Norberto Hochheim

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Produções bibliográficas

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• ZILLI, C. A. ; DROUBI, L. F. P. ; HOCHHEIM, N. . Regressão polinomial e redes neurais artificiais na avaliação de imóveis: um estudo de caso.. Valorem - Revista da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações , v. 1, p. 82-91, 2022.

• CERAVOLO, E. F. ; HOCHHEIM, N. . Simulação de Monte Carlos considerando dependência entre variáveis em análise de investimentos imobiliários.. Valorem - Revista da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações. , v. 1, p. 92-107, 2022.

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• ZILLI, C. A. ; DROUBI, L. F. P. ; HOCHHEIM, N. . Avaliação em massa de apartamentos com uso de Regressão Geograficamente Ponderada. In: IX Simpósio da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA 2020), 2020, Evento Virtual (on-line). Anais do IX Simpósio SOBREA, 2020. v. 1. p. 1-20.

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• ZILLI, C. A. ; DROUBI, L. F. P. ; HOCHHEIM, Norberto . Regressão polinomial e redes neurais artificiais: um estudo de caso. In: VIII Simpósio da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA), 2018, João Pessoa (PB). Anais do VIII Simpósio da SOBREA, 2018. v. 1. p. 1-15.

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• HOCHHEIM, Norberto . AVALIACAO DE IMOVEIS URBANOS POR ESTATISTICA INFERENCIAL MULTIPLA: APLICACAO PARA O CENTRO DE FLORIANOPOLIS. In: 2ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . PROCESSO DE PRIORIZACAO DE PROPRIEDADES RURAIS A PARTIR DE INFORMACOESCDASTRAIS COM AUXILIO DE SIG E ANALISE MULTICRITERIO. In: 2ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . ANALISE DA EVOLUCAO DA RECEITA ARRECADADA DO MUNICIPIO DE FLORIANOPOLIS 1984/1994, REFERENTE AO IPTU E TAXAS. In: 2ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . SISTEMA DE INFORMACOES GEOGRAFICAS UTILIZADO NO ESTUDO DOS EFEITOS DAS OCUPACOES EM AREAS DE SOLO CRIADO. In: 2ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . AVALIACAO DA DINAMICA DE ADENSAMENTO URBANO UTILIZANDO FOTOGRAFIAS AEREAS. In: CONGRESSO TECNICO-CIENTIFICO DE ENGENHARIA CIVIL, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . PRIORIZACAO DE MICROBACIAS E/OU PROPRIEDADES RURAIS COM AUXILIO DE SIG E ANALISE MULTICRITERIO A PARTIR DE INFORMACOES CADASTRAIS. In: CONGRESSO TECNICO-CIENTIFICO DE ENGENHARIA CIVIL, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . ALGUMAS CONSIDERACOES SOBRE A PLANTA DE VALORES GENERICOS DE FLORIANOPOLIS. In: CONGRESSO TECNICO-CIENTIFICO DE ENGENHARIA CIVIL, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . A COBRANCA DE TRIBUTOS MUNICIPAIS - O CASO DA COLETA DE RESIDUOS SOLIDOS DE FLORIANOPOLIS. In: CONGRESSO TECNICO-CIENTIFICO DE ENGENHARIA CIVIL, 1996, FLORIANOPOLIS - SC, 1996.

• HOCHHEIM, Norberto . O IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO NO MUNICIPIO DE FLORIANOPOLIS. In: VIII CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIACOES E PERICIAS, 1995, FLORIANOPOLIS - SC, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . A PLANTA DE VALORES GENERICOS DO MUNICIPIO DE FLORIANOPOLIS. In: VIII CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIACOES E PERICIAS, 1995, FLORIANIOPOLIS - SC, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . ANALISE ESTATISTICA DO BANCO DE DADOS DO CADASTRO IMOBILIARIO DE FLORIANOPOLIS. In: VIII CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIACOES E PERICIAS, 1995, FLORIANOPOLIS - SC, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . COMPARACAO ENTRE LEVANTAMENTO DE CAMPO E FOTOGRAFIAS AEREAS NA ESTIMATIVA DO ESTADO DE ATUALIZACAO DO CADASTRO IMOBILIARIO. In: XVII CONGRESSO BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 1995, SALVADOR - BA, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . ESTIMATIVAS DO ESTADO DE ATUALIZACAO DO CADASTRO IMOBILIARIO, USANDO FOTOGRAFIAS AEREAS E IMAGENS DO SCANNER AEROTRANSPORTAVEL CASI. In: XVII CONGRESSO BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 1995, SALVADOR - BA, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . ANALISE DO CADASTRO IMOBILIARIO DE FLORIANOPOLIS. In: XVII CONGRESSO BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 1995, SALVADOR - BA, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . PROPOSTA DE CONSOLIDACAO DAS LEIS TRIBUTARIAS DO MUNICIPIO DE FLORIANOPOLIS - SC. In: XVII CONGRESSO BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 1995, SALVADOR - BA, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . CONFRONTACAO ENTRE AS FOTOGRAFIAS AEREAS E O SENSOR AEROTRANSPORTAVEL CASI PARA ESTIMAR A ATUALIZACAO DO CADASTRO IMOBILIARIO. In: 1ø CONGRESSO BRASILEIRO DE AVALIACOES PARA FINS TRIBUTARIOS, 1995, CACHOEIRA DO SUL - RS, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . A OBTENCAO DE DADOS PARA ESTIMAR A ATUALIZACAO DO CADASTRO IMOBILIARIOATRAVES DE FOTOGRAFIAS AEREAS. In: 1ø CONGRESSO BRASILEIRO DE AVALIACOES PARA FINS TRIBUTARIOS, 1995, CACHOEIRA DO SUL - RS, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . CODIGO TRIBUTARIO MUNICIPAL: O CASO DE FLORIANOPOLIS. In: 1ø CONGRESSO BRASILEIRO DE AVALIACOES PARA FINS TRIBUTARIOS, 1995, CACHOEIRA DO SUL - RS, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . O CADASTRO TECNICO DE FLORIANOPOLIS - O BANCO DE DADOS REFLETE A REALIDADE MUNICIPAL?. In: 1ø CONGRESSO BRASILEIRO DE AVALIACOES PARA FINS TRIBUTARIOS, 1995, CACHOEIRA DO SUL - RS, 1995.

• HOCHHEIM, Norberto . VIABILIDADE ECONOMICA DO CADASTRO TECNICO URBANO - UMA ABORDAGEM PROBABILISTICA. In: 1ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1994, FLORIANOPOLIS - SC, 1994.

• HOCHHEIM, Norberto . ANALISE PROBABILISTICA DA VIABILIDADE ECONOMICA DO CADASTRO TECNICO URBANO DE CRICIUMA. In: 1ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1994, FLORIANOPOLIS - SC, 1994.

• HOCHHEIM, Norberto . METODOS DE ATUALIZACAO CADASTRAL URBANA. In: 1ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1994, FLORIANOPOLIS - SC, 1994.

• HOCHHEIM, Norberto . SITUACAO DO CTU EM ALGUMAS CIDADES NO SUL DO BRASIL. In: 1ø COBRA - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1994, FLORIANOPOLIS - SC, 1994.

• HOCHHEIM, Norberto . VALOR DO CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO URBANO NA AVALIACAO DA LEI DO SOLO CRIADO. In: 1ø COBRAC - CONGRESSO BRASILEIRO DE CADASTRO TECNICO MULTIFINALITARIO, 1994, FLORIANOPOLIS - SC, 1994.

• HOCHHEIM, Norberto . CALCULO DOS CUSTOS EM SERRARIAS UTILIZANDO A SIMULACAO. In: I CONGRESSO LATINO-AMERICANO DE ENGENHARIA INDUSTRIAL E XIII ENCONTRO NACIONAL DE ENG. PRODUCAO, 1993, FLORIANOPOLIS - SC, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . GESTAO DE PRODUCAO EM SERRARIAS. In: I CONGRESSO LATINO-AMERICANO DE ENGENHARIA INDUSTRIAL E XIII ENCONTRO NACIONAL DE ENG. PRODUCAO, 1993, FLORIANOPOLIS - SC, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . USO DE SENSOR AEROTRANSPORTAVEL PARA ATUALIZACAO DO CADASTRO IMOBILIARIO: UM ESTUDO DE CASO. In: XVI CONGRESSO BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 1993, RIO DE JANEIRO - RJ, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . O IMPACTO DA INFLACAO SOBRE OS CUSTOS DE PRODUCAO EM SERRARIAS. In: I CONGRESSO LATINO-AMERICANO DE ENGENHARIA INDUSTRIAL E XIII ENCONTRO NACIONAL DE ENG. PRODUCAO, 1993, FLORIANOPOLIS - SC, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . INFLUENCIA DA QUALIDADE DAS TORAS NO PROCESSO DE FABRICACAO, RENDIMENTO, CUSTO E RENTABILIDADE DA MADEIRA SERRADA. In: 1ø CONGRESSO FLORESTAL PANAMERICANO E 7ø CONGRESSO FLORESTAL BRASILEIRO, 1993, CURITIBA - PR, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . DETERMINACAO DO CUSTO DA MADEIRA SERRADA ATRAVES DA SIMULACAO DE SEU SISTEMA DE PRODUCAO. In: 1ø CONGRESSO FLORESTAL PANAMERICANO E 7ø CONGRESSO FLORESTAL BRASILEIRO, 1993, CURITIBA - PR, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto ; MARTIN, P. ; VIARD, P. . LUMBER SORTER USE IMPROVEMENT WITH HELP OF FLOW SIMULATION TAKING TECHNICAL AND ECONOMICAL ASPECTS INTO ACCOUNT. In: 11TH INTERNATIONAL WOOD MACHINING SEMINAR, 1993, HONNE - NORUEGA. Proceedings of the 11th International Wood Machining Seminar, 1993. p. 287-293.

• HOCHHEIM, Norberto ; MARTIN, P. ; BOUZINEKIS, A. K. . FLOW SIMULATION OF MANUFACTURING SYSTEMS TAKING ECONOMICAL ASPECTS INTO ACCOUNT: TOOL FOR MANAGEMENT DECISION IN SAWMILL. In: IUFRO - ALL DIVISION 5 CONFERENCY, 1992, NANCY - FRANCA. Anais da IUFRO - All Division 5 Conferency, 1992.

• HOCHHEIM, Norberto . SIMULACAO DE UMA SERRARIA PARA ANALISE DOS SEUS CUSTOS DE PRODUCAO: UM CASO PRATICO. In: IV EBRAMEM - ENCONTRO BRASILEIRO DE MADEIRAS E EM ESTRUTURAS DE MADEIRA, 1992, SAO CARLOS - SP, 1992.

• HOCHHEIM, Norberto . SIMULACAO DOS ASPECTOS TECNICO-ECONOMICOS DE UMA SERRARIA PARA ANALISE DOS SEUS CUSTOS DE PRODUCAO. In: IV EBRAMEM - ENCONTRO BRASILEIRO EM MADEIRAS E EM ESTRUTURAS DE MADEIRA, 1992, SAO CARLOS - SP, 1992.

• HOCHHEIM, Norberto ; MARTIN, P. ; JACQUEMIN, B. . LUTILISATION DE LA SIMULATION POUR LE CALCUL DES PRIX DE REVIENT EN SCIERIES. In: 3EME COLLOQUE SCIENCES ET INDUSTRIES DU BOIS, 1990, BORDEAUX - FRANCA. Actes du 3ème Colloque Sciences et Industries du Bois, 1990. p. 619-626.

• PROTTA, C. M. R. ; HOCHHEIM, Norberto . Uso de redes neurais para modelagem dos efeitos espaciais nas avaliações de imóveis e comparação da eficiência do modelo com os métodos regressão clássica, regressão espacial e krigagem.. In: XX Seminário de Iniciação Científica, 2010. Anais do XX Seminário de Iniciação Científica.. v. 1. p. 1-1.

• SILVEIRA JUNIOR, O. ; HOCHHEIM, Norberto . Comparação entre métodos econométricos e geoestatísticos para modelagem da dependência espacial na elaboração de Planta de Valores Genéricos de terrenos. In: 19 Seminário de Iniciação Científica, 2009, Florianópolis (SC). Anais do 19 Seminário de Iniciação Científica. Florianópolis: Editora da Universidade Federal de Santa Catarina, 2009. v. 1. p. 1-1.

• SILVA, Gilharde da ; HOCHHEIM, Norberto . Modelagem espacial na avaliação de imóveis: comparação entre superfície de tendência e regressão espacial. In: Seminário de Iniciação Científica 2008, 2008, Florianópolis. Anais em cd-rom do Seminário de Iniciação Científica 2008. Florianópolis: Universidade Federal de Santa Catarina, 2008. v. 1. p. 1-1.

• SILVEIRA JUNIOR, O. ; HOCHHEIM, Norberto . Estruturação de um banco de dados para o monitoramento e diagnóstico da evolução do mercado imobiliário.. In: Seminário de Iniciação Científica 2007, 2007, Florianópolis (SC). Anais do Seminário de Iniciação Científica 2007.. Florianópolis: UFSC, 2007. v. 1. p. 1-1.

• HEBERLE, André Luiz ; HOCHHEIM, Norberto . Atualização da planta de valores genéricos usando sistema de informações geográficas: estudo de caso em Florianópolis - SC.. In: XIII Seminário de Iniciação Científica, 2003, Florianópolis. Anais do XIII Seminário de Iniciação Científica, 2003. v. 1. p. 121-121.

• CORRÊA, L. J. G. F. ; HOCHHEIM, Norberto . Metodologia de Elaboração de Planta de Valores Genéricos apoiada em um Sistema de Informações Geográficas. In: XI Seminário de Iniciação Científica, 2002, Florianópolis. Anais do XI Seminário de Iniciação Científica, 2002. v. 1. p. 108-108.

• CORRÊA, L. J. G. F. ; HOCHHEIM, Norberto . Elaboração de Planta de Valores Genéricos: Um curso para ensino à distância.. In: XII Seminário de Iniciação Científica, 2002, Florianópolis. Anais do XII Seminário de Iniciação Científica, 2002. v. 1. p. 131-131.

• HOCHHEIM, Norberto . UTILIZACAO DE METODOS ESTATISTICO-COMPUTACIONAIS NA AVALIACAO DE IMOVEIS URBANOS. In: IX CONGRESSO REGIONAL DE INICIACAO CIENTIFICA E TECNOLOGICA EM ENGENHARIA, 1993, SANTA MARIA - RS, 1993.

• HOCHHEIM, Norberto . UM SIMULADOR PARA MELHORAR A GESTAO DE UM CLASSIFICADOR DE TABUAS AUTOMATIZADO. In: 1ø CONGRESSO FLORESTAL PANAMERICANO E 7ø CONGRESSO FLORESTAL BRASILEIRO, 1993, CURITIBA - PR, 1993.

• HOCHHEIM, N. . Usos de novas tecnologias em Engenharia de Avaliações. 2020. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).

• HOCHHEIM, Norberto . Regressão polinomial e redes neurais artificiais.. 2019. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).

• HOCHHEIM, Norberto . Técnicas de análise multivariada aplicadas no estudo do comportamnento do mercado imobiliário.. 2018. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).

• HOCHHEIM, Norberto . Análise de Cluster aplicada à avaliação de bens. 2017. (Apresentação de Trabalho/Conferência ou palestra).

• HOCHHEIM, Norberto . Análise de clusters na montagem de modelos para avaliação de imóveis. 2016. (Apresentação de Trabalho/Simpósio).

• HORNBURG, R. A. ; HOCHHEIM, Norberto . Elaboração de planta de valores genéricos com uso combinado de regressão espacial e krigeagem. 2009. (Apresentação de Trabalho/Congresso).

• HOCHHEIM, Norberto . Um método para análise probabilística da viabilidade econômica do Cadastro Técnico Urbano. Florianópolis: Universidade Federal de Santa Catarina, 1993 (Tese).

• HOCHHEIM, Norberto . Prise en compte des aspects technico-économiques dans la simulation: outil d'aide à la décision dans les scieries. Nancy: Université de nancy I, 1991 (Tese).

• HOCHHEIM, Norberto . Análise de investimentos sob condições de risco e inflação. Florianópolis: Universidade Federal de Santa Catarina, 1986 (Dissertação).

Outras produções

Projetos de pesquisa

• 2020 - Atual

  Aplicação para WebGIS como Recurso na Divulgação de Informações Epidemiológicas., Descrição: Este projeto de pesquisa propõe desenvolver aplicação para WebGIS com a finalidade de divulgar informações epidemiológicas, como a do Coronavírus (COVID-19). O objetivo é desenvolver aplicação para WebGIS com a finalidade de divulgar e publicar os dados sobre epidemias e pandemias. Especificamente, os objetivos são: acompanhar, desde o dia 12/03/2020 (surgimento do primeiro caso), a pandemia do Coronavírus no Estado de Santa Catarina; produzir modelagem geográfica de informações epidemiológicas, implementar um Banco de Dados Geográfico (BDG) epidemiológico; desenvolver aplicação para inserção de dados por agentes de saúde e aplicação WebGIS a ser utilizada por desenvolvedores Web e produtores de mapas; analisar a correlação entre as medidas protetivas do Estado de Santa Catarina com a curva de contaminação do Coronavírus em SC.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (2) / Mestrado acadêmico: (3) / Doutorado: (1) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Integrante / Vivian da Silva Celestino Reginato - Coordenador / Samuel de Souza Fernandes - Integrante / André Felipe Bozio - Integrante / Josiane Rovedder - Integrante / Guilherme de Oliveira Armênio - Integrante / Alan Vodonos de Oliveira - Integrante / Cyntia Alves Fernandes de Oliveira - Integrante / Douglas Robert di Franco - Integrante / Jackson Osvaldo da Silva Braga - Integrante.

• 2020 - Atual

  Desenvolvimento de software livre para avaliações de imóveis, Descrição: A Engenharia de Avaliações Imobiliárias visa estimar valores de imóveis, tendo como fundamentos um detalhado e preciso levantamento de dados de mercado e a aplicação de métodos matemáticos e estatísticos. Não existem softwares livres voltados para esta área, que atendam aos requisitos das normas brasileiras de avaliações, as NBRs 14653 ? Avaliação de Bens, em suas diversas partes. Objetiva-se obter dois softwares de regressão linear, um baseado na linguagem R e outro baseado na linguagem Python. Serão pesquisadas diferentes técnicas de tratamento de dados, bem como quais são os tratamentos estatísticos mais adequados para atender à teoria subjacente. Como resultado, espera-se que os softwares desenvolvidos auxiliem os profissionais na determinação dos valores de imóveis e que possam servir de apoio no ensino e pesquisa desta matéria, em nível de graduação e pós-graduação.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (0) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (2) / Mestrado profissional: (2) / Doutorado: (2) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / Luiz Fernando Palin Droubi - Integrante / Leonardo Sales Duarte - Integrante.

• 2015 - 2018

  Aplicabilidade de testes estatísticos para verificação dos pressupostos básicos da RLM em avaliação de imóveis, Descrição: Para se obter avaliações não-tendenciosas, eficientes e consistentes, é necessário que o modelo de regressão observe os pressupostos básicos, no que diz respeito à sua especificação; inexistência de outliers e pontos influenciantes; inexistência de multicolinearidade; normalidade dos resíduos; homocedasticidade dos resíduos; inexistência de autocorrelação entre os resíduos. Além disso, A NBR 14653-2 (2011), no Anexo A, estabelece quesitos específicos na avaliação de imóveis para evitar a micronumerosidade dos dados. Muitos softwares apresentam apenas gráficos a partir dos quais o avaliador verifica subjetivamente se determinado pressuposto está sendo atendido, notadamente para a verificação da normalidade e homocedasticidade dos resíduos. A não realização de testes estatísticos específicos pode induzir à erros o avaliador tanto na adoção do modelo avaliatório quanto na avaliação dos imóveis. Contudo, os diferentes testes estatísticos existentes carecem de estudos para validar sua eficiência e precisão na avaliação de bens imóveis. Nesta pesquisa pretende-se estudar diferentes testes estatísticos para verificação dos pressupostos básicos da RLM visando analisar sua aplicabilidade em avaliações imobiliárias. Assim, pode-se identificar como beneficiários diretos dos resultados desta pesquisa os engenheiros avaliadores e a sociedade em geral enquanto usuária da engenharia de avaliação de imóveis.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Mestrado acadêmico: (4) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador.

• 2014 - Atual

  Avaliação de imóveis usando lógica difusa e inferência bayesiana, Descrição: A NBR 14653-1 - Avaliação de Bens: Procedimentos Gerais, descreve os métodos usados cotidianamente na Engenharia de Avaliações para determinar o valor de bens imóveis. A NBR 14653-2 - Avaliação de Bens: Imóveis urbanos, em sua última revisão (2011) acrescentou recomendações em caráter informativo de métodos ainda pouco usados pelo engenheiro avaliador, como regressão espacial (no Anexo C), análise envoltória de dados sob dupla ótica ? EDO-DEA (no Anexo D) e redes neurais artificiais (no Anexo E). Outros métodos que não constam na NBR 14653-2:2011 tem sido sugeridos para avaliação de imóveis. Entre eles, podem-se citar a Lógica Difusa ou Lógica Fuzzy, baseada na inteligência artificial e a Inferência Bayesiana através da modelagem via Geoestatística Bayesiana. Estes métodos, de aplicação até aqui apenas de caráter acadêmico, ainda carecem de maiores estudos para validar sua eficiência e precisão na avaliação de bens imóveis. Nesta pesquisa pretende-se aprofundar o estudo destes métodos, verificando sua aplicabilidade na Engenharia de Avaliações, nos campos de avaliação de bens imóveis e estudo de mercado imobiliário.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Doutorado: (1) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / Ricardo André Hornburg - Integrante.

• 2012 - 2015

  Desenvolvimento de software para ensino de Engenharia de Avaliações usando Estatística Inferencial, Descrição: Usualmente, a determinação do valor de imóveis é feita pelo método comparativo de dados de mercado, usando-se o modelo clássico de regressão linear. Os preços dos imóveis são função de seus os atributos, relacionados a questões estruturais (físicas), de localização (posição no espaço) e aspectos econômicos (transação, datas). Para obter avaliações não-tendenciosas, eficientes e consistentes, é necessário que o modelo de regressão observe os pressupostos básicos, no que diz respeito à sua especificação: inexistência e independência de pontos atípicos; inexistência de multicolinearidade; normalidade, homocedasticidade e independência dos resíduos. Além disso, é necessário que o modelo de regressão esteja com a especificação correta, incluindo todas as variáveis relevantes com sua escala correta. A escala correta é conseguida através de transformações matemáticas nos valores originalmente observados para as variáveis. Este procedimento é comum em engenharia de avaliações, já que a escala linear em muitas situações práticas não é realista, o que traz como conseqüência modelos com pouca aderência, que não conseguem representar a realidade mercadológica dos imóveis. Os softwares gratuitos que fazem regressão linear não proporcionam a busca automática pelo modelo melhor ajustado, considerando todas as combinações possíveis para as transformações de escala investigadas para cada uma das variáveis do modelo. Isto torna sua aplicação muito limitada em Engenharia de Avaliações. Por sua vez, os softwares comerciais proporcionam estas análises, mas devido ao seu custo, não pode ser exigido dos alunos sua aquisição. Esta pesquisa visa desenvolver um software para ensino de Engenharia de Avaliações usando estatística inferencial com a técnica da regressão linear múltipla. Para isso, serão estudados e comparados os testes necessários para verificação dos pressupostos básicos do modelo, visando avaliar sua aplicabilidade e eficiência. Também serão implementados os requisitos específicos da NBR 14653-2 para avaliação de imóveis. Como resultado, ter-se-á um software amigável, desenvolvido especificamente para o ensino da Engenharia de Avaliações com uso de estatística inferencial, que explore de forma didática os diferentes conceitos estatísticos e mercadológicos envolvidos na área de avaliação de imóveis, tornando os resultados desta pesquisa relevantes para todos os envolvidos nesta atividade (professores, alunos e profissionais do mercado imobiliário).. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador.

• 2009 - 2010

  Uso de redes neurais para modelagem dos efeitos espaciais nas avaliações de imóveis, Descrição: O método comparativo de dados de mercado determina o valor do imóvel fazendo uma comparação entre dados de mercado relativos a imóveis de características semelhantes a ele. Usualmente, a determinação do valor de imóveis é feita usando-se o modelo clássico de regressão linear. Para que a técnica da regressão linear possa ser aplicada, é necessário que os seus pressupostos básicos sejam atendidos. Neste sentido, duas questões de fundamental importância tem sido estudadas e discutidas no meio acadêmico: o desconhecimento da forma funcional para o modelo a ser adotado e a autocorrelação espacial. Recentemente, diversos autores tem proposto o uso de redes neurais artificiais para avaliação de imóveis. Nesta técnica, o conhecimento da forma funcional do modelo não é necessária. Para o tratamento da autocorrelação espacial tem sido usados dois ramos da estatística espacial, com o uso de regressões espaciais ou geoestatística. Esta pesquisa tem como objetivo principal desenvolver um método para aplicação de redes neurais artificais em avaliação de bem imóvel, que incorpore os efeitos espaciais na especificação do modelo. Também serão feitas comparações entre as redes neurais, regressão linear, regressão espacial e krigagem, no que se refere à modelagem dos efeitos espaciais. Como resultado principal, destaca-se a aplicação de redes neurais na avaliação de imóveis. Pela comparação com outros métodos de avaliação, poder-se-á identificar a eficiência de cada um deles na modelagem do fator localização do imóvel, eliminando os efeitos negativos da autocorrelação espacial quando esta existir.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / Carla Medina Ribeiro Protta - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 2008 - 2009

  Comparação entre métodos econométricos e geoestatísticos para modelagem da dependência espacial na elaboração de Planta de Valores Genéricos de terrenos, Descrição: O valor de um imóvel é influenciado pelos valores dos imóveis vizinhos. Esta influência espacial, que é devida à localização dos imóveis, pode causar problemas de autocorrelação espacial. Os problemas que a autocorrelação espacial traz aos modelos de avaliação de imóveis tem sido estudados por diversos autores e métodos alternativos aos métodos clássicos de avaliação tem sido propostos. Entre estes métodos estão a regressão espacial, análise de superfície de tendência e krigagem, em contraposição ao método de regressão clássica que usa diversas variáveis para modelar a localização do imóvel, mas não considera intrinsecamente sua localização espacial e nem a influência dos imóveis vizinhos sobre seu valor. Esta pesquisa teve como objetivo principal verificar e comparar as eficiências dos métodos econométricos (regressão clássica e regressão espacial) e dos métodos geoestatísticos (superfície de tendência e krigagem) na elaboração de plantas de valores genéricos, no que se refere ao tratamento do fator localização dos imóveis. A regressão espacial foi o método que melhores resultados trouxe, sendo o mais indicado para estimar o valor dos terrenos na região de estudo. A pesquisa também mostrou que o alcance da influência do efeito da vizinhança na avaliação é de cerca de 500 metros para a krigagem e que esta influência é assimétrica.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / Oscar Silveira Junior - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1999 - 2000

  Elaboração de plantas de valores genéricos: um curso para en, Descrição: Objetiva-se o desenvolvimento de um curso para ensino à distância sobre como elaborar plantas de valores genéricos. O público alvo são engenheiros que trabalham em prefeituras, mas o curso também será aproveitado em disciplinas da graduação e pós-graduação du curso de engenharia civil da UFSC.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / LIDIA JULIANA GUIZ F CORRÊA - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1999 - 2000

  Metodologia de elaboração de plantas de valores genéricos, Descrição: A pesquisa desenvolveu metodologia para elaboração de plantas de valores genéricos, através de inferência estatística e apoiado num sistema geográfico de informações. Foi desenvolvida uma aplicação prática no distrito de Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis (SC).. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / LIDIA JULIANA GUIZ F CORRÊA - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa., Número de produções C, T & A: 1

• 1998 - 2000

  Metodologia de valoração ambiental para diferentes tipos de, Descrição: O projeto visa estudar e desenvolver em aplicações práticas diferentes métodos de valoração ambiental, considerando o uso e a ocupação do solo.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (2) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (1) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / DANIEL BALDISSERA - Integrante / RICARDO MARTINS - Integrante / ROBERTO DE OLIVEIRA - Integrante / LENISE GRANDO GOLDNER - Integrante / DORA MARIA ORTH - Integrante / MARLENE SALETE UBERTI - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro.

Projetos de desenvolvimento

• 1998 - Atual

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Em andamento; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - Atual

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Em andamento; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - 1999

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Concluído; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - 1999

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Concluído; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - 1999

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Concluído; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - 1999

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Concluído; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

• 1998 - 1999

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• 1998 - 1999

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• 1998 - 1999

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• 1998 - 1999

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• 1998 - 1999

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• 1998 - 1999

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• 2024 - Atual

  Apoio técnico no planejamento do setor de aviação civil., Descrição: Este projeto envolve o desenvolvimento de atividades em diversas áreas. Os dados abaixo refem-se apenas a atividade de pesquisas de mercado imobiliário e a avaliação de 50 aeródromos. Estas atividades estão sob minha coordenação.. , Situação: Em andamento; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (8) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador.

• 1998 - 1999

  Avaliação de imóveis por inferência estatística: um curso pa, Descrição: O projeto visa o desenvolvimento de um curso de avaliação de imóveis por inferência estatística, para ser aplicado via Internet.. , Situação: Concluído; Natureza: Desenvolvimento. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Especialização: (0) / Mestrado acadêmico: (0) / Mestrado profissional: (0) / Doutorado: (0) . , Integrantes: Norberto Hochheim - Coordenador / CARLOS EVERTON KURTZ - Integrante., Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Bolsa.

Prêmios