Flavia Taliberti Peretto

Mestre em Planejamento Urbano e Regional pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU-USP, 2020), linha de pesquisa Políticas Públicas Urbanas, tendo como tema a Transferência do Direito de Construir na cidade de São Paulo. Com pós-Graduação em Gestão e Prática de Obras de Conservação e Restauro do Patrimônio Cultural da Universidade Federal do Pernambuco (UFPE/CECI, 2018), possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (FAU-USP, 2010).É arquiteta urbanista na Coordenadoria de Planejamento Urbano (PLANURB), foi assessora técnica do Gabinete da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) e foi assessora técnica da Coordenadoria de Legislação de Uso e Ocupação do Solo (DEUSO) também da SMUL. Foi representante titular de SMUL no Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP), na Comissão Técnica de Análise de ZEPEC-APC e na Comissão de Proteção à Paisagem Urbana (CPPU). Participou da revisão e da elaboração da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS - Lei n. 16.402/16) e de seus decretos correlatos. Também foi conselheira titular do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Estado de São Paulo (CAU/SP) na gestão 2021-2023, sendo Coordenadora Adjunta da Comissão de Patrimônio Cultural do CAU/SP.

Informações coletadas do Lattes em 30/07/2025

Acadêmico

Formação acadêmica

Mestrado em Arquitetura e Urbanismo

2018 - 2020

Universidade de São Paulo
Título: Transferência do Direito de Construir em São Paulo: concepção e gestão no contexto do mercado de direitos de construir
, Ano de Obtenção: 2020.Paula Freire Santoro.Palavras-chave: Transferência do Direito de Construir; Conservação e Restauro; instrumentos urbanísticos; Legislação Urbana.

Especialização em Gestão e Prática de Obras de Conservação e Restauro do Patrimônio Cultural

2015 - 2018

Universidade Federal de Pernambuco
Título: Plano de Gestão de Restauro - Chácara Lane, São Paulo-SP
Orientador: Prof. Jorge Eduardo Lucena Tinoco

Graduação em Arquitetura e Urbanismo

2008 - 2009

Universidade de São Paulo
Título: Iniciação Científica: Influência do entorno urbano no conforto térmico em áreas externas
Orientador: Prof. Dra. Marcia Peinado Alucci
Bolsista do(a): Fundação Para a Pesquisa Ambiental, FUPAM, Brasil.

Graduação em Arquitetura e Urbanismo

2005 - 2010

Universidade de São Paulo
Título: Reabilitação Urbana na região da Estação da Luz: uma proposta fundamentada no reconhecimento do patrimônio histórico
Orientador: Prof. Dr. Artur Simões Rozestraten

Ensino Médio (2º grau)

2001 - 2003

Colégio São Luis

Formação complementar

2018 - 2018

Transferência do Direito de Construir. (Carga horária: 30h). , Ministério das Cidades, MC, Brasil.

2014 - 2014

Extensão universitária em Patrimônio Arquitetônico: técnicas retrospectivas. (Carga horária: 20h). , A21G Treinamentos, A21G, Brasil.

2014 - 2014

Extensão universitária em Patrimônio Cultural e Urbanismo em São Paulo. (Carga horária: 20h). , Centro de Preservação Cultural da Universidade de São Paulo, CPC-USP, Brasil.

2013 - 2013

Restauro di Manufatti Lapidei. (Carga horária: 80h). , Istituto per l'Arte e Il Restauro - Palazzo Spinelli, PALAZZO SPINELLI, Itália.

2013 - 2013

Restauro di Affreschi e Pitture Murali. (Carga horária: 80h). , Istituto per l'Arte e Il Restauro - Palazzo Spinelli, PALAZZO SPINELLI, Itália.

2012 - 2012

AUT0563-Recursos Gráficos Avançados na Computação. (Carga horária: 72h). , Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, FAU USP, Brasil.

2009 - 2010

Extensão universitária em Architettura per la Conservazione. , Università IUAV di Venezia, IUAV, Itália.

2007 - 2007

Architettura in Italia. (Carga horária: 10h). , Cursos de Idiomas FEA USP, CAVC, Brasil.

Idiomas

Inglês

Compreende Bem, Fala Razoavelmente, Lê Razoavelmente, Escreve Razoavelmente.

Espanhol

Compreende Razoavelmente, Fala Pouco, Lê Bem, Escreve Pouco.

Português

Compreende Bem, Fala Bem, Lê Bem, Escreve Bem.

Italiano

Compreende Bem, Fala Bem, Lê Bem, Escreve Bem.

Áreas de atuação

Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Arquitetura e Urbanismo.

Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Planejamento Urbano e Regional.

Grande área: Lingüística, Letras e Artes / Área: Artes / Subárea: RESTAURO.

Participação em eventos

14ª Semana de Valorização do Patrimônio.A Transferência do Direito de Construir na gestão do patrimônio cultural. 2019. (Seminário).

XVIII Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional: Tempos em/de transformação - Utopias. O Parque Augusta e o milagre da multiplicação de potencial construtivo: O caso das doações de imóveis para implantação de Parques Municipais no PDE-SP de 2014. 2019. (Congresso).

XX Semana de Arquitetura.O Parque Augusta e o milagre da multiplicação de potencial construtivo. 2019. (Seminário).

V Encontro da Associação Nacional de Pesquisa e Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo. Quando a Transferência de Potencial Construtivo virou mercado: o caso de São Paulo. 2018. (Congresso).

XV Seminário de História da Cidade e do Urbanismo.Quando a Transferência de Potencial Construtivo virou mercado: o caso de São Paulo. 2018. (Seminário).

1º Simpósio Científico do ICOMOS Brasil..A Transferência do Direito de Construir na conservação dos imóveis tombados do município de São Paulo. 2017. (Simpósio).

Jornada do Patrimônio 2017.Aplicação do instrumento da Transferência do Direito de Construir na conservação de imóveis tombados. 2017. (Oficina).

17º Simpósio Internacional de Iniciação Científica.Influência do entorno urbano no conforto térmico em áreas externas. 2009. (Simpósio).

Produções bibliográficas

PERETTO, F. . A invisibilidade da memória na produção de cidade. Revista Móbile Digital - CAU/SP, https://causp.gov.br/mobile/, 24 out. 2022.
PERETTO, Flavia . Transferência do Direito de Construir: instrumento urbanístico ou ferramenta da política de preservação cultural?. Revista do Arquivo Municipal - RAM 207, São Paulo - SP, p. 307 - 319, 01 nov. 2021.
PERETTO, F. ; SOUZA, A. P. ; SEO, H. N. K. . O Parque Augusta e a multiplicação do potencial construtivo: a TDC para a implantação de Parques Municipais no PDE-SP de 2014. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, 11 mar. 2021.
PERETTO, F. . A Transferência do Direito de Construir na gestão do patrimônio cultural em São Paulo. Revista Restauro, São Paulo, p. 100 - 103, 16 nov. 2019.
PERETTO, F. ; SOUZA, A. P. . Um olhar crítico sobre a troca de terras e o financiamento do Parque Augusta. Justificando - Mentes inquietas pensam Direito, 20 ago. 2019.
SANTORO, P. F. ; PERETTO, F. ; ALMEIDA, I. M. . Precedente perigoso no Pacaembu: concessão com doação de direitos de construir ao privado. ObservaSP - LabCidade, 10 abr. 2019.
SANTORO, P. F. ; PERETTO, Flavia ; OKSMAN, S. . PIU Central e o debate da Transferência de Direitos de Construir públicos feita por privados. ObservaSP - LabCidade, 05 nov. 2018.
PACCA, P. E. A. C. ; PERETTO, Flavia . Aplicação do instrumento da Transferência do Direito de Construir na conservação de imóveis tombados. ArchDaily Brasil, 12 set. 2017.
SOUZA, A. P. ; PERETTO, F. ; SEO, H. N. K. . O Parque Augusta e o milagre da multiplicação de potencial construtivo: o caso das doações de imóveis para implantação de Parques Municipais no PDE-SP de 2014. In: XVIII Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional: Tempos em/de transformação - Utopias, 2019, Natal - RN. Anais XVIII ENANPUR 2019, 2019.
PERETTO, F. ; SANTORO, P. F. ; OKSMAN, S. ; MENDONCA, P. . Quando a Transferência de Potencial Construtivo virou mercado: o caso de São Paulo. In: XV Seminário de História da Cidade e do Urbanismo, 2018, Rio de Janeiro. Anais do XV Seminário de História da Cidade e do Urbanismo, 2018.
PERETTO, Flavia ; SANTORO, P. F. ; OKSMAN, S. . Quando a Transferência de Potencial Construtivo virou mercado: o caso de São Paulo. In: V Encontro da Associação Nacional de Pesquisa e Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo, 2018, Salvador. V Encontro da Associação Nacional de Pesquisa e Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo - ANAIS. Salvador: FAUFBA, 2018.
PERETTO, Flavia . A Transferência do Direito de Construir na conservação dos imóveis tombados de Município de São Paulo. In: Simpósio Científico - Icomos 2017, 2017, Belo Horizonte. Anais do Simpósio Científico 2017 - ICOMOS BRASIL, 2017.
PERETTO, F. . Um balanço sobre a aplicação da TDC em São Paulo: dados, gargalos e casos paradigmas. 2024. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. . Prática profissional no setor público: a experiência de arquitetos e arquitetas nas Secretarias Municipais de São Paulo. 2024. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
PERETTO, F. . Transferência do Direito de Construir: regulamentação na cidade de São Paulo, Brasil.. 2024. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. . Outorga onerosa e transferência do direito de construir: impactos, projeções e perspectivas para o FUNDURB,. 2023. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
PERETTO, F. . Orientações às Políticas Municipais de Patrimônio Cultural. 2023. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. . Transferência de Potencial Construtivo e preservação do patrimônio. 2019. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. . A Transferência do Direito de Construir na gestão do patrimônio cultural. 2019. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. . O Parque Augusta e o milagre da multiplicação de potencial construtivo. 2019. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, F. ; SOUZA, A. P. ; SEO, H. N. K. . O Parque Augusta e o milagre da multiplicação de potencial construtivo: o caso das doações de imóveis para implantação de Parques Municipais no PDE-SP de 2014.. 2019. (Apresentação de Trabalho/Congresso).
PERETTO, F. ; SANTORO, P. F. ; OKSMAN, S. ; MENDONCA, P. . Quando a transferência de potencial construtivo virou mercado: o caso de São Paulo. 2018. (Apresentação de Trabalho/Seminário).
PERETTO, Flavia . A Transferência do Direito de Construir na conservação dos imóveis tombados do município de São Paulo. 2017. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).
PACCA, P. E. A. C. ; PERETTO, Flavia . Aplicação do instrumento Transferência do Direito de Construir na conservação de imóveis tombados. 2017. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).
PERETTO, Flavia . A importância do geoprocessamento no projeto urbano - aplicação numa proposta de reabilitação urbana da região da Estação da Luz. 2012. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).

Outras produções

PERETTO, F. . Parecerista da Revista Móbile n. 25. 2022.

PERETTO, F. . Comissão Científica do Centro Internacional para a Conservação do Patrimônio (CICOP). 2021.

PERETTO, F. . Março das Mulheres no CAU/SP. 2023. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).

PERETTO, F. . Prática profissional no setor público: a experiência de arquitetos e arquitetas nas Secretarias Municipais de São Paulo. 2023. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).

PERETTO, F. . Manual de Orientação às Políticas Municipais de Preservação do Patrimônio Cultural. 2022. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).

PERETTO, Flavia . Grota do Bixiga em debate - IAB/SP. 2021. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).

PERETTO, Flavia . I Encontro Arquitetura, Urbanismo e Patrimônio Cultural. 2021. (Programa de rádio ou TV/Mesa redonda).

PERETTO, F. . Manual de Orientação às Políticas Municipais de Preservação do Patrimônio Cultural. 2022. (Desenvolvimento de material didático ou instrucional - Manual).

PERETTO, F. . Aplicação da Transferência do Direito de Construir no município de São Paulo. 2021. (Curso de curta duração ministrado/Outra).

Histórico profissional

Experiência profissional

2024 - Atual

Prefeitura Municipal de São Paulo

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Arquiteta Urbanista, Carga horária: 40

Outras informações:
Arquiteta urbanista na Coordenadoria de Planejamento Urbano (PLANURB) da SMUL. Nos termos da Portaria de Remoção n 14/2024/SMUL/GAB.

2022 - 2024

Prefeitura Municipal de São Paulo

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Arquiteta Urbanista, Carga horária: 40

Outras informações:
Assessoria técnica em legislação urbanística junto ao Gabinete da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL).

2020 - 2021

Prefeitura Municipal de São Paulo

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Assessora Especial I, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Designada pelo Título de Nomeação 108/20, publicado na página 3 do DOC de 14/02/2020. Assessor Especial I da Assessoria Técnica de Urbanismo - ATU do Gabinete do Secretário - GAB SMDU.

2015 - 2020

Prefeitura Municipal de São Paulo

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Assessor Técnico I, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Designada pelo Título de Nomeação 713/15, publicado na página 3 do DOC de 16/09/2015.

Atividades

04/2022 - 06/2024
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante Titular da SMUL na Comissão de Proteção da Paisagem Urbana (CPPU), designada através da Portaria SGM 147, de 27 de abril de 2022..
09/2022 - 05/2024
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante suplente da SMUL no Grupo de Gestão da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada, designada através da Portaria de Nomeação SGM 263, de 09 de setembro de 2022..
05/2022 - 11/2022
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante Titular da SMUL no Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP), designada através da Portaria PREF 578, de maio de 2022..
07/2020 - 01/2021
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Cargo ou função, Representante Suplente de SMDU no Grupo de Gestão da Operação Urbana Consorciada Faria Lima, designada através da Portaria SGM 193, de 10 de julho de 2020..
07/2020 - 01/2021
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Cargo ou função, Representante Suplente do Grupo Técnico de Trabalho da Operação Urbana Centro, designada através da Portaria SGM 194, de 10 de julho de 2020..
07/2020 - 01/2021
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Cargo ou função, Representante Titular da SMDU no Grupo de Gestão da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada, designada através da Portaria SGM 192, de 10 de julho de 2020..
02/2017 - 01/2021
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante de SMUL na Comissão de Proteção à Paisagem Urbana (CPPU), designada pela Portaria 40, de 10 de fevereiro de 2017, publicada na p. 5 do DOC de 11/02/2017..
09/2016 - 01/2021
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante da SMUL na Comissão Técnica de Análise ZEPEC-APC, designada pela Portaria Nº 056/2016 ? SMC.G, publicada na p. 10 do DOC de 28/09/2016..
03/2020 - 09/2020
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Cargo ou função, Representante de SMDU no Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP), designada através da Portaria 391, de 30 de março de 2020, publicada na p. 3 do DOC de 31/03/2020..
03/2017 - 02/2018
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento.,Cargo ou função, Representante de SMUL no Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP), designada através da Portaria 57, de 7 de março de 2017, publicada na p. 1 do DOC de 08/03/2017..
03/2016 - 12/2016
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Serviço realizado, Participação na elaboração dos Decretos Municipais 57.535 e 57.536, de dezembro de 2016.
09/2015 - 12/2016
Conselhos, Comissões e Consultoria, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Cargo ou função, Conselheira Suplente de SMDU no Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP), designada pela Portaria 428,de 20 de outubro de 2015, publicada na p. 1 do DOC de 21/10/2015..
11/2016 - 11/2016
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Serviço realizado, Representante da SMDU na 21a Audiência Pública da Comissão de Finanças e Orçamento da Câmara Municipal de São Paulo, conforme ata publicada na p. 61 do DOC de 16/02/2017 para discutir o PL N. 30/08 - Concessão de isenção de IPTU para imóveis tombados.
09/2015 - 03/2016
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.,Serviço realizado, Participação na elaboração da Lei 16.402/16, Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo.

2021 - 2023

Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Conselheira, Carga horária: 4

Outras informações:
Coordenadora adjunta da Comissão de Patrimônio Cultural (CPC - CAU/SP) e membro da Comissão de Organização e Administração (COA - CAU/SP).

2020 - Atual

Universidade Nove de Julho

Vínculo: Professor Visitante, Enquadramento Funcional: Professora

Outras informações:
Professora responsável pela disciplina Preservação Cultural no curso de Especialização em Legalização de Imóveis e Aprovação de Projetos.

2021 - 2022

MLD Restauração Arquitetônica Integrada

Vínculo: Consultora, Enquadramento Funcional: Arquiteta Urbanista, Carga horária: 35

Outras informações:
Arquiteta urbanista colaboradora na execução de projetos de arquitetura, conservação e restauro de imóveis tombados. Consultoria em legislação urbanística.

2013 - 2015

Paulicéia Arquitetura e Restauro

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Arquiteta, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Trabalhos desenvolvidos na área cultural, de arquitetura e restauro, inventariação, consultoria, marketing cultural, coordenação e fiscalização de obra, usando os critérios estabelecidos pelos Órgãos de Preservação, municipais, estaduais e federal. http://pauliceia.arq.br/

2011 - 2013

Jorge Wilheim Consultores Associados

Vínculo: Arquiteta Urbanista, Enquadramento Funcional: Arquiteta e Urbanista, Carga horária: 40

Outras informações:
Colaboração no desenvolvimento da Operação Urbana Rio Verde-Jacu (OUCRVJ) para a região da Zona Leste do município de São Paulo; Estudo de viabilidade e inserção urbana das estações do Trem de Alta Velocidade (TAV) no Brasil; Reurbanização de favela no Butantã (SP); desenvolvimento de intervenções urbanas para estimular o turismo na cidade de Araxá (MG); diretrizes de ocupação urbana para diferentes glebas no Estado de São Paulo. http://www.jwurbana.com.br/v1/

2010 - 2011

Jorge Wilheim Consultores Associados

Vínculo: Estágio, Enquadramento Funcional: Estagiária, Carga horária: 16

Outras informações:
Desenvolvimento de atividades na área de planejamento urbano: reurbanização de favelas, diretrizes de ocupação urbana, projetos de uso e ocupação do solo e pesquisas para pareceres urbanos.

2008 - 2009

Jorge Wilheim Consultores Associados

Vínculo: Estágio, Enquadramento Funcional: Estagiária, Carga horária: 16

Outras informações:
Desenvolvimento de atividades na área de planejamento urbano: macrozoneamento, diretrizes de ocupação urbana, projetos de uso e ocupação do solo e pesquisas para pareceres urbanos.

2010 - 2010

Companhia City de Desenvolvimento

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Colaboradora voluntária

Outras informações:
Projeto de Revitalização da área central da cidade de São Paulo - Projeto Nova Luz: pesquisa de campo físico-ambiental e fotográfica, para elaboração do diagnóstico da área correspondente ao Plano de Urbanização da Zona Especial de Interesse Social - PUZEIS, contemplando levantamentos de uso do solo, número de pavimentos e estado de conservação dos imóveis contidos no perímetro do Projeto Nova Luz.

2010 - 2010

Companhia City de Desenvolvimento

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Colaboradora

Outras informações:
Projeto de Revitalização da área central da cidade de São Paulo - Projeto Nova Luz: discussão crítica e mapeamento das edificações de interesse histórico e arquitetônico a serem mantidas no perímetro da intervenção a partir dos critérios elaborados pelo consórcio.

2007 - 2007

Fundação Bienal de São Paulo

Vínculo: Monitoria, Enquadramento Funcional: Monitora, Carga horária: 16

Outras informações:
Monitoria da 7ª Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo - O Público e o Privado.

2016 - 2018

ONG Sonhar Acordado

Vínculo: Livre, Enquadramento Funcional: Voluntariado, Carga horária: 5

Outras informações:
http://sonharacordado.org.br/saopaulo/