Gustavo Marques dos Santos

Formado em Arquitetura e Urbanismo com mestrado na mesma área, pela FAUUSP (2020). Experiência em pesquisas acadêmicas e de mercado, escritório de arquitetura e consultorias imobiliárias (gerenciamento, avaliação e desenvolvimento). Atualmente pesquisador junto à FIPE, além de consultor independente e atuante em pesquisas sobre o Mercado Imobiliário e Urbanismo no Brasil.

Informações coletadas do Lattes em 07/09/2025

Acadêmico

Formação acadêmica

Mestrado em Arquitetura e Urbanismo

2018 - 2020

Universidade de São Paulo
Título: Ciclos imobiliários da verticalização paulistana: Indícios, condicionantes e caracterização, Ano de Obtenção: 2020
Prof° Dr° João Fernando Pires Meyer.Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil. Palavras-chave: mercado imobiliário; habitação; São Paulo - SP.Grande área: Ciências Sociais Aplicadas

Graduação em Arquitetura e Urbanismo

2011 - 2016

Universidade de São Paulo
Título: Aluga-se: Proposta de um marco institucional de incentivo ao mercado de locação residencial popular
Orientador: Prof° Dr° João Fernando Pires Meyer

Ensino Médio (2º grau)

2008 - 2009

Colégio São Sabas

Idiomas

Inglês

Compreende Bem, Fala Razoavelmente, Lê Bem, Escreve Bem.

Espanhol

Compreende Bem, Fala Razoavelmente, Lê Bem, Escreve Razoavelmente.

Francês

Compreende Pouco, Fala Pouco, Lê Razoavelmente, Escreve Pouco.

Áreas de atuação

Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Arquitetura e Urbanismo / Subárea: Tecnologia de Arquitetura e Urbanismo.

Participação em eventos

Oficina: Processamento de imagens na plataforma "Google Earth Engine".Processamento de imagens na plataforma "Google Earth Engine". 2019. (Oficina).

Smart City Business Brazil Congress & Expo 2019. Smart City Business Brazil Congress & Expo 2019. 2019. (Congresso).

Seminário Latinoamericano ?Teoría y Política sobre Asentamientos populares?.Mercado imobiliário na favela de Paraisópolis: da autoconstrução à produção mercantil. 2018. (Seminário).

17ª Conferência Internacional da LARES.Mercado imobiliário na favela de Paraisópolis: aproximando-se ao mercado formal. 2017. (Outra).

Produções bibliográficas

SANTOS, G. M. . Fichas 'Asilo dos Expostos', 'Ponte Fantasma do Morumbi', 'Cine Morumbi', 'Parque Dom Pedro', e 'Praça da Bandeira'. In: Renato Cymbalista. (Org.). Guia dos Lugares Difíceis de São Paulo. 01ed.São Paulo: Annablume, 2019, v. , p. 04-.
ZUQUIM, M. L. ; MEYER, João F. P. ; BARBON, Ângela L. ; SANTOS, G. M. . Mercado imobiliário na favela de Paraisópolis: da autoconstrução à produção mercantil. In: Seminário Latino-americano ?Teoría y Política sobre Asentamientos populares?, 2018, Los Polvorines. Actas del Seminario Latinoamericano ?Teoría y Política sobre Asentamientos populares? 2018, 2018.
HADDAD, Emilio ; CARVALHO, C. S. A. ; ZUQUIM, M. L. ; BARBON, Ângela L. ; SILVA, Ariadne P. ; TANAKA, Rodrigo M. H. ; SANTOS, G. M. . Mercado Imobiliário na favela de Paraisópolis: Aproximando-se ao mercado formal. In: 17ª Conferência Internacional da LARES, 2017, São Paulo. Anais da 17ª Conferência Internacional da LARES, 2017.
HADDAD, Emilio ; MEYER, João F. P. ; BARBON, Ângela L. ; TANAKA, Rodrigo M. H. ; SANTOS, G. M. . Uso de recursos do smartphone na pesquisa de dados de oferta de imóveis: O caso da favela de Paraisópolis, em São Paulo. In: Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias, 2017, Foz do Iguaçu - Paraná. Anais do XIX COBREAP, 2017.
MEYER, João F. P. ; HADDAD, Emilio ; BARBON, Ângela L. ; TANAKA, Rodrigo M. H. ; SILVA, Ariadne P. ; SANTOS, G. M. . Mercado Imobiliário Residencial em Paraisópolis: O que mudou nos últimos dez anos?. In: II Seminário Nacional sobre Urbanização de Favelas, 2016, Rio de Janeiro - RJ. Anais do II UrbFavelas, 2016.
MEYER, João F. P. ; BARBON, Ângela L. ; FILARDO JUNIOR, A. S. ; SANTOS, G. M. . Adensamento e Verticalização das cidades brasileiras: Processos de produção do espaço construído. 2019. (Apresentação de Trabalho/Outra).
SANTOS, G. M. . A geocodificação dos registros dos cadastros imobiliários como ferramenta para análises urbanas. 2019. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
SANTOS, G. M. . Os condomínios-clube na produção imobiliária paulistana. 2018. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
ZUQUIM, M. L. ; MEYER, João F. P. ; BARBON, Ângela L. ; SANTOS, G. M. . Mercado imobiliário na favela de Paraisópolis: da autoconstrução à produção mercantil. 2018. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
HADDAD, Emilio ; CARVALHO, C. S. A. ; ZUQUIM, M. L. ; BARBON, Ângela L. ; TANAKA, Rodrigo M. H. ; SILVA, Ariadne P. ; SANTOS, G. M. . Sessão 02 - Mercados e Estratégias II. 2017. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
MEYER, João F. P. ; HADDAD, Emilio ; BARBON, Ângela L. ; TANAKA, Rodrigo M. H. ; SILVA, Ariadne P. ; SANTOS, G. M. . ST-2: Desafios colocados para a gestão dos assentamentos após a urbanização. 2016. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
SANTOS, G. M. . Aluga-se: proposta de um marco institucional de incentivo ao mercado de locação 2016 (Trabalho Final de Graduação (TFG)).

Outras produções

DARVICHE, Y. ; MARCELINO, J. C. J. ; SANTOS, G. M. . Oficina livre de projeto arquitetônico - Memorial Penha de França. 2018. (Curso de curta duração ministrado/Outra).

SANTOS, G. M. . A Praça da Bandeira em São Paulo: Ideias em conflito, realizações e projetos interrompidos. 2015. (Relatório de pesquisa).

Histórico profissional

Experiência profissional

2023 - Atual

Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas

Vínculo: Pesquisador associado, Enquadramento Funcional: Pesquisador associado

Outras informações:
Pesquisador associado no projeto para revisão do Plano Diretor Estratégico e elaboração do Plano Municipal de Habitação de Itaquaquecetuba - SP.Participação em reuniões técnicas com equipe e secretariado municipal;Produção de mapas temáticos e análises territoriais;Redação e revisão de entregáveis (relatórios técnicos e mapeamentos);Elaboração e execução de oficinas técnicas e comunitárias.

2022 - 2022

JONES LANG LASALLE

Vínculo: Celetista, Enquadramento Funcional: Consultor imobiliário

Outras informações:
Consultoria no setor imobiliário para grupos familiares a grandes empresas;Experiência com análises de maior e melhor uso para diversos segmentos; Atuação em projetos para expansão e transações além de pesquisas setoriais - como o mercado de condomínios residenciais para locação em São Paulo - SP.

2020 - 2022

Cushman & Wakefield

Vínculo: Celetista, Enquadramento Funcional: Avaliador imobiliário

Outras informações:
Trabalho em avaliações para garantia bancária, liquidação forçada e valor de mercado;Avaliação imobiliária de terrenos com vocação industrial e galpões;Experiência com Fluxo de Caixa Descontado - ARGUS e Excel;Pesquisas de mercado - foco no segmento Industrial;Normas ABNT e Ibape.

2018 - 2020

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo

Vínculo: Estudante / Mestrado, Enquadramento Funcional: Estudante bolsista, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Área de concentração: Tecnologia da ArquiteturaLinha de pesquisa: Processo de produção da Arquitetura e do Urbanismo / RepresentaçõesOrientador: prof. dr. João Fernando Pires MeyerTrabalho realizado com apoio do Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Brasil (CNPq)

2017 - 2020

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo

Vínculo: Outro (pesquisador), Enquadramento Funcional: Pesquisador, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Integrante do grupo de pesquisa "Adensamento e verticalização das cidades brasileiras" - coordenado pelo Prof. Dr. João Fernando Pires Meyer; tendo também já atuado como supervisor de bolsistas PUB-USP selecionados para atuar junto ao projeto de pesquisa.

2016 - 2017

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo

Vínculo: Bolsista, Enquadramento Funcional: Estagiário, Carga horária: 30

Outras informações:
Coordenador dos trabalhos de campo e auxiliar na tabulação e análise dos dados obtidos, na pesquisa "Mercado imobiliário residencial em Paraisópolis: o que mudou nos últimos dez anos?"; coordenada pelo Prof. Dr. João Fernando Pires Meyer, e financiada pelo Lincoln Institute of Land Policy.

Atividades

12/2017
Pesquisa e desenvolvimento, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.,Linhas de pesquisa
11/2017
Pesquisa e desenvolvimento, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.,Linhas de pesquisa

2015 - 2016

Albert Sugai Arquitetura e Design

Vínculo: Bolsista, Enquadramento Funcional: Estagiário, Carga horária: 30

Outras informações:
Levantamento, compatibilização e realização de projetos arquitetônicos.