Denis de Souza e Silva Giannelli

Outras informações:
Elaboração do Plano Regional Setorial da subprefeitura Vila Prudente ? forma abreviada PRS-VP ? parte do Decreto municipal no57.537/16 que integra o Sistema Municipal de Planejamento Urbano do município de São Paulo, de modo a: detalhar as diretrizes do Plano Diretor Estratégico (Lei no16.050/14) no âmbito territorial de Vila Prudente; articular as políticas setoriais do município nesta subprefeitura; complementar as proposições relacionadas às questões urbanístico - ambientais em seus aspectos físicos e territoriais locais; demarcar instrumentos urbanísticos e ambientais previstos no Plano Diretor Estratégico. Atividades desenvolvidas no âmbito do programa de Residência em Planejamento e Gestão Urbana, uma parceria entre a Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo e a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano da Prefeitura do Município de São Paulo. Destacam-se: ? Interpretação de dados, indicadores, gráficos, tabelas, mapas e apoio à redação do quadro analítico da subprefeitura Vila Prudente, integrante do PRS-VP (Decreto municipal no57.537/16). ? Atividades de campo no território da subprefeitura Vila Prudente para reconhecimento urbanístico local e coleta de dados técnicos necessários ao desenvolvimento do PRS-VP. ? Coordenação de oficinas inter setoriais de trabalho visando pacto técnica do conteúdo do PRS-VP, envolvendo agentes das secretarias setoriais do município de São Paulo e agentes da subprefeitura Vila Prudente. ? Coordenação de oficinas participativas de trabalho visando pacto social do conteúdo do PRS-VP, envolvendo a população local da subprefeitura Vila Prudente. ? Delimitação territorial dos Perímetros de Ação, c

Outras informações:
Pesquisa e interpretação de legislação urbana específica para o desenvolvimento de projetos urbanísticos; Pesquisa e interpretação de informações e dados utilizáveis para tais projetos e posterior representação gráfica; Elaboração de mapas digitais para estudos de planejamento urbano em desenvolvimento.

Outras informações:
Conceituação, desenvolvimento e apresentação de desenho urbano para clientes do mercado imobiliário que atuam em projetos de parcelamento do solo e/ou incorporações imobiliárias, conforme legislação federal brasileira vigente. Experiência profissional em diferentes etapas de projeto, tais como: ? Estudo de viabilidade urbanística: Conceituação de desenho urbano baseado em análises de questões fundiárias, ambientais, técnicas, econômicas e legislativas que incidam sobre a propriedade; Desenvolvimento de plano de ocupação e/ou plano urbanístico preliminar que revelem, por ilustração à mão livre e por quadro de áreas, a possível configuração do projeto e a área liquida vendável alcançada. ? Caderno de master plan conceitual: Cooperação para a elaboração de bairros planejados, auxiliando a construção de caderno ilustrativo que contém a proposta urbanística. ? Plano urbanístico: Desenvolvimento de plano urbanístico a partir das condicionantes fundiárias, urbanísticas, ambientais e legais para área, formulando proposta de negócios coerente com as características da propriedade, com a demanda do mercado e com projetos complementares de infraestrutura urbana. ? Projeto legal / Projeto executivo: Desenvolvimento de projeto de loteamentos para aprovação junto a órgãos competentes, contendo desenho geométrico do empreendimento e memoriais descritivos. Atuação em diversos Estados do território brasileiro, em municípios de pequeno, médio e grande porte. Trabalho com diferentes tipos de clientes, como incorporadoras e proprietários de terra.

Outras informações:
Conceituação, desenvolvimento e apresentação de desenho urbano para clientes do mercado imobiliário que atuam em projetos de parcelamento do solo e/ou incorporações imobiliárias, conforme legislação federal brasileira vigente. Experiência profissional em diferentes etapas de projeto, tais como: ? Estudo de viabilidade urbanística: Análise de legislação urbanística e ambiental ? a níveis municipal, estadual e federal ? vigente para gleba em estudo; Preparação de mapa base ambiental, indicando restrições à ocupação, fatores condicionantes e potencialidades urbanísticas da propriedade; Apoio na conceituação de desenho urbano a nível de estudo preliminar; Desenvolvimento e ilustração de plano de ocupação e/ou de projeto urbanístico preliminar desenhados à mão; Criação de quadro de áreas preliminar de parcelamento do solo contendo valores estatísticos referentes à viabilidade econômica do loteamento ou da incorporação imobiliária; Composição de folhas para apresentação de projetos. ? Caderno de master plan conceitual: Apoio na elaboração de cadernos ilustrativos para bairros planejados, projetos de loteamento e/ou empreendimentos imobiliários; Contextualização da propriedade nas diversas escalas do território, analisando as condicionantes e potencialidades da gleba de terras; Ilustração dos produtos imobiliários por meio de desenho manual do plano urbanístico; Obtenção estatística das áreas resultantes do parcelamento do solo; Verificação de projeto e folhas de apresentação. Atuação em diversos Estados do território brasileiro, em municípios de pe

Outras informações:
Assistência técnico administrativa para atividades de gerenciamento e acompanhamento de obra referente a um empreendimento do tipo galpão logístico na cidade de Cotia, Brasil. Atividades principais: ? Orçamento e compra de material: levantamento qualitativo e quantitativo para os materiais descritos nos projetos executivo e complementares, pesquisa de preços com fornecedores em sites especializados, compra de material ao longo das diferentes etapas do canteiro de obras. ? Relatório descritivo de atividades no canteiro de obras: apresentação semanal para o proprietário do empreendimento de atividades desenvolvidas no canteiro de obras, a evolução física do canteiro em comparação à evolução dos gastos financeiros da semana e acumulados ao longo do período de obras. ? Planilha geral de custos: compilação de planilha de custos totais, ao longo das semanas de canteiro, relatando de forma sistemática os gastos com materiais, serviços prestados e pagamento de funcionários para cada projeto especifico, em comparação com o orçamento preliminar da obra. ? Acompanhamento de projetos e canteiro: Suporte técnico para as atividades do canteiro de obras, solucionando dúvidas à respeito dos projetos executivo de arquitetura e projetos complementares. Portfolio de apresentação da empresa Delle Alpi Engenharia & Construção. Estudo de viabilidade para a prospecção de um empreendimento do tipo galpão logístico na cidade de Osasco, Brasil: análise das diretrizes municipais no entorno da propriedade, da legislação municipal vigente, de parâmetros urbanísticos para edificação e de condicionantes físico ambientais da gleba; Compatibilização de diferentes bases topográficas; Elaborac&

Outras informações:
Suporte na redação de pareceres oficiais em matéria de Avaliação de Impacto Ambiental (em italiano, VIA), e Avaliação Ambiental Estratégica (em italiano, VAS), analisando planos urbanísticos e projetos de desenho urbano recebidos como protocolos na administração pública, providenciando então consultoria prévia sobre como tais planos e/ou projetos afetam o meio ambiente e os recursos naturais, históricos, artísticos e bens patrimoniais da Província, de acordo com o decreto ministerial italiano n. 152/2006. Atividades principais: ? Leitura e compreensão de documentos protocolados: Análise de todos os documentos recebida como protocolo por municípios que compõem a Provincia di Torino, verificando as propostas de tais planos e/ou projetos e seus impactos no território da província. ? Análise da mapas base: Interpretação dos levantamentos cartográficos feitas com softwares GIS, tais como ESRI ArcGIS, buscando compreender se tais projetos e/ ou planos são compatíveis com meio físico e humano, especialmente em termos de paisagem, morfologia urbana, recursos hídricos, ecológicos e geológicos. ? Relatório oficial: redação de documento oficial em fase de resposta aos pedidos recebidos por municípios da província, descrevendo os principais impactos ambientais e alternativas propositivas. ? Participação na análise de Estudo de Impacto Ambiental (em italiano, VAS) para o segundo projeto definitivo da nova linha ferroviária de alta velocidade (TAV) que pretende conectar as cidades de Turim, Itália, e Lion, França, verificando propostas de projetos e seus possíveis impactos no território italiano.