Iana Ludermir Bernardino

Idiomas

Projetos de pesquisa

• 2023 - Atual

  REPERCUSSÕES URBANÍSTICAS E SOCIAIS DA RECENTE DINAMIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA ÁREA CENTRAL DO RECIFE, Descrição: O projeto de pesquisa se insere no projeto guarda-chuva Velho centro, novas oportunidades: práticas consolidadas e inovações na dinâmica imobiliária da área central do Recife, sem financiamento, aprovada no âmbito do Departamento de Arquitetura e Urbanismo.O objetivo geral dessa pesquisa é analisar, criticamente, as repercussões urbanísticas e sociais da viabilização dos múltiplos emprendimentos previstos para a área central do Recife, diante do atual contexto de planejamento urbano, dimensionando a representatividade dos novos empreendimentos no que se refere à possível saturação da área central, a processos de obsolescência do patrimônio histórico e de enaltecimento das inovações imobiliárias, aos novos ritmos demográficos.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) . , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Coordenador / Pedro Sérgio Terto Dias - Integrante.

• 2023 - Atual

  Inovação e mercado imobiliário: (in)sustentabilidade dos processos de reabilitação de centros históricos brasileiros., Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Integrante / Norma Lacerda Gonçalves - Coordenador / Ana Cristina de Almeida Fernandes - Integrante.

• 2023 - Atual

  INOVAÇÕES NOS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS NA ÁREA CENTRAL DO RECIFE, Descrição: O projeto de pesquisa se insere no projeto guarda-chuva Velho centro, novas oportunidades: práticas consolidadas e inovações na dinâmica imobiliária da área central do Recife, sem financiamento, aprovada no âmbito do Departamento de Arquitetura e Urbanismo. Esse trabalho tem como objetivo geral investigar e discutir o caráter inovador dos novos empreendimentos que ofertam unidades residenciais compactas, seja em empreendimentos autodenominados como de hotelaria ou de habitação, de modo a compreender quais os novos arranjos que compõem os produtos imobiliários planejados e ofertados para essa parte da cidade a partir da década de 2010. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) . , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Coordenador / Marília Nascimento de Moraes - Integrante.

• 2022 - 2023

  AGENTES PRIVADOS NA PRODUÇÃO DE INOVAÇÕES IMOBILIÁRIAS NA ÁREA CENTRAL DO RECIFE, Descrição: Pesquisa de iniciação científica. Esta pesquisa teve como objetivo analisar a produção imobiliária recente na área central do Recife por parte dos agentes privados do mercado. O levantamento de dados sobre os novos empreendimentos se deu pela busca de dados no Portal de Licenciamento da Prefeitura do Recife e, simultaneamente, pelo acompanhamento dos futuros investimentos veiculados na mídia local, no sentido de quantificar o acréscimo de área construída, de novas unidades habitacionais, de vagas de estacionamento e o aumento populacional em um cenário de viabilização de todos os empreendimentos. A pesquisa contribui para a compreensão das perspectivas de transformação socioespacial dessa área da cidade.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Coordenador / Alice Albuquerque de Andrade - Integrante.

• 2021 - Atual

  Velho Centro, Novas Oportunidades: Práticas Consolidadas e Inovações na Dinâmica Imobiliária da Área Central do Recife, Descrição: O retorno do grande capital imobiliário privado às áreas centrais tradicionais das cidades brasileiras ao longo a partir da década de 2020 contribuiu para a sua caracterização como ?áreas de oportunidade? para os operadores capitalistas de transformação de uso do solo, tanto no caso de empreendimentos de reabilitação de imóveis ociosos e subutilizados quanto naqueles de incorporações imobiliárias para a construção de novos imóveis. As características da atuação do setor imobiliário a partir da financeirização, da globalização da economia e da grupos, consórcios e sociedades de propósito específico, tem repercutido sobre a escala dos empreendimentos que, progressivamente, contribuem para a ressemantização da área central e para o seu reposicionamento como nova fronteira de valorização imobiliária.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (1) . , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Coordenador.

• 2017 - 2022

  Mercado imobiliário nos centros históricos brasileiros: seus submercados e respectivas dinâmicas frente à emergência de novas fronteiras de valorização do capital imobiliário, Descrição: Vice-líder do Grupo de Estudos sobre o Mercado Imobiliário e Fundiário, que tem como líder a Professora Norma Lacerda e pesquisa aprovada em andamento com o objetivo geral investigar o funcionamento do mercado imobiliário dos Centros Históricos do Recife, São Luís e Belém. Pretende-se (i) investigar as suas implicações de mercado nas suas respectivas dinâmicas espaciais, (ii) desvendar como a emergência de ?novas fronteiras? de valorização do capital imobiliário tem repercutido nos referidos mercados e (iii) esboçar um modelo interpretativo do seu funcionamento. Quanto aos objetivos específicos são: (i) distinguir as características dos bens imobiliários transacionados, quanto ao uso à intensidade da ocupação, à tipologia edilícia e ao grau de conservação; (ii) reconhecer, no mercado de aluguel e de compra e venda, seus principais atores ? pessoas jurídicas (empresas), pessoas físicas e agentes públicos ?, reconhecendo suas respectivas lógicas de atuação; (iii) identificar os determinantes da formação dos preços imobiliários; (iv) mapear e caracterizar os novos empreendimentos imobiliários, no entorno de cada um dos centros, bem como a evolução dos preços nele praticados; (v) propor um modelo interpretativo dos determinantes/condicionantes da formação dos preços imobiliários tendo como fundamento o CHR... , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (18) / Mestrado acadêmico: (5) / Doutorado: (6) . , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Integrante / Norma Lacerda Gonçalves - Coordenador / Kainara Lira dos Anjos - Integrante / Alex Oliveira de Souza - Integrante / Andressa Bezerra da Santana - Integrante / Camila Bezerra da Carvalho - Integrante / Helena Lúcia Zagury Tourinho - Integrante / Jovanka Baracuhy Cavalcanti Scocuglia - Integrante / Lizia Agra Villarim - Integrante / Marco Aurélio Arbage Lobo - Integrante / Margareth Gomes de Figueiredo - Integrante / Marluce Wall de Carvalho Venancio - Integrante / Priscila Batista Vasconcelos - Integrante.

• 2012 - 2017

  Funcionamento do mercado imobiliário nos centros históricos das cidades brasileiras, Descrição: A pesquisa tem como objetivo analisar comparativamente os mecanismos de funcionamento dos mercados imobiliários formal e informal nos centros históricos das cidades brasileiras, verificando as suas diferenças e similitudes, em áreas degradadas e em áreas que passaram por processos de recuperação. Para tanto, serão necessários: (i) distinguir, nessas áreas, as características dos bens imobiliários transacionados quanto ao uso (habitacional, comercial e de serviços), à intensidade de ocupação, à tipologia edilícia e ao grau de conservação; (ii) reconhecere caracterizar os principais agentes que atuam no mercado formal de aluguel e de compra e venda nas áreas históricas recuperadas e degradadas, identificando as suas respectivas lógicas mercantis; (iii) identificar os determinantes da formação dos preços imobiliários nessas áreas, bem como a sua evolução; (iv) identificar as modalidades de documentos utilizados nas transações imobiliárias; (v) estabelecer os gradientes de preços do mercado formal e informal. A pesquisa tem um caráter regional. Serão objeto em empírico de análise os centros históricos de Olinda, Recife, Belém e São Luís. Contará como coordenadores locais (Belém e São Luís) as pesquisadoras Helena Tourinho (UNAMA) e Marluce Wall (UEMA), respectivamente.. Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (16) / Mestrado acadêmico: (2) / Doutorado: (4) . , Integrantes: Iana Ludermir Bernardino - Integrante / Norma Lacerda Gonçalves - Coordenador.

Prêmios