Nas razões do recurso especial, além de dissídio jurisprudencial, alega a
parte recorrente violação dos arts. 1.336, I, 1.345 do CC E 797 e 833 do CPC,
porquanto seria possível a penhora do imóvel gerador do débito condominial em
virtude da natureza peculiar propter rem da dívida, ainda que alienado
fiduciariamente.

Argumenta que a decisão no acórdão impugnado divergiu de
entendimento firmado em precedentes recentes do STJ, concedendo apenas a
penhora sobre os diretos e ações do imóvel.

Aduz que este Tribunal tem admitido a possibilidade de penhora total de
imóvel gravado com alienação fiduciária quando a demanda for de crédito
condominial.

Requer a reforma do acórdão recorrido a fim de que se determine a
penhora integral do bem imóvel que deu origem ao débito condominial.

Admitido o apelo extremo (fls. 168-175), os autos ascenderam ao
Superior Tribunal de Justiça.

As contrarrazões não foram apresentadas.

É o relatório. Decido.

O recurso merece prosperar.

I - Contextualização

Trata-se, na origem, de ação de execução de título extrajudicial em fase
de cumprimento de sentença de imóvel alienado fiduciariamente promovida pelo
recorrente em virtude do inadimplemento de taxas condominiais, o que resultou em
deferimento da penhora do imóvel gerador do débito condominial.

A parte recorrida, Caixa Econômica Federal, interpôs agravo de