Aline Caetano Zumba Cysne

Outras informações:
Colaboradora da Equipe Técnica da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente de Fortaleza (SEUMA); Planejamento Urbano com elaborações de planos municipais e diagnósticos urbanísticos e ambientais, tais como: Plano Municipal de Caminhabilidade de Fortaleza, na elaboração dos seguintes documentos - Caderno de Diagnóstico; Caderno de Estratégias; Caderno de Boas Práticas e Proposições; Caderno de Financiamento; Caderno de Participação Social; Manual Técnico para Calçadas; e Cartilha ?As Calçadas que Queremos?. No Projeto Águas da Cidade com a elaboração dos documentos: Caderno de Diagnóstico dos Recursos Hídricos da Cidade de Fortaleza; Caderno de Aspectos Ambientais; Caderno de Aspectos Sociais e Econômicos; Caderno de Aspectos Institucionais; e Caderno de Aspectos Qualitativos. Na revisão no Manual de Arborização Urbana de Fortaleza: Procedimentos Técnicos e Administrativos para Plantios, Transplantios, Podas e Cortes. Integrante da Rede Interdisciplinar de Caminhabilidade da Prefeitura de Fortaleza; Promovendo pesquisas e estudos técnicos, análise e interpretação da legislação urbana; Realização de estudos e pesquisas em diversas áreas de conhecimento de interesse da instituição tais como: desenvolvimento urbano e territorial, uso de ocupação do solo urbano e mobilidade urbana; Análise e emissão pareceres e relatórios técnicos, planos, projetos baseados na aplicação de conhecimentos em gestão urbana; Palestrante e participante de eventos elaborados pela secretaria e pela Prefeitura de Fortaleza; Elaboração e análise de estudos de concepção, planos e projetos urbanísticos

Outras informações:
Acompanhamento da legalização e licenciamento obras junto aos órgãos competentes; Gestão, acompanhamento, controle e compatibilização de projetos do Setor Engenharia Industrial, na área de arquitetura e engenharia: estrutura, elétrica, iluminação, ar condicionado, sistema de fachadas, sistema de esgotamento, ETEs, sistema de drenagem de águas pluviais, irrigação, de incêndio, de câmeras e sistemas de segurança, arquitetura de interiores, de conforto ambiental, sistema viário, comunicação visual viária, urbanismo, paisagismo, reforma, ampliação, demolição, projeto de arquitetura, projeto de interiores e demais projetos complementares; Projetos de parcelamento do solo e retificação de área; Elaboração de memoriais descritivos e especificações de materiais e tecnologias; Compatibilização de projetos e controle de versões; Gestão de contratos e levantamento de quantitativos; Controle de documentos referentes aos imóveis e empreendimentos; Gestão de stakeholders; Regularização dos imóveis junto às concessionárias de água, esgoto e energia. Projetos de acessibilidade em conformidade com NBR-9050 e legislação vigente. Elaboração e controle de cronogramas físico-financeiros; Compatibilização de projetos

Outras informações:
Gerenciamento de projetos; Controle, fiscalização e execução de obras: residenciais, coorporativas, comerciais, loteamentos, parcelamento do solo e de infraestrutura (sistema de saneamento, instalação e operação de ETEs e EEEs, sistema de drenagem de águas pluviais, lagoas de contenção, reservatórios elevados, reservatórios apoiados e estações de bombeamento, movimentação de terra, de sistema viário, comunicação visual viária, pavimentação - blocos intertravados, asfalto e paralelepípedos -, iluminação e eletrificação), construção de equipamentos comunitários e mobiliário urbano; Licenciamento e acompanhamento de Supressão Vegetal e de Programas de Recuperação de Áreas Degradadas (PRADs); Elaboração de projetos de acessibilidade em conformidade com NBR-9050 e legislação vigente, controle e recebimento de obras de macro e microacessibilidade; Elaboração de projeto de arquitetura para residências, coorporativos, comerciais, de reforma, ampliação e demolição, de parcelamento do solo, retificação de áreas e de loteamentos, de interiores; Levantamento de quantitativos, medições, aquisição e controle de materiais e serviços; Gerenciamento de alterações , compatibilização de projetos e elaboração de AS BUILTs, Manuais Técnicos e memoriais descritivos, com especificação de materiais e tecnologias aplicadas às construções; Elaboração de cronogramas físico-financeiros, viabilidades técnico-financeiras e gerenciamento de aquisições de imóveis; Gestora do processo de licenciamento, incorporação, registro e averbação de diversos tipos de empreendimentos em cartórios, órgãos e secretarias competentes nas esferas: federal, estadual e municipal; Gestão de stakeholders; Acompanhamento e apresentação e EIA-RIMAs em audiências públicas; Vistoria e entrega de empreendimentos aos órgãos reguladores competentes; Vistoria e entrega de imóveis aos clientes; Acompanhamento de aprovação de imóveis e projetos junto à Caixa Econômica Federal (CEF) para fins de financiamento.

Outras informações:
Planejamento, fiscalização e acompanhamento na execução de obras; Acompanhamento do processo de incorporação; Consultoria na aprovação obras e empreendimentos junto aos órgãos competentes; Controle de alterações de projetos durante o processo de aprovação; Levantamento em campo; Elaboração de projetos e AS BUILT; ; Revisão de Manuais Técnicos de Imóveis; Controle de documentação das obras, dos terrenos e das empresas do grupo; Atendimento ao cliente pós-entrega; Vistoria e análise técnica das solicitações de manutenção; Diagnóstico e tratamento de patologias e vícios de construção; Especificação de materiais; Vistoria final de unidades; Acompanhamento de satisfação dos clientes; Acompanhamento de indicadores de custos; Procedimento e rotinas do Sistema de Qualidade com participação em auditorias; Elaboração de projetos de arquitetura e de interiores; Elaboração de layout e mapas de risco dos canteiros das obras; Gestão da comunicação visual; Medições de serviços controlados; Levantamento de quantitativos, cotação de materiais e serviços, acompanhamento e inspeção de contratos; Elaboração de projetos de acessibilidade em conformidade com NBR-9050, controle e recebimento de obras de acessibilidade

Outras informações:
Planejamento, fiscalização e acompanhamento na execução de obras;Controle de alterações de projetos durante o processo de aprovação; Levantamento em campo; Elaboração de projetos e AS BUILT; Revisão de Manuais Técnicos de Imóveis; Controle de documentação das obras, dos terrenos e das empresas do grupo; Atendimento ao cliente pós-entrega; Vistoria e análise técnica das solicitações de manutenção; Diagnóstico e tratamento de patologias e vícios de construção; Especificação de materiais; Vistoria final de unidades; Acompanhamento de satisfação dos clientes; Acompanhamento de indicadores de custos; Procedimento e rotinas do Sistema de Qualidade com participação em auditorias; Medições de serviços controlados; Levantamento de quantitativos, cotação de materiais e serviços, acompanhamento e inspeção de contratos; Elaboração de projetos de acessibilidade em conformidade com NBR-9050, controle e recebimento de obras de acessibilidade.

Outras informações:
Avaliação da problemática do licenciamento de empreendimentos para elaboração das possíveis estratégias para o processo de licenciamento e legalização, considerando a melhor relação entre tempo, custo e benefício, garantindo lisura na tramitação. Montagem de processo, análise de documentação, entrada e acompanhamento em órgãos públicos nas esferas municipal, estadual e federal, em cartórios e concessionárias de serviços públicos, orientando soluções para tratativa de pendências e apresentação de defesas para as solicitações de providências emitidas. Gestão e controle de documentação dos empreendimentos, empresas, sócios, proprietários dos imóveis, representantes legais e/ou partes interessadas nos processos, taxas e emolumentos, de versões de projetos, relatórios, estudos, publicações e documentação. Gestão da compatibilidade dos projetos envolvidos nos processos, como Arquitetura e demais projetos complementares Abastecimento de Água, Drenagem e Águas Pluviais, Esgotamento Sanitário, Gás, Incêndio e Acessibilidade, Regularização Fundiária de imóveis. Retificação e Desdobro de Áreas. Regularização de outros documentos dos empreendimentos para efeitos de licenciamento ou regularização. Protocolo, anexação de documentação e estudos, acompanhamento e gestão de processos para a emissão de Alvarás de Construção, Reforma e/ou Ampliação, Alvarás de Funcionamento, Alvarás de Demolição, Habite-se, Licenças de Instalação, Licenças Prévias, Licenças de Operação, Licenças de Meios de Publicidade, Licenças Sanitárias, Autorizações de Supressão Vegetal, Viabilidades Técnicas de energia, agia e esgoto, Aprovação de Relatórios de Impacto no Trânsito (RITUR),, Autos de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e Certificados de Licenciamento do Corpo de Bombeiros ( CLCB). Planejamento, elaboração, gerenciamento e acompanhamento dos processos e projetos por meio de cronogramas de longo, médio e curto prazo. Envio dos avanços dos cronogramas às partes interessadas no

Outras informações:
Elaboração de projeto de móveis planejados para residências, áreas comuns de edifícios residenciais multifamiliares e stands de vendas.