2017 | DODF

Padrão

INEDITORIAIS


		Controladora			Consolidado
			Reapresentado	Reapresentado		Reapresentado	Reapresentado
	Nota	2016	2015	01/01/2015	2016	2015	01/01/2015
Circulante Caixa c Equivalentes de Caixa	3	7.963	2.957	317	8.422	8.425	317
Contas a Receber	4	10.512	11.610	7.689	29.665	35.743	7.689
Adiant. a Funcionários/Fomcccdorcs		17	7	71	54	7	71
Estoques	5	19.902	19.864	26.475	21.260	21.366	26.475
Impostos a Recuperar	6	30	13		11.471	10.827
Outros Direitos		323	614	1.193	323	614	1.193
		38.746	35.066	35.745	71.195	76.982	35.745
Não circulante Contas a Receber	4	19.486	19.288	27.297	76.827	83.710	27297
Transações com Partes Relacionadas	9	1.053	47.116	9.819	1.053	35.542	9.819
Outros Direitos		152	56	149	152	3.057	149
Investimentos	7	306.688	225.078	69.557	278.501	186.479	69.557
Imobilizado	8	285	335	351	285	335	351
Total do Ativo		327.664	291.873	107.173	356.818	309.123	107.173
		366.410	326.939	142.918	428.014	386.104	142.918
\| Passivo e Patrimônio Liquido_ 1
		Controladora				Consolidado
			Reapresentado	Reapresentado		Reapresentado Reapresentado 1
	Nota	2016	2015	01/01/2015	2016	01/01/2015	01/01/2015
Circulante	Nota

CNPJ /MF 00.148.049/0001-96

ACJ - CONSTRUÇÕES E 1NCORPORAÇOES S.A BALANÇOS PATRIMONIAIS

Em 31 de Dezembro de 2016 e 2015 (Valores expressos em milhares de reais)

NI RE: 533.000.1393-4

Fornecedores

671

182

1.365

738

182

Adiantamento de Clientes	12	15	24		15	24
Empréstimos c Financiamentos	10	9.350	7.858	6.577	9.350	7.858	6.577
Obrigações Trabalhistas		804	351	371	804	351	371
Obrigações Tributárias		1.193	425	257	17.267	10.632	257
Dividendos Obrigatórios			720	757	1.030	4.753	757
Outras Obrigações		409	436	2	-	720	2
		12.442	91F7T	8.146	29.832	25.075	8.146
Não circulante
Empréstimos e Financiamentos	10	21.721	8.545	3.056	21.721	8.545	3.056
Impostos Diferidos	11	49.588	18.995	18.388	93.802	62.956	18.388
Contigcncias Fiscais/Trabalhistas	14		78	78	-	78	78
Débitos com partes relacionadas			900	931	-	900	931
		71.309	28.518	22.453	115.522	72.478	22.453
Patrimônio liquido
Capital Intcgralizado	15.1	36.527	36.527	36.527	36.527	36.527	36.527
Reserva Legal	15.2	7.305	7.305	2.862	7.305	7.305	2.862
Ajuste de Avaliação Patrimonial	15.3	167.424	105.864	31.902	167.424	105.864	31.902
Reserva de Lucros		58.447	126.085	44.028	58.447	126.084	41.028
Reserva dc capital dc Coligadas		12.955	12.769		12.955	12.769
Atribuído aos controladores		282.659	288.550	115.319	282.659	288.550	112.319
Total do Passivo e Patrimônio Líquido		366.410	326.939	145.918	428.014	386.104	142.918
^ DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA ^

Controladora

ATIVIDADES OPERACIONAIS

Lucro Líquido do Exercício

Ajustes para Reconciliar o Lucro Líquido ao Fluxo de Caixa Depreciação e Amortização Resultado de Equivalência Patrimonial Baixa de Ativo Imobilizado

(Aumento) Redução no contas a receber - Ativo Circulante (Aumento) Redução nos Adiantamento a Funcionarios/Fornec. (Aumento) Redução nos Estoques (Aumento) Redução nos Impostos a Recuperar (Aumento) Redução Outros Direitos (Redução) Aumento em Fornecedores (Redução) Aumento cm Adiantamento dc Clientes (Redução) Aumento em obrigações trabalhistas (Redução) Aumento em obrigações tributarias (Redução) Aumento em dividendos obrigatorios a pagar (Redução) Aumento cm Outras Obrigações passivas (Redução) Aumento cm Impostos Diferidos Caixa Líquido Consumido na Atividade Operacional Fluxo de caixa das atividades de investimentos Adições cm Investimentos Distribuições de lucro Aquisição dc Ativos imobilizado Caixa Líquido das Atividade de Investimentos Fluxo dc caixa das atividades dc financiamentos Captação de empréstimos e financiamentos Reserva reflexa pos agio na subscrição dc ações cm coligada (Aumento) Redução nas transações com partes relacionadas (Redução) Aumento cm débitos com partes relacionadas Constituição de reserva controlada'

Caixa Líquido das atividades de financiamentos (Redução) Aumento do caixa e equivalentes de caixa Caixa e equivalentes de caixa no inicio do exercício Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício Aumento/ (redução)Liquído de caixa

	Reapresentado
2016	2015
(17.429)	89.501
55	36
9.496	(70.953)
(7.878)	18.584
901	4.088
(10)	64
(37)	6.611
(17)	(13)
195	672
613	(124)
w	24
453	(20)
768	168
(720)	(37)
(105)	434
30.593	607
24.749	31.057
(91.106)	2.162
(50.208)	—
(5)	(20)
(141.320)	2.142
14.668	6.770
1.449	—
46.063	(37.297)
(900)	(31)
60.297	—
121.577	(30.558)
5.006	2.640
2.957	317
7.963	2.957
5.006	2.640

Consolidado

	Reapresentado
2016	2015
(13.956)	69.618
55	36
(238)	9.661
(14.139)	79.315
12,961	(84.467)
(47)	64
106	5.109
(644)	(10.827)
3.197	(2.329)
627	556
(»)	24
454	(20)
6.635	10.375
(3.722)	3.996
(798)	718
30.846	44.568
35.466	47.082
(95.257)	(19.969)
(50.208)	—
(5)	(20)
(145.471)	(19.989)
14.668	6.770
1.449	—
34.489	(25.723)
(900)	(31)
60.297	—
110.002	(18.984)
(3)	8.109
8.425	317
8.422	8.425
(3)	8.108

RELATORIO DA DIRETORIA

A Diretoria da empresa ACJ CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A., no uso das suas atribuições legais c estatutárias, vem apresentar as Demonstrações Contábeis levantadas em 31 de dezembro de 2016, bem como colocar à disposição dos interesses os documentos suportes e informações sobre estas Demonstrações, como determina a Lei 11.638/07.

DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LIQUIDO

Saldos em 31 de dezembro de 2014 (Reapresentado)

I.ucro(prejuízo) do exercício Constituição dc reserva legal Constituição de reserva controlada Constituição de reserva de capital reflexa coligada

Participação de sócios não controladores Saldos em 31 de dezembro dc 2015 -Representado

Lucro(prcjuizo) do exercício Dividendos distribuídos Ajuste de Avaliação Patrimonial Constituição de reserva dc capital reflexa coligada

Constituição de reserva controlada

Saldos em 31 de dezembro dc 2016

Capital social	Reserva Legal	Ajuste de Avaliação Patrimonial	Reserva de lucros	Reserva de Patrimônio de Controladas	Total
36.527	2.862	31.902	41.028		112.319
			89.501		89.501
-	4.443	-	(4.443)		-
-		73.962	-		73.962
■		;	;	12.769	12.769
36.527	7.305	105.864	126.085	12.769	288.550
.		-	(17.429)	-	(17.429)
.		-	(50.208)		(50.208)
-		60.297	-		60.297
■		1.263	-	186	186 1.263
36.527	7.305	167.423	58.448	12.955	282.659

DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO

Controladora

Consolidado

Receita liquida de vendas

Custo dos serviços prestados

Lucro bruto

(Despesas) receitas operacionais

Administrativas/Comerciais

Tributárias

Depreciações

Equivalência Patrimonial

Outras Receitas e Despesas

Resultado antes do resultado financeiro

Resultado financeiro liquido

Lucro antes do Imposto de Renda e

Contribuição Social

Imposto dc Renda c contribuição social

Prejufzo/Lucro do exercício

Nota ativa	2016	Representado 2015	2016	Representado 2015
14	4.443	29.487	7.545	114.758
15	(1.292)	(11.770)	(1.435)	(13.370)
	3.151	17.716	6.110	101.389
16	(5-312)	(2.376)	(7.610)	(10.236)
17	(3.614)	(1.865)	(9.752)	(13.697)
	(55)	(36)	(55)	(36)
7.3	(9.496)	70.953	238	(9.661)
	398	4.872	<01	4.004
	(15.127)	89.264	(11.686)	71.762
18	(1.614)	1.504	(1.505)	1.669
	(16.742)	90.767	(13.191)	73.430
19	(688)	(1.266)	(765)	(3.812)
	(17.429)	89.501	(13.956)	69.618

DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS ABRANGENTES

Controladora

Consolidado

Lucro/(prejuízo) do exercício

Outros resultados abrangentes a serem reclassificados para o resultado do exercício em períodos subsequentes:

Constituição de Resevas Controladas Constituição dc Reservas dc Avaliação Patrimonial Constituição de Reserva de Capital Reflexa Coligada

Total do resultado abrangente do exercício

_2M6_

(17)

Reapresentado 2015	2016	Reapresentado 2015
90	(14)	70
74	1	74
-	60	-
13	-	13
177	47	156

NOTAS EXPLICATIVAS DA ADMINISTRAÇÃO ÀS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS

1.Contexto operacional

A ACJ - Construções e Incorporações S/Aé uma sociedade anônima de capital fechado, que tem por objeto social a compra, venda, construção, incorporação, locação e administração de imóveis, bem como a exploração de construção civil, montagens industriais e eletromecânicas. pavimentação, icrraplcnagcm. saneamento básico c atividades afins.

A Companhia possui participação na seguinte empresa:G4 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. - O objeto social da Sociedade compreende a instituição, implantação, implementação, exploração, compra, venda, e construção imobiliária do loteamento denominado Goiânia Golfe

Clube, bem como, participação em novas estruturas societárias com a finalidade de execução, operacionalização elou busca de financiamento do empreendimento Goiânia Golfe Clube. A Sociedade firmou em 18.09.2007, contraio de parceria com a empresa Masb Desenvolvimento Imobiliário S/A que consiste na conjugação dc esforços c interesses rclativamcntc à reestruturação física, otimização c melhoria da comercialização c da apuração dc resultados econômicos e financeiros do empreendimento imobiliário consistente do loteamento denominado “Goiânia Golfe Clube", o presente contrato de parceria vigorará entre as parles conforme estabelecido pelo Parecer Normativo CST n. 15. expedido pela CST em 23 de julho dc 1984, a Sociedade transformou-se cm S/A cm abril dc 2015, com a incorporação dc novas ações da Subsidiária Portal Green Ltda.

llrbeplan S/A é uma sociedade anônima de capital fechado, que tem por objeto social a implantação, a construção de sistemas c a exploração dc serviços de água e de esgoto sanitários, na forma de autorizações, permissões, contratos ou concessões públicas que detiver. podendo ainda complementar sua atuação cm atividades afins: serviços dc engenharia para manutenção dc sistemas dc distribuição dc água c coleta dc esgotos c reposição dc pavimentos; a conservação, proteção e fiscalização de bacias hidrográficas utilizadas ou reservadas para os fins de abastecimento d'água bem como o controle dc poluição das águas: prestação dc serviço voltados a recuperação dc créditos vencidos, corte do fornecimento dc água. supressão da ligação por débito, restabelecimento do fornecimento dc água c rcligaçâo: bcncficiamcnto. tratamento, engarrafamento, distribuição c comercialização dc água mineral c potável: participação cm outras sociedades que desenvolvam atividades relacionadas às descritas nos itens acima.

URBEPI.AN Arso-24 / Arso-14 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. • é uma sociedade limitada, objeto social compreende a instituição, implantação, comercialização, e busca dc parcerias para a execução de construções imobiliárias das Glebas dc Terras ARSO 14 c ARSO 24. na Cidade dc Palmas. Estado do Tocantins.

A sociedade firmou contrato de parceria com a Alphaville Urbanismo SIA. para a realização de empreendimento imobiliário, pela qual a proprietária Urbcplan fornecerá o Imóvel c a Alphaville implantará nele um ou mais empreendimentos, tais como Loteamento ou Condomínio Horizontal, podendo ainda, construir casas sobre lotes c aprovar a construção de Condomínio em lote multifamiliar e promover sua implantação, ou ainda outros produtos de marca Alphaville.

URBEPLAN Arso-51 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda é uma sociedade limitada, objeto social compreende a implantação, desenvolvimento, loteamento e comercialização (compra e venda), inclusive através dc parcerias, de empreendimentos imobiliários a serem executados na Gleba de Terras denominada ARSO - 51, de sua propriedade, localizada na Cidade de Palmas. Estado do Tocantins.

2. Apresentação das demonstrações contábeis

As políticas foram aplicadas cm consistência com todos os exercícios apresentados, a menos que seja declarado o contrário. Essas demonstrações contábeis foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, as quais abrangem os Pronunciamentos Técnicos de Contabilidade emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e aprovados pelo Conselho Federal dc Contabilidade (CFC).