estado do Ceará, ARTEPISO DURAFLOOR - Instituto dos Arquitetos do Brasil - IAB.
Histórico profissional
Endereço profissional
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Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. , Rua do Lago, 876 - Cidade Universitária, Butantã, 05508080 - São Paulo, SP - Brasil, Telefone: (11) 30914553
Experiência profissional
2013 - Atual
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São PauloVínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Professor Doutor, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.
Atividades
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09/2022
Conselhos, Comissões e Consultoria, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.,Cargo ou função, Membro da Comissão de Pesquisa.
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08/2015
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Pós-Graduação,Disciplinas ministradas, AUH5708_ Apropriação e Produção do Espaço Metropolitanos
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08/2015
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Graduação,Disciplinas ministradas, AUH 0535 _ Teoria da Renda da Terra, Teoria da Renda da Terra
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05/2015
Conselhos, Comissões e Consultoria, Universidade de São Paulo.,Cargo ou função, Membro da Comissão Editorial das Publicações FAU-USP.
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02/2015
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Pós-Graduação,Disciplinas ministradas, AUH5864 - Da Construção da Casa à Indústria Imobiliária: Espaço e Política
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08/2014
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Graduação,Disciplinas ministradas, AUP 280 - ORGANIZAÇÃO URBANA E PLANEJAMENTO
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02/2014
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Graduação,Disciplinas ministradas, AUP 278_ PLANEJAMENTO URBANO ESTRUTURAS
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10/2014 - 12/2015
Conselhos, Comissões e Consultoria, Universidade de São Paulo.,Cargo ou função, Membro da Comissão Assessora da Direção junto a Seção Técnica de Produção Editorial.
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02/2014 - 06/2014
Ensino, arquitetura e urbanismo, Nível: Pós-Graduação,Disciplinas ministradas, AUP5850 - Comércio e Cidade: Ideologia, Planejamento e Intervenção (Colaboração)
2022 - Atual
Rede Latino-americana Espaço e EconomiaVínculo: Membro, Enquadramento Funcional: Membro
2018 - Atual
Rede Latino-americana de Teoria UrbanaVínculo: Membro, Enquadramento Funcional: Membro
2019 - Atual
Prefeitura Municipal de São PauloVínculo: Membro Grupo de Gestão OUCFL, Enquadramento Funcional: Membro Conselho, Carga horária: 1
2013 - 2013
Instituto de Estudos, Formação e Assessoria em Políticas SociaisVínculo: Consultoria, Enquadramento Funcional: Pesquisadora - Projeto Litoral Sustentável, Carga horária: 25
2009 - 2010
Instituto de Estudos, Formação e Assessoria em Políticas SociaisVínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Secretária Executiva, Carga horária: 20
2012 - 2013
FIAM-FAAM Centro UniversitárioVínculo: Celetista, Enquadramento Funcional: Professor Assistente, Carga horária: 8
Atividades
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03/2012 - 07/2012
Ensino, Arquitetura e Urbanismo, Nível: Graduação,Disciplinas ministradas, INTRODUÇÃO AO PROJETO DE URBANISMO, PROJETO DE URBANISMO E PAISAGISMO: ÁREAS CENTRAIS, PROJETO DE URBANISMO E PAISAGISMO: BAIRRO
2006 - 2008
Universidade Federal do CearáVínculo: Celetista, Enquadramento Funcional: Professor Substituto, Carga horária: 20
Atividades
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05/2006 - 02/2008
Ensino, Arquitetura e Urbanismo, Nível: Graduação,Disciplinas ministradas, Elementos de Análise de Arquitetura e Urbanismo II, Planejamento Urbano e Regional, Projeto Urbanístico V
2006 - 2008
Prefeitura Municipal de FortalezaVínculo: cargo comissionado, Enquadramento Funcional: Assessor Público, Carga horária: 30
Outras informações:
Participou da equipe de coordenação de revisão do Plano Diretor Participativo, do Projeto de Consórcios Intermunicipais em Parceria com a Universidade de British Columb (Canadá) e Ministério das Cidades; e do Plano de Reabilitação da Área Central de Fortaleza.
2003 - 2004
Secretaria de Desenvolvimento Local e RegionalVínculo: Cargo comissionado, Enquadramento Funcional: Arquiteto, Carga horária: 40
2001 - 2002
Projetos e Pesquisas em Arquitetura e UrbanismoVínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Arquiteta e Urbanista - Equipe Técnica, Carga horária: 40
Outras informações:
Projetos desenvolvidos: Qualificação da área central do Município de Caucaia; Reforma do Estádio de Futebol Plácido Aderaldo Castelo (Castelão)? Fortaleza; Projetos estruturantes para o município de Guaiuba (PROURB); Parque Urbano para o Município de Morada Nova(Ceará); Teatro do Centro Multifucional de feiras e eventos.
1999 - 2000
Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (CE)Vínculo: bolsista, Enquadramento Funcional: estagiária, Carga horária: 20
1999 - 1999
DELFT UNIVERSITY OF TECNOLOGY - FACULT OF ARCHITECTUREVínculo: bolsista, Enquadramento Funcional: estagiária, Carga horária: 40
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