Maria Eugenia de Toledo Artigas

Outras informações:
Empresa de móveis planejados

Outras informações:
Durante meu tempo na Planik, liderei o gerenciamento da área de Incorporação com o objetivo de estruturar e consolidar o departamento em sintonia com a diretoria. Essa função exigiu uma abordagem estratégica e detalhada, onde fui responsável por coordenar a criação das plantas básicas dos imóveis e da infraestrutura planejada, garantindo que todas as ações estivessem perfeitamente alinhadas com as diretrizes do marketing. Minha atuação se estendeu ao gerenciamento integral dos projetos, desde a fase inicial de execução até a decoração do stand de vendas. Esse processo incluiu a necessidade de sincronizar rigorosamente as ações com o cronograma principal e o fluxo de caixa do empreendimento, assegurando a entrega pontual e a otimização dos recursos financeiros.Além disso, acompanhei de perto o desempenho das vendas, utilizando essas informações para influenciar e orientar o desenvolvimento de novos produtos, sempre focando na melhoria contínua e na adequação às demandas do mercado. Fui também o responsável por conduzir processos críticos como as retificações e averbações de terrenos, além de obter todas as aprovações necessárias junto a órgãos municipais, estaduais e ambientais, como Depave, CETESB, Decont, Semasa, COMAR, Conpresp e Condephaat. Essa responsabilidade demandava um conhecimento profundo das regulamentações e uma habilidade apurada para negociar e garantir a conformidade com todas as exigências legais.Por fim, gerenciei a análise detalhada dos memoriais de incorporação e a elaboração do quadro NB, assegurando a obtenção do Registro de Incorporação. Esse processo era crucial para o sucesso do empreendimento, exigindo uma precisão técnica e uma visão abrangente para garantir a viabilidade e a regularidade legal dos projetos.Minha atuação foi marcada por um compromisso inabalável com a excelência e pela capacidade de liderar processos complexos, sempre com o foco em resultados concretos e na geração de valor para a empresa e para os clie

Outras informações:
Gerenciamento da área de incorporação, estruturando o departamento junto a diretoria; Análise de pesquisas e indicadores de mercado para orientar o desenvolvimento do produto; Coordenar a criação da planta básica do imóvel e da infraestrutura planejada alinhado com as ações do marketing; Gerenciar o projeto desde a execução até a decoração do stand de vendas; Alinhar ações com o cronograma principal e com o fluxo de caixa do empreendimento; Acompanhar o desempenho de vendas para a utilização no desenvolvimento de novos produtos; Responsável pela pré-avaliação de terreno para compra (custos para retificação, descontaminação, aprovação); Responsável pelas retificações e averbações de terreno; Responsável pelas aprovações em órgãos municipais, estaduais e ambientais (Depave, CETESB, Decont, Semasa, COMAR, Conpresp, Condephaat); Responsável pela análise de memorial de incorporação, quadro NB para obtenção do Registro de Incorporação;

Outras informações:
- Coordenação e desenvolvimento de projetos, desde o estudo de massa até a aprovação, voltado para o público de baixa renda atuando na região do Alto Tietê, Grande Oeste, Capital e Interior do Estado de São Paulo; Análise do terreno visando viabilizar o mesmo; Avaliação das diretrizes urbanas junto as concessionárias; Desenvolvimento do projeto conforme os produto selecionado pelo dono de negócio; Aprovação e legalização nas prefeituras; Aprovação ambiental: orçar, contratar empresas e Eng. Agrônomo para aprovação junto aos órgãos ambientais; Auxilio a área jurídica com relação a averbações e a incorporação do empreendimento; Auxilio a área de marketing no lançamento de novos produtos; Apresentação dos empreendimentos ao comitê dos investidores e participação na aprovação do credito associativo - CEF.

Outras informações:
Desenvolvimento de projetos corporativos e gerenciamento espacial. Clientes: Vale do Rio Doce, TAM, GOL, Unilever.

Outras informações:
Desenvolvimento de projetos de arquitetura na área administrativa, execução e escolha dos fornecedores da Indústria de Perfumes Fator 5

Outras informações:
Desenvolvimento de projetos residenciais e produção de apartamentos modelo decorado e stands de vendas (Stare, Splendor ? Ezetec e Jd. Avelino ? Cyrela)

Outras informações:
- Desenvolvimento de projetos corporativos e gerenciamento espacial, respeitando o budget de cada área. Logística de intervenção para Plano Diretor do Banco ABN AMRO ? Edifício Financeiro Centro ? XV de Novembro e Edifício Sede ? Av. Paulista. Programação Visual, Design de mobiliário.

Outras informações:
- Envolvimento no orçamento mensal da obra Meliá Confort, para não ultrapassarmos a meta estabelecida, reunião semanal com clientes, projetistas e fornecedores para discussão das necessidades de cada um, elaborando esboços e texto de apresentação da idéia para os mesmos.

Outras informações:
- Coordenação das atividades ligadas a acompanhamento e acabamento da obra do Condomínio Vila Inglesa.