Isabela Rodrigues dos Santos

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Produções bibliográficas

• SANTOS, I. R. ; Lívia Prazim . O tradicional e o novo: agentes imobiliários na produção do espaço nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana. In: Rufino; Borges; Nakama. (Org.). Financeirização e Metropolização do Espaço: Imobiliário e infraestruturas sob domínio de Grandes Grupos Econômicos. 1ed.Rio de Janeiro: Letra Capital, 2023, v. 1, p. 330-.

• Lívia Prazim ; SANTOS, I. R. ; Beatriz Rufino . Do plano à produção do espaço: Eixos de estruturação da transformação urbana, sustentabilidade ou ampliação das diferenças socioespaciais na cidade de São Paulo?. In: VI ENANPARQ, 2021, Brasília. Limiaridade: Processos e Práticas em Arquitetura e Urbanismo. Brasília: FAU UNB, 2021. v. 1. p. 963-982.

• SANTOS, I. R. ; Lívia Prazim . O tradicional e o novo: agentes imobiliários na produção do espaço nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana. In: Fórum SP 21, 2021, São Paulo. Fórum SP 21 - Avaliação do Plano Diretor e da Política Urbana de São Paulo. São Paulo: IAB, 2021. v. 1. p. 382-384.

• SANTOS, I. R. ; Lívia Prazim . O tradicional e o novo: agentes imobiliários na produção do espaço nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana. 2021. (Apresentação de Trabalho/Seminário).

Projetos de pesquisa

• 2023 - Atual

  Observatório Nacional de monitoramento e avaliação de dinâmicas imobiliárias e fundiárias, Descrição: O projeto visa estruturar rede de pesquisadores, a partir da visão crítica sobre processos de produção do espaço urbano, com a criação do Observatório Nacional de Monitoramento e Avaliação de Dinâmicas Imobiliárias e Fundiárias. Trata-se de preencher lacuna identificada na maior parte das pesquisas na área, restrita a estudos de caso, centradas em cidades de áreas metropolitanas e delimitadas por apenas uma dimensão dos processos, agentes, formas ou escalas. Serão valorizadas as particularidades de cada cidade, articulando-as à compreensão ampla das transformações contemporâneas das cidades brasileiras, em diversas formações socioespaciais, posicionadas em diferentes estratos da rede urbana e nas distintas macrorregiões brasileiras, permitindo comparações. A equipe é oriunda de várias universidades para aglutinar experiências acumuladas em relação a temas, cidades, bases de dados e procedimentos metodológicos. O projeto estrutura seu trabalho em torno da identificação, seleção, sistematização e disponibilização de dados (gráficos e cartográficos) que permitam a compreensão das dinâmicas imobiliárias e fundiárias, além de análises acadêmicas e de divulgação a públicos mais amplos, com os quais buscará articulações. A delimitação em subtemas específicos se dará a partir das expertises dos membros da rede e englobam, dentre outras: agentes e produção imobiliária (fluxos e estoques); ofertas imobiliárias (preços, quantidades, tipologias, localizações); controle e gestão de propriedades imobiliárias; políticas habitacionais: volumes, condições e direcionamento do crédito e financiamento imobiliário; processos de financeirização do imobiliário: fundos de investimentos distintos e instrumentos de avaliação financeirizada de imóveis e da cidade, dentre outros. As fontes de dados, sua apropriação, organização e divulgação e as cidades a serem pesquisadas são aquelas com as quais os pesquisadores já trabalham e outras a serem adicionadas na trajetória da pesquisa. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Isabela Rodrigues dos Santos - Integrante / Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador / Mariana de Azevedo Barretto Fix - Integrante / Luciana de Oliveira Royer - Integrante.

• 2021 - 2022

  Estudos Urbanos no Brasil entre 1960 e 1988: Regiões Sul e Sudeste, Descrição: O projeto tem como objetivo contribuir para ampliar e sistematizar o repertório de categorias, conceitos e hipóteses formulados no país entre os anos 1960 e a Constituição de 1988, no campo dos Estudos Urbanos. Esta Iniciação Científica insere-se no projeto de estágio docente da professora orientadora Mariana Fix, realizado no Departamento de História da Arquitetura e Estética do Projeto (AUH); e na linha de pesquisa "Estudos Urbanos no Brasil" do grupo "Teoria e História dos Estudos Urbanos no Brasil", credenciado no diretório do Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq).. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (4) / Mestrado acadêmico: (1) / Doutorado: (2) . , Integrantes: Isabela Rodrigues dos Santos - Coordenador / João Igor Alexandre Cunha - Integrante / Amanda Yumi Hayashi Vitório - Integrante / Isabella de Oliveira Walter - Integrante / Giusepe Filocomo - Integrante / Mariana de Azevedo Barretto Fix - Integrante / Rafaella Carolina da Silva - Integrante / Camila Brandão Machado - Integrante.

• 2020 - 2021

  Reestruturação Metropolitana e Imobiliária em São Paulo: Os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana e os Novos Produtos Imobiliários, Descrição: Esta pesquisa teve como objetivo analisar, através de estudos de caso nos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana (EETUs), institucionalizados pelo Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade de São Paulo em 2014, os variados movimentos de renovação e expansão urbana. O principal foco foi na perspectiva da atuação de agentes imobiliários rentistas, e como esses vêm incidindo no território, a partir da emergência de novos produtos imobiliários, promovendo mudanças nos processos de acumulação pelo alcance de rendas de monopólio. A disseminação desses novos produtos tem forte articulação com os processos de reestruturação metropolitana, que foram potencializados com os instrumentos urbanísticos, desde as Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) no início dos anos 2000, estendendo-se, pelos corredores de mobilidade por meio dos EETUs.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Doutorado: (1) . , Integrantes: Isabela Rodrigues dos Santos - Integrante / Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador.

• 2019 - 2020

  Instrumentos Urbanísticos e produção imobiliária em São Paulo: Uma análise dos Eixos de Estruturação da transformação Urbana, Descrição: Pesquisa com o objetivo de analisar como a regulamentação dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana no Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2014 vem intensificando e transformando a produção imobiliária no entorno das grandes infraestruturas de mobilidade, discutindo os agentes, produtos e processos de reestruturação nesses territórios.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (2) / Doutorado: (1) . , Integrantes: Isabela Rodrigues dos Santos - Integrante / Lívia Prazim de Albuquerque - Integrante / Maria Beatriz Cruz Rufino - Coordenador.