Thais Moraes Passos

Outras informações:
Coordenadora de Legalização em Projetos de Habitação de Interesse Social (Minha Casa Minha Vida)

Outras informações:
Coordenadora de Legalização de Projetos de Interesse Social no Rio de Janeiro (Minha Casa MInha Vida)

Outras informações:
Sócia do Estudio N Arquitetura e Paisagem
Desenvolvimento e revisão de projeto legal; acompanhamento de aprovação de projetos junto aos órgãos competentes; quadro de concorrência e contratação de projetos complementares; acompanhamento de projetos complementares para elaboração de EIA/RIMA; elaboração de material e documentação necessária para comercialização; acompanhamento financeiro mensal, através da elaboração de planilhas de fluxo de caixa; elaboração de estudos de viabilidade financeira; participação em reuniões sobre projetos e estratégias de negócios. Coordenação de projeto executivo. Projetos de Interiores para Residências. Legalizações: realização de anteprojetos de arquitetura e tramitação de licenciamento e legalização, para Pessoa Física e Jurídica.

Outras informações:
Tutoria na disciplina Atelie Integrado II, na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio de Janeiro, ministrada pelos professores Ivete Farah, Naylor Viilas-Boas, Sonia Hilf Schulz e Victor Andrade.

Outras informações:
Monitoria da disciplina Tecnologia da Construção I na FAU UFRJ.
Esclarecimento de dúvidas com os alunos, organização didática e de palestras técnicas.

Outras informações:
Parceria entre a UFRJ, FUJB e o grupo PACEM, que juntos visavam restaurar a capela do Hospital São Francisco de Assis, da UFRJ.
O projeto tinha como objetivo restaurar a capela, utilizando os conceitos estudados no grupo PACEM e utilizando técnicas alternativas de arquitetura.

Outras informações:
Consultoria de Incorporação: Desenvolvimento e revisão de projeto legal; acompanhamento de aprovação de projetos junto aos órgãos competentes; quadro de concorrência e contratação de projetos complementares; acompanhamento de projetos complementares para elaboração de EIA/RIMA; elaboração de material e documentação necessária para comercialização; acompanhamento financeiro mensal, através da elaboração de planilhas de fluxo de caixa; elaboração de estudos de viabilidade financeira; participação em reuniões sobre projetos e estratégias de negócios.

Legalizações: realização de anteprojetos de arquitetura e tramitação de licenciamento e legalização, para Pessoa Física e Jurídica.

Outras informações:
Atuação na Incorporação: Coordenação das atividades dos empreendimentos lançados e a lançar:
▪ atualização de tabelas de vendas, acompanhamento de vendas, distratos, inadimplência e repasse;
▪ organização, montagem e manutenção de apartamento decorado na obra;
▪ acompanhamento de datas de licença e documentação necessárias para protocolo / renovação;
▪ equalização de concorrentes para execução da decoração de áreas comuns; 
▪ compatibilização de execução da obra x material de vendas / projetos; 
▪ elaboração de material e acompanhamento de reaprovações e retificações; 
▪ manutenção de custos previstos para o período, conforme programação financeira;
▪ avaliação e ajuste do desempenho dos empreendimentos conforme planejamento periódico;
▪ estudos arquitetônicos e financeiros para promover soluções de lançamento para terrenos já adquiridos.

Atuação em Novos Negócios: Coordenação da prospecção de terrenos no Rio de Janeiro e Niterói, em áreas de média e alta renda:
▪ identificação e seleção de áreas compatíveis com as premissas da empresa;
▪ seleção de arquitetos e briefing de produto;
▪ elaboração de pesquisas de legislação e análise de estudos de massa para maximização do aproveitamento;
▪ alinhamento de custo de construção com a engenharia e estudo de soluções para permitir a viabilidade do negócio;
▪ acompanhamento da evolução do mercado;
▪ estudos de viabilidade e análise de soluções financeiras para aquisição de áreas;
▪ negociações e identificação de possíveis impactos na realização do negócio;
▪ avaliação prévia da situação jurídica do negócio e elaboração de contratos entre as partes, com apoio e aprovação dos advogados;
▪ elaboração de material para apresentação de terrenos para diretores, comitês e proprietários.

Outras informações:
Atuação em Novos Negócios: Coordenação da prospecção de terrenos em toda a cidade do Rio de Janeiro, em áreas de baixa, média e alta renda:
▪ definição de produto e seleção de arquitetos para desenvolvimento de estudo de massa; 
▪ pesquisa de legislação e análise de estudos de massa para maximização do aproveitamento;
▪ acompanhamento de estudos de custo de construção com a engenharia; 
▪ estudos de viabilidade; 
▪ negociações; 
▪ reuniões com jurídico para elaboração de contratos entre as partes; 
▪ acompanhamento de lançamentos do mercado do Rio de Janeiro.

Outras informações:
Implantação: Gerenciamento dos processos de funcionamento da empresa 
▪ estudos de layout para funcionamento interno e atendimento a clientes; 
▪ estruturação de metodologia de trabalho: procedimentos, planilhas e relatórios; padronização
▪ atendimento a clientes; simulações de financiamento, comparativo de fluxos entre bancos; 
▪ reuniões nas instituições financeiras para acompanhamento de processos.

Outras informações:
Atuação em Novos Negócios: Analista de prospecção responsável pela Baixada Fluminense, Zona Sul e Zona Norte do Rio de Janeiro:
▪ elaboração de estudo de massa prévio e encaminhamento para arquitetos;
▪ análise da viabilidade dos estudos; 
▪ levantamento de produtos concorrentes e acompanhamento de mercado;
▪ negociações; 
▪ elaboração de opção de compra, com apoio do jurídico.

Atuação em Arquitetura Legal: Analista de aprovações, modificações e reaprovações de projetos de arquitetura, canteiro de obras e stand de vendas junto as Secretarias da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro: 
▪ acompanhamento de processos de aprovação, esclarecimentos em audiências, cumprimento de exigências e obtenção de licenças para inicio de obras e habite-se; 
▪ produção de desenhos de projeto legal para aprovação e reaprovação; 
▪ elaboração de estudos de massa para Novos Negócios; 
▪ reuniões de compatibilização de projetos com a equipe de projeto executivo.

Outras informações:
Estagiária de Arquitetura: Responsável pela coordenação, acompanhamento, medições, levantamentos e fiscalização dos serviços de obra. Execução e acompanhamento de check list; reuniões de projeto; entrega de obra.
Obras realizadas:
Edifício Sede Petrobrás (EDISE): adequação de uma ante-câmara, com demolições, construções e fase final de acabamentos em fórmica, granito e pintura.
Mosteiro de São Bento: acompanhamento da obra de restauro da Capela Nossa Senhora de Montserrat. Restauração do telhado, acompanhamento de restauro artístico, estudo dos projetos, reuniões com empreiteiros e medições.

Outras informações:
Estagiária de Arquitetura: Elaboração de estudos de massa para incorporadoras e elaboração de projeto legal para aprovação na Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro

Outras informações:
Estagiária de Arquitetura: 
Setor de Arquitetura: Responsável pelo sistema de Personal Line (modificação de plantas e revestimentos), elaboração de orçamentos, compatibilização de projetos, pesquisas de materiais, atendimento a clientes na obra, elaboração de croquis e projetos, acompanhamento de obras.
Setor de Engenharia: Responsável pela coordenação e acompanhamento de obras, além da atualização orçamentária de custos e manutenção do certificado do padrão de qualidade ISO 9001 versão 2000.

Outras informações:
Estagiária de Arquitetura: Levantamentos, elaboração e desenvolvimento de projetos (executivo, detalhamento e estudo preliminar); humanização de plantas; estudos de comunicação visual.

Outras informações:
A Elmac Engenharia (Rio de Janeiro, RJ) é uma empresa prestadora de serviços para grandes companhias, tais como Furnas e Promon, 
A função de estagiária consistia em digitalizar através do AutoCAD plantas desenhadas a mão das usinas nucleares localizadas em Angra dos Reis, RJ.

Outras informações:
Atividade semanal, destinada a auxiliar o funcionamento da casa, que hospeda crianças com câncer, em tratamento no INCA. As tarefas eram distribuídas pelo coordenador de cada plantão, e eram desde auxiliar na cozinha até fazer recreação com as crianças.