Claudia Monteiro De Cesare Kennedy

Consultora, pesquisadora, professora, autora e editora de publicações técnicas e instrumentos pedagógicos. Sócia-diretora da CMDeCesare & Associados. Aproximadamente 30 anos de experiência dedicados a reformas em tributos imobiliários, projetos de reavaliação de imóveis para fins tributários, recadastramento imobiliário (convencional e estratégias de baixo custo), instituição de instrumentos de política urbana, análise do desempenho dos tributos, e monitoramento do mercado imobiliário. Por intermédio de contratos de curta duração com organismos internacionais (International Development Bank, IDB; KFW; The World Bank; Centre for Human Settlements, UNCHS - Habitat) e instituições governamentais, desenvolveu projetos de consultoria no Brasil, El Salvador, Kosovo, México, Moçambique, Peru e República Dominicana. No Setor Público, assessorou o Secretário da Fazenda por oito anos e a Divisão da Receita Imobiliária por nove anos na Prefeitura Municipal de Porto Alegre, RS, onde coordenou o Programa de Educação Fiscal por dois anos. Atuou como Assistente Técnica em perícias judiciais relacionadas à tributação imobiliária e avaliação de imóveis para fins fiscais e de desapropriação, representando o município de Porto Alegre. Membro do Conselho Consultivo do International Property Tax Institute [IPTI]. Pertence ao corpo de professores e pesquisadores associados do Lincoln Institute of Land Policy, onde idealizou e coordenou a pesquisa Tributação Imobiliária na América Latina e Caribe: Uma Análise Comparativa por quinze anos, bem como o Programa de Apoio aos Municípios em Tributação Imobiliária em parceria com o Ministério das Cidades por seis anos. Foi diretora administrativa do Instituto Justiça Fiscal [IJF] por dois anos. Coordenou e foi professora de cursos presenciais e à distância sobre tributação imobiliária, avaliação de imóveis para fins tributários, e saúde fiscal municipal. Palestrante em seminários, simpósios e workshops em mais de vinte países. PhD pela Universidade de Salford, Inglaterra, com tese sobre análise de equidade no imposto sobre a propriedade imobiliária. Mestre pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), com dissertação em avaliação de imóveis. Especialista em Engenharia Econômica e de Avaliações pela PUCRS. Engenheira Civil.

Informações coletadas do Lattes em 12/04/2026

Acadêmico

Formação acadêmica

Doutorado em Property Taxation (Department of Surveying)

1995 - 1998

University of Salford
Título: An Analysis of Equity in Property Taxation: A Case Study from Brazil
Orientador: Professor Gerald Brown; Dr. Les Ruddock
Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil. Palavras-chave: property taxation; assessment equity; assessment uniformity; ability-to-pay; residential apartments; market value. Grande área: Ciências Sociais AplicadasGrande Área: Engenharias / Área: Engenharia Civil. Grande Área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional. Setores de atividade: Desenvolvimento Urbano; Política Econômica e Administração Pública em Geral; Planejamento e Gestão das Cidades, Inclusive Política e Planejamento Habitacional.

Mestrado em Engenharia Civil - Norie

1988 - 1991

Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Título: Avaliação das Características que Contribuem para a Formação do Valor de Edifícios na Cidade de Porto Alegre, Ano de Obtenção: 1993
Orientador: Luiz Fernado Mällmann Heineck
Bolsista do(a): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, CNPq, Brasil. Palavras-chave: avaliação de imóveis; valor de mercado; mercado imobiliário; estatística inferencial; multicorrelação; apartamentos residenciais. Grande área: EngenhariasGrande Área: Engenharias / Área: Engenharia Civil / Subárea: Construção Civil / Especialidade: Economia Urbana. Grande Área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional. Setores de atividade: Desenvolvimento Urbano; Planejamento e Gestão das Cidades, Inclusive Política e Planejamento Habitacional.

Especialização em Engenharia Civil na Área de Eng. de Edificações

1987 - 1988

Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul

Graduação em Engenharia Civil

1980 - 1985

Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul

Formação complementar

2004 - 2004

Valuation for taxation purposes. (Carga horária: 34h). , International Property Tax Institute, IPTI, Canadá.

2004 - 2004

Proposição e construção de indicadores. (Carga horária: 40h). , Logit Mercosul Consultoria, LOGIT MERCOSUL, Brasil.

2001 - 2001

Enseñando Mercados y Politicas de Tierra. (Carga horária: 40h). , Lincoln Institute of Land Policy, LINCOLNInst, Estados Unidos.

2000 - 2000

Planejamento Estratégico. (Carga horária: 16h). , Boucinhas & Campos Consultores, BCC, Brasil.

1999 - 1999

Qualificação Técnica sobre PDDUA (plano diretor). (Carga horária: 19h). , Prefeitura Municipal de Porto Alegre, P/PORTO ALEGRE, Brasil.

1994 - 1994

Direito Municipal. (Carga horária: 24h). , Prefeitura Municipal de Porto Alegre, P/PORTO ALEGRE, Brasil.

1986 - 1986

Extensão universitária em Atualização em Concreto Armado. (Carga horária: 40h). , Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, PUCRS, Brasil.

1985 - 1985

Extensão universitária em Linguagem Basic para Engenheiros Civis e Arquitet. (Carga horária: 24h). , Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, PUCRS, Brasil.

Idiomas

Inglês

Compreende Bem, Fala Bem, Lê Bem, Escreve Bem.

Espanhol

Compreende Bem, Fala Razoavelmente, Lê Bem, Escreve Razoavelmente.

Português

Compreende Bem, Fala Bem, Lê Bem, Escreve Bem.

Áreas de atuação

Grande área: Engenharias / Área: Engenharia CivilEspecialidade: Tributação Imobiliária.

Grande área: Engenharias / Área: Engenharia Civil / Subárea: Construção Civil/Especialidade: Engenharia de Avaliações.

Grande área: Ciências Sociais Aplicadas / Área: Planejamento Urbano e Regional / Subárea: Serviços Urbanos e Regionais/Especialidade: Administração Municipal e Urbana.

Grande área: Ciências Humanas / Área: Educação / Subárea: Educação Fiscal.

Grande área: Ciências Humanas / Área: Educação / Subárea: Economia Urbana.

Organização de eventos

CUNHA, E. M. P. ; DE CESARE, C. M. . Seminário Nacional Política e Administração Tributária: Implementação de Reformas e Revisões de Caráter Administrativo. 2010. (Outro).

DE CESARE, C. M. ; CUNHA, E. M. P. . Seminário Nacional sobre Instrumentos Fiscais e de Regulação do Solo Urbano. 2006. (Outro).

DE CESARE, C. M. . Seminário Internacional sobre Tributação Imobiliária: Oportunidades para Aumentar a Eqüidade e a Eficiência na Administração do IPTU. 2001. (Congresso).

DE CESARE, C. M. . 10o COBREAP - Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias. 1999. (Congresso).

Participação em eventos

Ciclo de palestras organizado para capacitação do corpo de Auditores do Fisco Municipal.Tributação imobiliária. 2022. (Outra).

III Congresso de Direito a Cidade. Mesa 1: Financiamento de cidades inclusivas e inteligentes. 2021. (Congresso).

14º Congresso de Cadastro Multifinalitário e Gestão Territorial e 2º Encontro de Professores de Cadastro Territorial. Mesa Redonda 4 -Cadastro e os Instrumentos de Financiamento e Planejamento. 2020. (Congresso).

Audiência Pública.Avaliação de imóveis para fins fiscais. 2019. (Outra).

Simpósio modelagem de avaliação de imóveis: Abordagem crítica da nova metodologia proposta pela prefeitura de Belo Horizonte.Análise crítica do estudo desenvolvido pelo município de Belo Horizonte. 2019. (Simpósio).

Mestrado acadêmico em economia da Universidade Federal do Rio Grande do Sul.Tributação ao patrimônio: IPTU. 2018. (Outra).

International Property Tax Conference Sustainable Strategies for Local Revenue Mobilization: Public and Private Sector Perspective.Passos necessários para melhorar a equidade das avaliações de imóveis para fins tributários no Brasil. 2015. (Seminário).

Seminario de Investigación sobre Políticas de Suelo y Desarrollo Urbano en América Latina.Critical analysis of the paper "Exploring the revenue-generating potential of Brazil?s property tax (IPTU) through the lens of the ?fuzzy sets? written by José R. Afonso. 2015. (Seminário).

Seminário Internacional Instrumentos Notáveis de Intervenção Urbana.Gestão municipal do IPTU no Brasil: Necessidades e oportunidades de aperfeiçoamento. 2013. (Seminário).

Webnario para profesores de educación a distancia: ¿EADónde vamos com EAD?. 2011. (Outra).

ATI/Lincoln Institute Research Fellowship Workshop.Discussion on working papers prepared by Vasco Correia Nhabinde over property tax on Lusophone, Africa. 2010. (Oficina).

I Seminário Nacional Política e Administração do Imposto sobre a Propriedade Imobiliária: Implementação de Reformas e Revisões de Caráter Administrativo.Painel IV - Implementação de reformas fiscais e revisões administrativas. 2010. (Seminário).

Seminário Nacional ?Diretrizes Nacionais para o Cadastro Territorial Multifinalitário (CTM)?.Painel II ? Importância do Cadastro Territorial Multifinalitário. 2009. (Seminário).

Seminário Regional sobre Cadastros Técnicos Territoriais Multifinalitários.Participação como convidada em Seminário do Ministério das Cidades. 2005. (Seminário).

Annual meeting of the Lincoln Institute's Latin America network.Reunião da Lincoln's network. 2004. (Encontro).

Seminario Internacional Mercados del Suelo.Participação como convidada em Seminário Internacional sobre mercado de terras. 2004. (Seminário).

V Curso de Gestão Urbana das Cidades.Instrumentos tributários e planejamento urbano: Justiça tributária e sustentabilidade. 2004. (Outra).

Seminário de àreas de Preservação Prmanente. 2003. (Seminário).

V Conferência das Cidades: Cidade Cidadã, Cidade Saudável. 2003. (Seminário).

I Encontro dos Servidores Municipais da Área Tributária da Região Serrana.Planta de valores e tributação imobiliária. 2002. (Encontro).

II Congresso Brasileiro de Direito Urbanístico. Participação em Congresso sobre direito urbanístico. 2002. (Congresso).

IV Curso de Gestão Urbana das Cidades.IPTU: Otimização e justiça tributária. 2002. (Outra).

Law and Urban Space Workshop - Direito e Espaço Urbana.Participação como observador em Workshop Internacional sobre espaço urbano. 2002. (Seminário).

1a Jornada Estadual de Engenharia de Avaliações e Perícias.É necesssário um engenheiro avaliador na tributação imobiliária?. 2001. (Outra).

Curso Enseñando Mercados y Politicas de Tierra.Tributación a la propiedad inmobiliaria. 2001. (Outra).

Palestra Política Tributária e Questão Urbana.Participação em Palestra sobre política fiscal e urbana. 2001. (Outra).

Curso de Gestão Urbana das Cidades.IPTU: Otimização e justiça tributária. 2000. (Outra).

IBAPE Onze e Meia.Tributação imobiliária. 2000. (Encontro).

IBAPE Onze e Meia.Solo criado: Legislação e modelo de mercado. 2000. (Encontro).

IRRV 5th International Conference on Local Government Property Taxation. 1999. (Congresso).

I Congresso Brasileiro de Avaliações na Tributação Imobiliária Municipal. 1992. (Congresso).

10o Enco - Encontro Nacional da Construção. 1990. (Encontro).

1o Simpósio de Materiais e Componentes de Construção Civil. 1988. (Simpósio).

Seminário sobre Manutenção de Edifícios. 1988. (Seminário).

Participação em bancas

Aluno: Gustavo Antônio Sperotto

LOCH, C.;DE CESARE, C. M.; PHILIPS, J. W.. Qualificação na Arrecadação do ITBI através do Banco de Avaliações de Imóveis da Caixa Econômica Federal. 2009. Dissertação (Mestrado em Programa de Pós-Graduçao em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina.

Aluno: Ismael Weber

SCHMITT, C. M.; BRANDAO, D. Q.; Moreira, M.; Bernardes, S.;DE CESARE, C. M.. Mapeamento de Variáveis Tipológicas para Edifícios Residenciais Multifamiliares em Porto Alegre, RS, na Vigência do PDDUA: As Macrozonas 1 e 3. 2006. Dissertação (Mestrado em PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA CIVIL) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Carlos Etor Averbeck

DE CESARE, C. M.; OLIVEIRA, R.; CORDINI, J.; LOCH, C.; PHILIPS, J. W.. Os Sistemas de Cadastro e Planta de Valores no Município: Prejuízos da Desatualização. 2003. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina.

Aluno: Marcelo Menna Barreto de Azambuja

DE CESARE, C. M.FORMOSO, C. T.. Processo de Projeto, Aquisição e Instalação de Elevadores em Edifícios: Diagnóstico e Propostas de Melhoria. 2002. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil - Norie) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Rodolfo Henrique Maggi

DE CESARE, C. M.; LAGEMANN, E.; PORTO JUNIOR, S. S.; FLORISSI, S.. Fundamentos da Tributação; Importância e Características do Imposto sobre a Propriedade; e um Estudo de Caso da Eqüidade Administrativa do IPTU no Município de Caxias do Sul. 2002. Dissertação (Mestrado em Economia) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Claudia Sander

DE CESARE, C. M.. Combinando Técnicas de Data Warehousing e Mineração de Dados em Avaliações Imobiliárias. 2001. Dissertação (Mestrado em Computação) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Rodrigo da Silveira Souto

DE CESARE, C. M.; ANTUNES JUNIOR, J. A. V.; FOGLIATTO, F. S.; THIOLLENT, M. J.; RODRIGUES, L. H.. Aplicação de Princípios e Conceitos do Sistema Toyota de Produção em uma Etapa Construtiva de uma Empresa de Construção Civil. 2000. Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Thaís Lago Alves

DE CESARE, C. M.FORMOSO, C. T.; FENSTERSEIFER, J. E.; SANTOS, A.. Diretrizes para a Gestão de Fluxos Físicos em Canteiros de Obra - Proposta baseada em Estudos de Caso. 2000. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil - Norie) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Keller Augustus Zanoni de Oliveira

DE CESARE, C. M.FORMOSO, C. T.. Desenvolvimento e Implementação de um Sistema de Indicadores no Processo de Planejamento e Controle da Produção. 1999. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil - Norie) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: Eunice Barbosa

ZMITROWICZ, W.; Quintanilha, J. A.; Monetti, E.; Bruna, G. C.;DE CESARE, C. M.. Infraestrutura Urbana e Valorização Imobiliária no Município de São Paulo 1958-2008. 2012. Tese (Doutorado em Engenharia Urbana e Construcoes Civis) - Universidade de São Paulo.

Aluno: Everton da Silva

LOCH, C.; Nassar, S. M.; MENEZES, P. M. L.;DE CESARE, C. M.; OLIVEIRA, R.; Schenini, P. C.; PHILLIPS, J. W.. Cadastro Técnico Multifinalitário: Base Fundamental para Avaliação em Massa de Imóveis. 2006. Tese (Doutorado em Curso de Pós-Graduação em Engenharia de Produção) - Universidade Federal de Santa Catarina.

Aluno: Carlos Alberto Peruzzo Trivelloni

DE CESARE, C. M.; HOCHHEIM, N.; VERDINELLI, M. A.; OLIVEIRA, R.; HENEICK, L. F. M.; PHILIPS, J. W.. Método para Determinação do Valor da Localização com Uso de Técnicas Inferenciais e Geoestatísticas na Avaliação em Massa de Imóveis. 2005. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina.

Aluno: Liane Ramos da Silva

DE CESARE, C. M.; MENEZES, P. M. L.; AMORIM, A.; PHILIPS, J. W.. Análise da Rentabilidade das Ações que Visam a Modernização dos Instrumentos que Auxiliam na Gestão dos Tributos Municipais - Estudo de Caso no Estado do Pará. 2005. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina.

Aluno: Marco Aurélio Stumpf Genzalez

DE CESARE, C. M.FORMOSO, C. T.; LEAO, B. F.; RIBEIRO, J. D.; SOILBEMANN, L.. Aplicação de Técnicas de Descobrimento de Conhecimento em Bases de Dados e de Inteligência Artificial em Avaliação de Imóveis. 2002. Tese (Doutorado em Engenharia Civil (Norie)) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

Aluno: André Toyofuji Kaneko

HOCHHEIM, N.;DE CESARE, C. M.. Geoestatística Bayesiana Aplicada à Avaliação em Massa de Imóveis. 2004. Exame de qualificação (Doutorando em Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina.

DE CESARE, C. M.. Concurso público No 397 - Agente Fiscal da Receita Municipal. 2001. Prefeitura Municipal de Porto Alegre.

DE CESARE, C. M.. Programa Universitario de Estudios sobre la Ciudad. 2002. Universidad Nacional Autónoma de Mexico.

Orientou

Lisiane Maria Rodrigues Gonzaga

Contribuição para o Aumento do Nível de Precisão das Avaliações Imobiliárias através da Análise das Preferências do Consumidor; 2003; Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil - Norie) - Universidade Federal do Rio Grande do Sul, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; Coorientador: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy;

Produções bibliográficas

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DE CESARE, C. M. ; FERNANDES, C. E. ; Erba, D. E. ; Gonzalez, M. A. S. . CURSO EAD:Impuesto Predial y Financiamiento Urbano. 2010. .

Carneito, A. F. T. ; Averbeck, C. E. ; FERNANDES, C. E. ; DE CESARE, C. M. ; CUNHA, E. M. P. ; Erba, D. E. ; Oliveira, F. H. ; PHILIPS, J. W. . Zeca Dastro e as Diretrizes para o Cadastro Territorial Multifinalitário. 2010. (GIBI).

DE CESARE, C. M. ; CUNHA, E. M. P. ; Smolka, M. O. ; Macedo, E. D. . Oficina sobre Arrecadação e Cobrança de Tributos Imobiliários. 2009. .

DE CESARE, C. M. ; CUNHA, E. M. P. ; Smolka, M. O. ; Macedo, E. D. . Oficina sobre Aspectos Legais E Jurídicos Em Relação À Tributação Imobiliária E Gestão Territorial: Discussão, Análise e Identificação de Soluções para Problemas e Casos Práticos. 2009. .

DE CESARE, C. M. ; Morales, C ; Smolka, M. O. ; Montaña, M. ; Erba, D. E. ; Biderman, C. . Especialización en Políticas de Suelo Urbano. 2009. (Curso de curta duração ministrado/Especialização).

DE CESARE, C. M. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria en América Latina. 2008. .

CUNHA, E. M. P. ; DE CESARE, C. M. ; SMOLKA, M. O. ; Macedo, E. D. . Oficina de Apoio Técnico às Questões Cadastrais:Discussão, Análise e Identificação de Soluções para Problemas e Casos Práticos. 2008. .

DE CESARE, C. M. ; CUNHA, E. M. P. ; Smolka, M. O. ; Macedo, E. D. . Oficina de Apoio Técnico a Questões relativas à Avaliação em Massa de Imóveis para Fins Fiscais: Discussão, Análise e Identificação de Soluções para Problemas e Casos Práticos. 2008. .

DE CESARE, C. M. ; Montaña, M. ; Smolka, M. O. ; Morales, C ; Erba, D. E. . Mercado y Políticas de Suelo en América Latina. 2008. (Curso de curta duração ministrado/Especialização).

DE CESARE, C. M. ; Erba, D. E. ; Águila, M. ; Borrero, O. ; Piumetto, M. . Curso Presencial República Dominicana. 2007. .

Erba, D. E. ; DE CESARE, C. M. ; Águila, M. ; Borrero, O. ; Ciampagna, J. . Curso Presencial Rio de Janeiro. 2007. .

DE CESARE, C. M. ; Smolka, M. O. ; Morales, C ; Herrera, N. ; Montaña, M. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria. 2007. .

DE CESARE, C. M. ; FERNANDES, C. E. ; Erba, D. E. ; Gonzalez, M. A. S. . CURSO EAD Impuesto Predial y Financiamiento Urbano. 2006. .

DE CESARE, C. M. ; Erba, D. E. ; Smolka, M. O. ; Rojas, O. ; Vanella, R. ; Lazos, J. ; Vega, L. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria en America Latina. 2006. .

DE CESARE, C. M. . Curso de Avaliação de Imoveis Urbanos - Módulos I, II, III. 2006. .

DE CESARE, C. M. ; FERNANDES, C. E. ; Erba, D. E. ; Gonzalez, M. A. S. . CURSO EAD Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria y Valuación de Inmuebles. 2005. .

DE CESARE, C. M. ; Smolka, M. O. ; Morales, C ; Erba, D. E. ; Anstett, A. ; FERNANDES, C. E. ; HOCHHEIM, N. ; Candela, F. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a La Propiedad Inmobiliaria. 2005. .

DE CESARE, C. M. . V Curso de Gestâo Urbana e Planejamento Urbano: Justiça Tributária e Sustentabilidade. 2004. .

DE CESARE, C. M. . Cuarto Curso de Gestión Urbana y Municipal para Centroamérica: Buscando una Gestión Inclusiva. 2004. .

DE CESARE, C. M. . Curso de Pós-graduação do Instituto Centro Oeste (ICOES). 2004. .

DE CESARE, C. M. ; Smolka, M. O. ; Morales, C ; YOUNGMAN, J. ; Walters, L. ; Gutiérrez, J. M. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria en America Latina. 2004. .

DE CESARE, C. M. . Curso de Posgrado Mercados del Suelo: Teoría e Instrumentos para la Gestión de Políticas. 2004. (Curso de curta duração ministrado/Especialização).

DE CESARE, C. M. ; Smolka, M. O. ; Cornia, G. ; Morales, C ; Malme, J. ; NYGAARD, G. ; FERNANDES, C. E. ; ADDELSON, R. . Curso de Desarrollo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria en America Latina. 2003. .

DE CESARE, C. M. ; Smolka, M. O. ; Morales, C ; YOUNGMAN, J. ; Erba, D. E. ; ADDELSON, R. ; Villela, L. . Curso de Desarrallo Profesional sobre el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria. 2002. .

Smolka, M. O. ; Furtado, F. ; Morales, C ; Abramo, P. ; DE CESARE, C. M. ; Vejarano, M. C. ; Sabatini, F. ; FERNANDES, E. . Course on Urban Land Markets. 2001. .

DE CESARE, C. M. . IPTU & Justiça Tributária. 2000. .

DE CESARE, C. M. ; SMOLKA, M. O. . An essay on informality as it affects and is affected by property taxation. 2005 (Palestra em Congresso) .

DE CESARE, C. M. . Avaliação de imóveis para fins tributários: teoria, práticas e aspectos normativos. 2005 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Current state of property tax around the world: Latin and South America. 2005 (Palestra em Congresso) .

DE CESARE, C. M. . A Progressividade do IPTU. 2005 (Palestra em Seminário Interno) .

DE CESARE, C. M. . Valuación de inmuebles para fines fiscales. 2004 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Financiamento do desenvolvimento urbano: Limites e possibilidades. 2004 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Instrumentos para la gestión fiscal. 2004 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Temas criticos del impuesto a la propiedad en America Latina. 2003 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . O papel do IPTU na preservação ambiental. 2003 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Plano diretor vs. instrumentos tributários e de política urbana. 2003 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . O cadastro imobiliário como instrumento de política fiscal. 2003 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Impuesto a la propiedad inmobiliaria: Bases de calculo - Definición y componentes. 2002 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . IPTU: Otimização e justiça tributária. 2002 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . ¿Por qué introduzir un impuesto sobre la propriedad inmobiliaria?. 2001 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Questões críticas em tributação imobiliária no Brasil. 2001 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Melhor eficiência na administração do IPTU. 2000 (Ensino - Aula (4 horas)) .

DE CESARE, C. M. . IPTU: Generalidades, Avaliações & Alíquotas. 2000 (Palestra em Seminário Interno) .

DE CESARE, C. M. . As avaliações e a justiça tributária. 1999 (Palestra em Congresso) .

DE CESARE, C. M. . Desperdícios de materiais nos canteiros de obras. 1999 (Palestra em Simpósio) .

DE CESARE, C. M. ; LAPOLLI, A. R. S. . Otimização das receitas municipais. 1999 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Quantitative research. 1998 (Palestra em Seminário Interno) .

DE CESARE, C. M. . Real estate valuation. 1998 (Ensino - Aula (4 horas)) .

DE CESARE, C. M. . Indicadores de qualidade e produtividade. 1994 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Desperdício da materiais na indústria da construção civil. 1994 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Perdas de materiais na indústria da construção civil. 1994 (Palestra em Seminário) .

DE CESARE, C. M. . Perdas de materiais na indústria da construção civil. 1993 (Palestra em Seminários Regionais) .

DE CESARE, C. M. . Conceituação e análise de desperdício. 1993 (Palestra em Seminário) .

Projetos de pesquisa

2021 - 2022

Impuestos sobre bienes inmuebles en Latinoamérica, Descrição: Análise comparativa do imposto imobiliário em países da América Latina, abrangendo seu desempenho como fonte de receita, estrutura legal para a sua instituição, práticas administrativas e potencial de melhoria.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador.
2020 - 2021

Property taxes responses to mitigate the impact of the Covid-19 in Brazil, Descrição: Análise do impacto do COVID-19 nos tributos imobiliários e propor soluções para a recuperação fiscal dos municípios. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador.
2018 - 2020

771 Sistemas de Inteligência, Prefeitura de Rio Grande, Descrição: Obtenção de bolsa de estudos para a realização de atividades relacionadas à avaliação de imóveis para fins tributários.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Integrante / Glauber Acunha Gonçalves - Coordenador.
2011 - 2011

Potential and Challenges of the Propety and Land Taxation, Descrição: Análise dos fatores determinantes para explicar o desempenho do IPTU no Brasil, e estimativa do potencial de melhoria em termos de incremento na arrecadação.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador / José Duarte Ribeiro - Integrante / Rubens Alves Dantas - Integrante / José Luiz Portugal - Integrante., Financiador(es): Inter-American Development Bank - Outra., Número de produções C, T & A: 1
2007 - 2007

Insights on Current and Potential Functioning of the Property Tax in Large Cities Characterized by Rampant Informality, Descrição: Análise empírica para averiguar a influência da informalidade no desempenho do IPTU como fonte de receita no Brasil em cidades com mais de 100 mil habitantes.. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador / Sheila Cristina Wendt - Integrante., Financiador(es): Lincoln Institute of Land Policy - Outra., Número de produções C, T & A: 1
2003 - Atual

Análise Comparativa do Imposto que incide sobre a Propriedade Imobiliária na América Latina (desenvolvimento de website)., Descrição: Visando contribuir com a organização e disseminação de informações sobre sistemas de tributação imobiliária, foi desenvolvido um site no qual estão inseridos os resultados de uma análise comparativa do imposto sobre a propriedade imobiliária na América Latina. A relevância do estudo está relacionada ao fato de contribuir para aumentar a visibilidade sobre a forma com que o imposto está sendo administrado na América Latina. A comparação entre países, regiões e localidades é importante na medida em que auxilia na identificação das áreas nas quais é preciso melhorar. É importante ressaltar que a avaliação interna sistemática do imposto é fundamental para a compreensão de fatores que acarretam mudanças no desempenho em diferentes períodos, facilitando assim o monitoramento das ações governamentais por parte do Poder Público e da Sociedade Civil.. , Situação: Em andamento; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador., Financiador(es): Lincoln Institute of Land Policy - Auxílio financeiro / Centro de Estudos e Pesquisas em Administração da UFRGS - Outra.
2000 - 2002

Analysing the feasibility of moving to a land value property tax system, Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Coordenador / Luiz Carlos Pinto da Silva Filho - Integrante / Maurício Yoshinori Une - Integrante / Sheila Cristina Wendt - Integrante., Financiador(es): Lincoln Institute of Land Policy - Outra., Número de produções C, T & A: 1
1992 - 1993

Perdas de materiais na indústria da construção civil, Descrição: Projeto para mensurar e produzir indicadores sobre perdas de materiais na indústria da constru~ção civil. , Situação: Concluído; Natureza: Pesquisa. , Alunos envolvidos: Graduação: (6) / Mestrado acadêmico: (1) . , Integrantes: Claudia Monteiro De Cesare Kennedy - Integrante / Lúcio Soilbemann - Integrante / Carlos Torres Formoso - Coordenador., Financiador(es): Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado do Rio Grande do Sul - Remuneração., Número de produções C, T & A: 16

Prêmios

1999

Dissertation Fellowship Award, Lincoln Institute.

1997

Postgraduate Travel Award, Research Centre for Built and Human Environment [BUHU]- University of Salford.

1997

BUHU Award, Research Centre for the Built and Human Environment [BUHU] - University of Salford.

Histórico profissional

Endereço profissional

Prefeitura Municipal de Porto Alegre, Secretaria Municipal da Fazenda, Gabinete do Secretário. , Rua Siqueira Campos 1300 - 7o andar (GS), Centro, 90010001 - Porto Alegre, RS - Brasil, Telefone: (51) 32891191

Experiência profissional

2019 - 2019

World Bank

Vínculo: , Enquadramento Funcional:

2020 - Atual

CMDeCesare & Associados

Vínculo: Sócia-diretora, Enquadramento Funcional: Sócia diretora, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Empresa privada cujos objetivos abrangem prestar assessoria e consultoria para a qualificação da gestão de tributos imobiliários, como IPTU, ITBI e ITCD; o incremento da receita dos tributos imobiliários, como IPTU, ITBI e ITCD; a atualização do valor venal dos imóveis para fins tributários [PGV], reduzindo iniquidades e distorções; o monitoramento de preços de imóveis, por intermédio de observatórios do mercado imobiliário [OMI]; Atualização do cadastro de móveis, utilizando ações de baixo custo; a redução da inadimplência no pagamento dos tributos e qualificação da relação fisco-contribuinte; a identificação de ações com maior potencial de melhoria na tributação imobiliária e gestão territorial; a instituição e implementação de instrumentos de política urbana de caráter tributário ou financeiro; a certificação pelo International Property Tax Institute (Selo-IPTI) em políticas, processos e práticas de avaliação de imóveis para fins tributários considerando padrões internacionais de qualidade e desempenho; o embasamento técnico para subsidiar decisões, pareceres e juízos, no âmbito judicial, legislativo e administrativo que respeitem o interesse público e sejam justas para os cidadãos e setor imobiliário, em temas relacionados à tributação imobiliária, avaliação de imóveis, desapropriações, e instrumentos de política urbana; Desenvolvimento de pesquisas e programas de capacitação em tributação imobiliária, mercado imobiliário e gestão territorial.

2015 - 2019

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Professor, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Professor do Programa de Educação Fiscal

2010 - 2019

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Exator da Receita Municipal, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Lotada da Divisão da Receita Imobiliária (DRI)

2015 - 2016

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Educador, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

2009 - 2010

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Exator Municipal, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Lotada na área de Arrecadação.

2000 - 2006

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Exator: Assessora do Secretário da Fazenda, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Assessor do Secretario Municipal da Fazenda. lotação no Gabinete do Secretário.

1999 - 2000

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Exator: Engenheira de Avaliações, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

1990 - 1995

Prefeitura Municipal de Porto Alegre

Vínculo: Servidor Público, Enquadramento Funcional: Exator/Cargo Comissão: Enga. de Avaliações, Carga horária: 40, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Solicitação de licença não remunerada para a realização de Doutorado no exterior.

Atividades

02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda, Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Perícias em avaliações de imóveis.
02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Elaboração de diagnósticos.
02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Elaboração de Projeto de Lei.
02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Elaboração de Termo de Referência para edital.
02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Elaboração de projetos técnicos - Recadastramento imobiliário, reestruturação do IPTU e aplicação de outros instrumentos fiscais.
02/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Desenvolvimento de estudos de caráter avaliatório.
01/2000
Pesquisa e desenvolvimento, Secretaria Municipal da Fazenda, Gabinete do Secretário.
06/2003 - 09/2005
Conselhos, Comissões e Consultoria, SMF - Projeto de atualização e qualificação do cadastro imobiliário.Cargo ou função, Coordenados de Grupo de Trabalho (Portaria No 120/2003 e renovações).
04/2002 - 12/2004
Direção e administração, Secretaria Municipal da Fazenda.Cargo ou função, Gestor de Atividades, Nivel A (FG 8).
06/2002 - 12/2002
Conselhos, Comissões e Consultoria, SMF - Projeto de reestruturação do IPTU.Cargo ou função, Coordenadora de Comissão de Trabalho para a reestruturação do IPTU (Portaria No 83/2002).
02/2000 - 03/2002
Direção e administração, Secretaria Municipal da Fazenda.Cargo ou função, FG 6.
01/2000 - 05/2000
Conselhos, Comissões e Consultoria, SMA - Projeto da função social da propriedade.Cargo ou função, Membro de Grupo de Trabalho para a indicação de AUOPs e elaboração de projeto de lei para parcelamento, edificação e ocupação compulsórios dos imóveis.
02/2000 - 04/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Avaliação em massa para fins de desapropriação de aproximadamente 100 imóveis.
01/2000 - 03/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda / Gabinete do Secretário.Serviço realizado, Avaliação em massa, aproximadamente 150 imóveis, em face da desapropriação da Av. Juca Batista devido à alargamento viário.
02/1999 - 01/2000
Pesquisa e desenvolvimento, Secretaria Municipal da Fazenda, Equipe de Avaliação de Imóveis.
02/1999 - 01/2000
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda, Equipe de Avaliação de Imóveis.Serviço realizado, Avaliação de imóveis: IPTU, ITBI (processos de revisão do valor venal), desapropriações, etc.
05/1999 - 06/1999
Conselhos, Comissões e Consultoria, SMA - Projeto da função social da propriedade.Cargo ou função, Integrante de Grupo de Trabalho para indicação de áreas urbanas de urbanização e ocupação prioritárias e elaboração de projeto de lei nos termos da LC No 312/1993 (Portaria No 122, 30/8/1999).
11/1991 - 11/1996
Conselhos, Comissões e Consultoria, SMF - Comissão da planta genérica de valores.Cargo ou função, Membro da Comissão de Estudos para elaboração de PGV.
12/1990 - 04/1995
Pesquisa e desenvolvimento, Secretaria Municipal da Fazenda, Equipe de Avaliação de Imóveis.
12/1990 - 04/1995
Serviços técnicos especializados , Secretaria Municipal da Fazenda, Equipe de Avaliação de Imóveis.Serviço realizado, Avaliação de imóveis: IPTU, ITBI (processos de revisão do valor venal), desapropriações, etc.

2001 - Atual

Lincoln Institute of Land Policy

Vínculo: Professor (Teaching Faculty), Enquadramento Funcional: Professor contratado

Outras informações:
Ensino e desenvolvimento de programas

2001 - Atual

Lincoln Institute of Land Policy

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Pesquisador

Outras informações:
Coordenador em projetos de pesquisa sobre tributação imobiliária e políticas relacionadas à gestão fiscal e urbana, envolvendo o uso e ocupação da terra

Atividades

04/2001
Ensino, Desarrollo Prof s/el Impuesto a la Propiedad Inm., Nível: AperfeiçoamentoDisciplinas ministradas, Análise Comparativa do Imposto sobre a Propriedade Imobiliária, Avaliação de Imóveis para Fins Tributários
01/2001
Pesquisa e desenvolvimento, Programa para a América Latina e o Caribe.Linhas de pesquisa

2019 - Atual

International Property Tax Institute

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Membro do Comitê Técnico

Outras informações:
Membro do Comitê Técnico do Training and Learning Centre do IPTI.

2000 - Atual

International Property Tax Institute

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Conselheiro

Atividades

08/2000
Conselhos, Comissões e Consultoria, Corpo de Conselheiros Advisory Board.Cargo ou função, Conselheira.

2021 - 2022

Banco Interamericano de Desenvolvimento

Vínculo: , Enquadramento Funcional:

1999 - 2002

Universidade Federal do Rio Grande do Sul

Vínculo: Professor Visitante, Enquadramento Funcional: Professor/pesquisador visitante (credenciado), Carga horária: 15

Outras informações:
Carga horária variável. O valor informado representa a média dos últimos mêses. O trabalho envolve também a co-orientação de estudantes de mestrado ou doutorado.

1993 - 1994

Universidade Federal do Rio Grande do Sul

Vínculo: Professor, Enquadramento Funcional: Professora substituta, Carga horária: 20

Outras informações:
Departamento de Administração - Setor de Produção

1992 - 1993

Universidade Federal do Rio Grande do Sul

Vínculo: Colaborador, Enquadramento Funcional: Pesquisador contratado, Carga horária: 20

Outras informações:
Curso de Pós Graduação em Engenharia Civil (Norie). Desenvolvimento de pesquisa sobre desperdício de materiais na indústria da construção civil.

Atividades

03/1999 - 12/2002
Pesquisa e desenvolvimento, Escola de Engenharia, Programa de Pós Graduação em Engenharia Civil.Linhas de pesquisa
03/2000 - 06/2002
Ensino, Especialização em Eng. de Avaliações e Perícias, Nível: EspecializaçãoDisciplinas ministradas, Introdução à Engenharia de Avaliações, Tributação Imobiliária
03/1999 - 03/2000
Ensino, Engenharia Civil - Norie, Nível: Pós-GraduaçãoDisciplinas ministradas, Tópicos Especiais II: Formação do Valor no Mercado Imobiliário
03/1993 - 03/1994
Ensino, Ciências Administrativas, Nível: GraduaçãoDisciplinas ministradas, ECO 134 - Administração e Finanças
03/1992 - 07/1993
Pesquisa e desenvolvimento, Escola de Engenharia, Programa de Pós Graduação em Engenharia Civil.Linhas de pesquisa

1999 - 1999

Organização das Nações Unidas

Vínculo: Outro, Enquadramento Funcional: Consultor, Carga horária: 60, Regime: Dedicação exclusiva.

Outras informações:
Contratada pelo grupo HABITAT da UNCHS - ONU para realização de serviço de consultoria em Kosovo por 1 mês com dedicação exclusiva.

Atividades

07/1999 - 08/1999
Serviços técnicos especializados , United Nations Centre For Human Settlement.Serviço realizado, Consultoria em cadastro e registro imobiliário na Província de Kosovo.

1988 - 1992

Sociedade de Educação Ritter dos Reis

Vínculo: Servidor público ou celetista, Enquadramento Funcional: Professor, Carga horária: 4, Regime: Dedicação exclusiva.

Atividades

03/1988 - 06/1992
Ensino, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Nível: GraduaçãoDisciplinas ministradas, Administração e Custos, Príncipios de Administração e Administração Industrial, Sistemas IV

2018 - 2020

Universidade Federal do Rio Grande

Vínculo: , Enquadramento Funcional:

1993 - 1995

Banco do Estado do Rio Grande do Sul

Vínculo: Prestação de serviços, Enquadramento Funcional: Engenheiro credenciado, Carga horária: 0

Outras informações:
Engenheiro credenciado para a prestação de serviços esporádicos.

Atividades

03/1993 - 04/1995
Serviços técnicos especializados , Crédito Imobiliário, Departamento de Engenharia.Serviço realizado, Laudos de avaliação de imóveis para fins de garantia.

2004 - 2005

Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias

Vínculo: Conselheiro Consultivo, Enquadramento Funcional: Conselheira Consultiva, Carga horária: 2

Outras informações:
IBAPE/RS

2000 - 2001

Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias

Vínculo: Diretor Técnico, Enquadramento Funcional: Diretor técnico, Carga horária: 2

Outras informações:
IBAPE/RS

1999 - 2000

Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias

Vínculo: Diretor, Enquadramento Funcional: Diretor do Comitê Internacional, Carga horária: 2

Outras informações:
IBAPE/NACIONAL

1986 - 1988

Planejamento e Engenharia Ltda

Vínculo: Servidor público ou celetista, Enquadramento Funcional: Engenheiro Civil, Carga horária: 40

Atividades

04/1986 - 12/1988
Serviços técnicos especializados , Seção Técnica, Planejamento e Controle de Obras.Serviço realizado, Orçamentos; programação físico, financeira e de compras; documentos de projeto; e documentação para concorrências.

1990 - 1990

Estaka Engenharia e Fundações Ltda

Vínculo: Servidor público ou celetista, Enquadramento Funcional: Engenheiro civil, Carga horária: 20

Atividades

04/1990 - 12/1990
Serviços técnicos especializados , Seção de Projetos de Incorporação, Projetos de Incorporação.Serviço realizado, Análise de viabilidade para implementação de condomínio comercial.